Решение от 27 августа 2020 г. по делу № А55-12686/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2020

Полный текст решения изготовлен 27.08.2020

27 августа 2020 года

Дело №

А55-12686/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрел в судебном заседании 24 августа 2020 года дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 460 943 руб. 10 коп.

при участии в заседании

от истца - ФИО2, дов. от 25.03.2020 №2680/1

от ответчика – не явился, извещен

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 474 083 руб. 29 коп., в том числе: 452 809 руб. 07 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 11.05.2018 по 05.09.2019, 21 274 руб. 22 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 05.09.2019.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Определение о начавшемся процессе направлялось по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях , внесенных в ЕГРИП, и возвращено почтовым органом после вторичного направления извещения, за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истец заявил об уменьшении цены иска до 460 943 руб. 10 коп., из них: 427 988 руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 32 954 руб. 49 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 18.02.2020.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает уменьшение цены иска до 460 943 руб. 10 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

02.11.2015 года постановлением государственного земельного надзора при Управлении Россреестра по Самарской области по административному делу № 474/2015 ответчик был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ, выраженное в самовольном занятие земельного участка по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Родины, 1А с юго-западной стороны, используя его под размещение кафе.

04.04.2018 года постановлением государственного земельного надзора при Управлении Россреестра по Самарской области по административному делу № 69/2018 ответчик был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ, выраженное в самовольном занятии земельного участка по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Родины, 1А, используя его под размещение кафе.

Как указал истец, 25.09.2018 года в результате проведения мероприятий по земельному контролю земельного участка расположенного по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Родины, д. 1а (южнее здания центрального вокзала) было установлено, что за пределами земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304064:508, расположены объекты временного использования без оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок, при этом, площадь занятого земельного участка составляет 1035 кв.м., ранее выявленное правонарушение не устранено.

Решениями Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-86669/2016 от 14.09.2016г, № А55-12661/2017 от 19.10.2017г, и №А55-22407/2018 от 25.01.2019 с ответчика в пользу истца, в отношении того же земельного участка, удовлетворены исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также требование о демонтаже объектов, расположенных на спорном земельном участке.

Истец представил акт №9-117 от 28.07.2020 , в ходе проведения мероприятия по контролю было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0304064:508 площадью 682 кв.м. размещаются здания и строения кафе «Дорожное». Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. С восточной стороны земельного участка располагается одноэтажное строение, выполненное из бетоиных блоков, площадью 253 кв.м. Строение размещается таким образом, что северная его часть площадью 23 кв.м. находится на территории общего пользования. В западной части земельного участка расположено двухэтажное строение, с южной, восточной и северной сторон которого, путем установки ограждения и комплекса сооружений летних домиков в количестве 9 штук, навеса, а также пристроя к зданию, занята территория общего пользования площадью 101,2 кв.м. Площадь территории общего пользования, используемая без оформленных правоустанавливающих документов, составляет 1035 кв.м. Таким образом, ранее выявленное нарушение ИП ФИО4 не устранено.

В нарушение норм статьи 65 Земельного кодекса РФ плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производилась.

В адрес ответчика направлялась претензия от 30.10.2019 №ГР-6331/5.2 с требованием об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако была оставлена ответчиком без удовлетворением.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 г. № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов», постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

Размер арендной платы рассчитывается по формуле: А = Скад х Кв х Ки, исходя из кадастровой стоимости равной 9268280,10 руб., Кв=0,0260 (земельные участки ресторанов, кафе и баров), коэффициент инфляции (Ки) = 1,355 на 2018 год, 1,33 –на 2019 год, в связи с чем годовой размер арендной платы за земельный участок площадью 1035кв.м. составил в 2018 году – 326521,51 руб. , 2019 году – 320497,13 руб.

Всего за период с 11.05.2018 по 05.09.2019, по уточненному расчету истца, размер платы за пользование земельным участком составил 427 988 руб. 61 коп.

Расчет платы за пользование земельным участком ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, суд считает его правильным.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в части 2 статьи 1105 ГК РФ, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По уточненному расчету истца размер процентов за период с 01.06.2018 по 18.02.2020 составил 32954 руб. 49 коп., произведен исходя из ежемесячного внесения арендной платы на сумму долга нарастающим итогом.

Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил.

Применение положений ст. 395 ГК РФ и собственно размер начисления суд находит обоснованным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 460 943 руб. 10 коп., в том числе: 427 988 руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 32 954 руб. 49 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.ст. 395,1102,1105,1107 ГК РФ.

Расходы по государственной пошлине в сумме 12218, 86 руб. (с учетом уменьшения цены иска) согласно части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика и взысканию с последнего в доход федерального бюджета в сумме 12219 руб. (округления до полного рубля в сторону увеличения с учетом п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст. ст. 49,110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Цену иска считать равной 460 943 руб. 10 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу Администрации городского округа Тольятти 460 943 руб. 10 коп., в том числе: 427 988 руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 32 954 руб. 49 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 12219 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Ю.М. Разумов