Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А33-16850/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


23 октября 2017 года


Дело № А33-16850/2017

Красноярск


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Лесосибирск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесосибирский деревоперерабатывающий завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Лесосибирск)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами

без вызова сторон,



установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лесосибирский деревоперерабатывающий завод " (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 2241 от 13.03.2013 находящегося в государственной собственности земельного участка, основной долг сформировавшийся за период с 01.01.2014 по 11.02.2015 в размере 34 472 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с16.09.2013 по 16.05.2017 в размере 17 249 руб., всего общая сумма задолженности 51 721 руб. 86 коп.

Определением от 23.08.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Согласно почтовому уведомлению №22383, определение от 23.08.2017 получено истцом 01.09.2017. Согласно почтовому уведомлению №22384, определение от 23.08.2017 получено ответчиком 11.09.2017.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении судом настоящего дела, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, позицию по делу не выразил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании постановления Администрации г. Лесосибирска от 28.02.2013 №332 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.03.2013 №2241 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель, относящихся к категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым №24:52:0010512:951, общей площадью 26 488 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 120 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, Южный промышленный узел, 12/46, здание 25, для использования в целях: размещения производственных объектов деревообрабатывающего завода, в границах, указанных: в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой, частью (приложение № 3 на 2-х листах).

Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение №2).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок аренды участка – с 28.02.2013 по 27.02.2016.

Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с момента принятия постановления (распоряжения) администрации о предоставлении в аренду земельного участка (пункт 2.3 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрен размер арендной платы за участок в 2013 г. – 103 182,50 руб., и рассчитан на основании Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 №708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», Решения Лесосибирского городского Совета от 29.11.2012 № 308 «Об утверждении положения об арендной плате за землю в городе Лесосибирске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Расчет арендной платы определен в приложении №1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).

Согласно приложению №1 к договору, арендная плата составляет 37 925,07 руб. в год.

Арендная плата вносится арендаторами при аренде более одного года - ежегодно двумя равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных пунктом 6.3 договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября (пункт 3.5 договора).

Согласно пункту 6.3 договора, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически, в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

В силу пункта 3.8 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу Нарушения. В случае неустранения Нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд (пункт 5.2 договора).

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1 договора).

По акту приема-передачи от 28.02.2013 земельный участок передан арендатору.

Договор зарегистрирован в ЕГРП 19.04.2013 № 24-24-19/006/2013-714.

09.06.2017 Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска направил в адрес ответчика претензию №356 с требованием: оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды и проценты за пользование денежными средствами за несвоевременное исполнение обязательств по арендной платы. Претензия получена ответчиком 13.06.2017 (почтовое уведомление №59401).

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.03.2013 №2241, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом указанного в пункте 1.1 договора земельного участка ответчику установлен сторонами в акте приема-передачи от 28.02.2013.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец, с учетом частичной оплаты, начислил ответчику задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 по 11.02.2015 в размере 34 472 руб. 86 коп.

Поскольку ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, суду не представил, исковые требования не оспорил, требование о взыскании долга по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За несвоевременную оплату арендной платы по договору на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с16.09.2013 по 16.05.2017 в размере 17 249 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 31.05.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период с 01.06.2015 по 31.07.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет процентов, расчет признан не противоречащим условиям договора и действующего законодательства.

Учитывая изложенное, нарушение сроков внесения платежей, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 135, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесосибирский деревоперерабатывающий завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Лесосибирск) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Лесосибирск) 51 721 руб. 86 коп., в том числе:

- 34 472 руб. 86 коп задолженности за период с 01.01.2014 по 11.02.2015 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.03.2013№ 2241,

- 17 249 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с16.09.2013 по 16.05.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесосибирский деревоперерабатывающий завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Лесосибирск) в федеральный бюджет 2 069 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.



Судья

Р.В. Лесков