Решение от 28 февраля 2019 г. по делу № А21-14713/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело №А21-14713/2018

«28» февраля 2019г.

Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2019г.

Решение в полном объёме изготовлено 28 февраля 2019г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СПК «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики»

к Администрации МО «Славский городской округ»

третье лицо: ТУ ФАУГИ в Калининградской области

о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности

при участии:

от истца: ФИО3 - по доверенности от 09.01.2017г.

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики» (ОГРН: <***>; место нахождения: <...>) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Славский городской округ» (ОГРН: <***>, место нахождения: <...>) о признании за ним в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права собственности на объект недвижимости: нежилое здание «магазин-гостиница», инвентарный номер 2-3346, кадастровый номер 39:12:020103:131, 1945 года постройки, литер А, общей площадью 141,9 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Мысовка.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании 23.01.2019г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание 27.02.2019г. ответчик и третье лицо не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Как следует из материалов дела, нежилое здание магазина-гостиницы (довоенной постройки) по улице Набережная в поселке Мысовка Славского района числилось на балансе Рыболовецкого колхоза «Рыбак Балтики» с 31.01.1993г. (инвентарная карточка №4185), с июня 2000г. – на балансе СПК «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики».

Указанное здание было поставлено истцом на инвентарный учёт, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 07.02.2003г.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2018г. здание поставлено на кадастровый учёт в 2011г. с кадастровым номером 39:12:020103:131.

Истец, не являясь собственником спорного объекта недвижимости, открыто и непрерывно владел имуществом в течение длительного времени.

Считая себя фактическим владельцем указанного выше нежилого здания, право собственности на которое может быть признано судом по правилам статьи 234 ГК РФ, СПК обратился в суд с настоящим иском.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждено, что истец (его правопредшественник) с 1993г. и по настоящее время пользуется зданием магазина-гостиницы, которое подключено к коммуникациям (водоснабжение и энергоснабжение), отапливается углем.

Факт несения расходов на содержание имущества подтверждается имеющимися в материалах дела договором электроснабжения от 03.02.1997г. №363, договором на поставку коммунальных ресурсов от 01.01.2016г., накладными на приобретение угля.

Согласно справке от 28.09.2018г. спорный объект в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славский городской округ» не значится, согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В материалы дела представлен технический паспорт на нежилое здание, в соответствии с которым общая площадь объекта составляет 141,9 кв.м.

Ответчик не оспаривает факт владения истцом более 15 лет спорным объектом, возражений против признания за СПК права собственности в порядке приобретательной давности не имеет.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики» (ОГРН: <***>; место нахождения: <...>) на объект недвижимости: нежилое здание «магазин-гостиница», инвентарный номер 2-3346, кадастровый номер 39:12:020103:131, 1945 года постройки, литер А, общей площадью 141,9 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Мысовка.

Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики» (ОГРН: <***>; место нахождения: <...>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 18 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья:Н.А. ФИО1