Определение от 27 апреля 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ


690091, <...>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


г. Владивосток Дело № А51-16849/2024 24545/2026

28 апреля 2026 года

Определение вынесено и изготовлено в полном объеме 28 апреля 2026 года.


Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.В. Дергилевой при ведении протокола судебного заседания секретарем Э.Ф. Зейниевой, рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 об утверждении мирового соглашения по требованию ПАО «Сбербанк» о включении требований в реестр требований кредиторов должника по делу по заявлению ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения: 14.09.1979, место рождения: с. Нововладимировка, Спасский район, Приморский край, адрес регистрации: <...>) о признании себя несостоятельной (банкротом),

привлеченные лица: ПАО Сбербанк, ФИО2, при участии в заседании: стороны не явились, извещены надлежаще,

установил:

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании себя несостоятельной (банкротом).

Определением от 10.10.2024 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.11.2024 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена ФИО3. Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 227(7917) от 07.12.2024.

29.01.2025 ПАО «Сбербанк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении требований в размере 2 087 260,95 рублей, из которых: 1 626 865,05 руб. – основной долг, 103 231,61 руб. – проценты, 15 022,47 руб. – неустойка, 342 141,82 руб. – просроченная ссудная задолженность, в реестр требований кредиторов должника в рамках кредитных договоров от 10.05.2023 № 452618, от 14.02.2022 <***>, от 20.06.2023 № 634548, договора на предоставление кредитной карты от 04.11.2022, а также взыскать госпошлину за подачу заявления в размере 68 809 руб.

Установить требования ПАО «Сбербанк России» в реестре требований кредиторов ФИО1 в размере 1 000 880,40 рублей, вытекающих из кредитного договора <***> от 14.02.2022, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, а именно: квартира по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...> (25:09:010501:1447); земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира,


расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. (25:09:010501:172).

Определением суда от 04.02.2025 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

Определением суда от 13.01.2026 требования ПАО «Сбербанк» признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...> (25:09:010501:1447); земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. (25:09:010501:172).

30.01.2026 в арбитражный суд поступило заявление ФИО1 о заключении между кредитором Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), должником ФИО1 и третьим лицом ФИО2 отдельного мирового соглашения в рамках кредитного договора (ипотеки <***> от 14.02.2022).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, в связи с чем требование рассматривается без участников процесса на основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

К судебному заседанию от ПАО «Сбербанк» поступило ходатайство об утверждении отдельного мирового соглашения и письменные пояснения об отсутствии возражений на утверждение мирового соглашения.

От должника поступили дополнительные документы, в том числе оригинал подписанного сторонами мирового соглашения.

Рассмотрев вопрос об утверждении мирового соглашения, суд пришел к следующим выводам.

Положениями части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с частью 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону

На основании части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Часть 2 статьи 140 АПК РФ предусматривает, что мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В силу пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое


помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.


Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

Положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье (пункты 1, 2, 3, 4, 7, 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве).


На основании пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (часть вторая статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рассматриваемом случае спорное жилое помещение является единственным жильем должника и членов ее семьи, в котором они постоянно зарегистрированы и проживают.

Обязательства перед кредитором исполняются надлежащим образом.

Как законодатель, так и судебная практика в настоящее время предусматривают специальные правовые механизмы разрешения аналогичных конфликтных ситуаций, где сталкиваются интересы исправных заемщиков (как правило, супругов/бывших супругов банкротов) и кредитных организаций (которые при банкротстве одного из созаемщиков подвергаются риску лишения надлежащего обеспечения, что также не может быть признано допустимым с точки зрения норм действующего законодательства).

Суд вправе утвердить экономически обоснованный план реструктуризации долгов гражданина независимо от согласия большинства кредиторов, если такой план не ухудшает положение кредиторов по сравнению с возможными результатами реализации имущества должника (пункт 12 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025).

Отдельное мировое соглашение должно содержать условие об источнике погашения задолженности, в частности о третьем лице, исполняющем или готовом исполнять кредитное обязательство (пункт 14 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025).

В настоящем споре Банк относительно представленного мирового соглашения не возражал, о чем свидетельствует факт его подписания со стороны кредитора.

Из материалов спора, судом установлено, что согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...> (25:09:010501:1447); земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. (25:09:010501:172).

В представленном отдельном мировом соглашении третьим лицом, на которое возложена обязательства по оплате ипотечных платежей, указан ФИО2. В материалы дела представлены доказательства платежеспособности третьего лица (справки о доходах).

