Решение от 26 октября 2020 г. по делу № А41-40220/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40220/20
26 октября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению заявлением АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) (ИНН 7707077586, ОГРН 1027739174759)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

3-е лицо: ФИО2

о признании незаконным бездействия по заявлению о государственной регистрации ипотеки,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО) (далее – «Банк», «заявитель») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – «Управление», «заинтересованное лицо»), выразившегося в невнесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о регистрации обременений по заявлению Банка в отношении следующего имущества:

- земельный участок площадью 1 555 кв.м., кад.номер 50.08:0050329:407, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (местоположение): примерно в 850 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Истринский район, с/пос. Обушковское, <...>;

- жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 485,6 кв.м., кад. Номер 29:675, расположенный по адресу: <...>.

Заявитель просит обязать Управление Росреестра устранить допущенные нарушения прав заявителя и зарегистрировать обременения в пользу Банка в отношении объектов недвижимости:

- земельный участок площадью 1 555 кв.м., кад.номер 50.08:0050329:407, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (местоположение): примерно в 850 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Истринский район, с/пос. Обушковское, <...>;

- жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 485,6 кв.м., кад. Номер 50:08:0050329:675, расположенный по адресу: <...>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2016 по делу №А40-196703/2016 АКБ Финпромбанк» (ПАО) признано несостоятельным (банкротом); функции конкурсного управляющего кредитной организации АКБ «Финпромбанк» (ПАО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 мая 2019 года по делу № А40-15500/19- 157-14 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2019 года по делу № А40- 15500/19-157-14 в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3 включено требование АКБ «ФИНПРОМБАНК» (ПАО) в размере 2 224 741 400, 75 руб., в том числе задолженность по кредитному договору № <***>.

Своевременный и полный возврат кредита, уплата процентов за пользование им и иных платежей по кредитному договору № <***> обеспечивается договором об ипотеке (залоге недвижимости) №0804-07/2015-3 от 08.07.2015 (далее – Договор залога), предметом которого являются: земельный участок площадью 1 555 кв.м., КН 50.08:0050329:407 и жилой дом КН 50:08:0050329:675.

В свою очередь, между ООО «Атлас-Логистик» и АКБ «ФИНПРОМБАНК» (ПАО) заключен договор об отступном от 09.09.2016 № 203-2016/О и предусматривает прекращение обязательств ООО «Атлас-Логистик» и ФИО3 в качестве заемщика и поручителя перед Банком сделкам на общую сумму задолженности на дату договора – 1 074 151 667,16 рублей, одновременно с прекращением имеющихся обеспечительных обязательств.

Конкурсный управляющий АКБ «Финпромбанк» (ПАО) обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора об отступном от 09.09.2016 года № 203-2016/О, заключенным с ООО «Атлас-Логистик» и о применении последствий недействительности сделки. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.04.2018 года договор об отступном от 09.09.2016 №203-2016/О был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Восстановлено, в том числе, право залога АКБ «ФИНПРОМБАНК» (ПАО) в отношении спорного недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом. Указанный судебный акт оставлен без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2018 года.

Кассационная жалоба ФИО4 также оставлена без удовлетворения.

Таким образом, на основании судебного акта - Определения Арбитражного суда г. Москвы от 18.04.2018 года по делу №А40-196703/16 у Банка восстановлен статус залогодержателя вышеупомянутого имущества.

31.01.2020 АКБ «Финпромбанк» (ПАО), в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратилось в МФЦ с заявлением регистрации обременения права на недвижимое имущество на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как указывает заявитель, согласно сведений Портала государственных и муниципальных услуг (https://uslugi.mosreg.ru/) 10.02.2020 по заявлению банка Росреестром было принято положительное решение.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, 06.02.2020 г. внесена запись о залоге указанного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Судья А.О. Уваров