Решение от 26 октября 2025 г. по делу № А82-17400/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17400/2023
г. Ярославль
27 октября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О., помощником судьи Марковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Калина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 677183.69 руб.,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (ИНН <***>), акционерное общество «Тандер» (ИНН <***>), публичное акционерное общество «ТГК № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии

от истца - ФИО2 представитель по доверенности от 01.08.2023, удостоверению адвоката,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.05.2025, диплому,

от третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» - ФИО4 по доверенности от 10.01.2025, паспорту, диплому,

от иных третьих лиц – не явились,

установил:

Товарищество собственников жилья «Калина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании с учетом уточнения 670 746 руб. 97 коп. задолженности, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 16 544 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала, пояснила, что истец уменьшает исковые требования в связи с проведенным перерасчетом индивидуальному предпринимателю ФИО1 за содержание и ремонт в январе 2024 г., за пределами периода взыскания задолженности. Таким образом, задолженность индивидуального предпринимателя ФИО1 за период с июня 2021г. по июль 2023г. включительно по оплате услуг отопления и подогрева горячей воды за помещение магазина, кадастровый № 76:23:040911:23, расположенного на 1 этаже по адресу: <...> составляет 670 746,97 руб., в том числе 512 268,42 руб. по лицевому счету № <***> и 158 373, 55 руб. по лицевому счету № <***>.

Представитель ответчика пояснил позицию по заявленным требованиям о взыскании задолженности.

Представитель третьего лица пояснила позицию по спору.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, наименование магазин, площадью 650,3 кв.м., кадастровый № 76:23:040911:23, расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, собственность № 76-76-01/035/2014-957 от 23.04.2014 г., в указанном нежилом помещении магазина зарегистрированы права аренды: Акционерное общество «Тандер», ИНН <***>, площадью 490,2 кв.м., государственная регистрация № 76-76-21/002/2012-118 от 13.09.2012г. И Общество с ограниченной ответственностью «Альбион-2002», ИНН <***>, площадью 115,1 кв.м., государственная регистрация № 76-76-21/024/2013-114 от 20.12.2013г.согласно выписке из ЕГРН (Т. 1 л.д. 81-85).

01.10.2009г. общим собранием собственников помещений в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, принято решение (Протокол № 1 от 01.10.2009г.) о создании Товарищества собственников жилья "Калина" и выбран способ управления указанным многоквартирным жилым домом — Товарищество собственников жилья «Калина».

Между ОАО «ТГК № 2» (Теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Калинина» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения № 1671, согласно которому теплоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель в сетевой воде на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (ГВС) до точек поставки, а Потребитель оплачивает потребленную им тепловую энергию и теплоноситель в сетевой воде, соблюдает предусмотренный настоящим договором режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя в сетевой воде.

Во исполнение принятого решения ТСЖ «Калина» в период с ввода дома в эксплуатацию — по настоящее время — сентябрь 2023г. производил содержание и ремонт общего имущества МКД, оказывал коммунальные услуги, которые ИП ФИО1 оплачены не в полном объеме ввиду неверного исчисления стоимости коммунальной услуги при разнесении на потребителей МКД после получения данных от ресурсоснабжающей компании.

Оставление требования об оплате без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате послужило основанием для обращения истца после соблюдения претензионного порядка в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок

расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу абзаца третьего пункта 6 в новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При изложенных обстоятельствах, учитывая представленные расчеты и первичные документы к ним, требование о взыскании задолженности судом признается обоснованным.

Расходы по оплате госпошлины судом распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Калина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 670 746 руб. 97 коп. долга, 16 415 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить товариществу собственников жилья «Калина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 129 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 04.10.2023 года № 238. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Л.А. Шадринова