Стороны согласовали, что по итогам утверждения настоящего Мирового


соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Приморского края от 13.01.2026г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору (п. 5 Отдельного мирового соглашения).

Особенность настоящего дела состоит в следующем. С одной стороны, по спорному долгу перед Банком вплоть до признания должника банкротом отсутствовала просрочка. С другой стороны, права кредитора обеспечены залогом единственного жилья лица, в отношении которого введена процедура банкротства.

В такой ситуации существует большая вероятность того, что при возникновении в будущем просрочки по кредиту непредъявление Банком требования в деле о банкротстве залогодателя лишит его эффективного обеспечения в виде ипотеки на квартиру.

Необходимость защиты своих имущественных интересов (в условиях непредоставления группой солидарных должников дополнительного равнозначного обеспечения) вынуждает Банк, в частности, к принятию соответствующих мер, направленных на обращение взыскания на предмет залога.

Однако при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству принятие подобного решения может существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, в том числе принимая во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания должника и членов семьи жилья.

В подобных обстоятельствах суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), обязан предложить сторонам найти выход из сложившейся ситуации, приняв экономически обоснованное и взаимовыгодное решение, не нарушающее прав иных лиц. Такое решение должно одновременно предотвращать преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом и сохранять за банком право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.

Изучив условия отдельного мирового соглашения, представленного на утверждение и подписанного сторонами, суд приходит к выводу о том, что по форме и содержанию оно соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем подлежит утверждению, при этом в силу положений подпункта 5 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Отказ в утверждении локального мирового соглашения приведет к существенному дисбалансу прав и законных интересов сторон, поскольку должник и члены его семьи в случае реализации предмета залога фактически лишаются единственного жилья.

Само по себе утверждение отдельного мирового соглашения по требованию залогового кредитора не означает запрет на реализацию залогового жилья в случае допущения просрочек внесения платежей по кредитному договору. При этом сохранение жилья за должником с даты утверждения отдельного мирового соглашения зависит только от исполнения обязанности погашения кредита.

Кроме того, если мировое соглашение будет аннулировано или не будет исполняться, непогашенная часть требования кредитора восстанавливается в реестре


(если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено (подпункт 9 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве).

Таким образом, исследовав материалы дела и условия локального мирового соглашения, суд признает, что его условия не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, с учетом отсутствия возражений, мировое соглашение подлежит утверждению.

Поскольку в рамках рассмотрения спора судебные расходы не понесены, вопрос о распределении расходов судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России», ФИО1, финансовым управляющим ФИО3, третьим лицом ФИО2 по задолженности, возникшей на основании кредитного договора <***> от 14.02.2022 в следующей редакции:

Отдельное мировое соглашение


__________________ ______________ 2026 год (место подписания)

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ………………………., действующего на основании доверенности № ………………………., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 14.09.1979 г., место рождения: с.Нововладимировка, Спасский район, Приморский край , адрес регистрации: 692651, <...>, паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО3, член ААУ "ЦФОП АПК"

и третье лицо


ФИО2 (дата рождения: 20.07.1986 г., место рождения: с.Валентин, Лазовского района, Приморского края , адрес регистрации: <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А51-16849/2024 руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Приморского края находится дело № А51-16849/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.


Решением Арбитражного суда от 28.11.2024г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Приморского края требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 2 087 260,95 руб., из них 1 000 880,40 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 14.02.2022г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 25:09:010501:1447, расположенный по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...>.

- земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 25:09:010501:172,

расположенный по адресу: край Приморский, р-н ФИО4, с. Михайловка, ул.

Колхозная, дом 78, квартира 1.


2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 922 938,92 рубля (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена

залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно


- квартира, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 25:09:010501:1447, расположенный

по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...>.

- земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 25:09:010501:172, расположенный по адресу: <...>, находящаяся в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Приморского края от 13.01.2026г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А51-16849/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством


Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А51-16849/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А51-16849/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 24 565 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Приморском крае.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А51-16849/2024 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Приморского края, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения


первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 14.02.2037г.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А51-16849/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Приморского края за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А51-16849/2024 Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Приморского края за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное


взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с

требованием об обращении взыскания на Предмет залога:


-квартира, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 25:09:010501:1447, расположенный

по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...>.


- земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 25:09:010501:172, расположенный по адресу: <...>, находящаяся в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Приморского края для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 46 007,23 Рублей, относятся на Должника и Третьего лица и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 7667,87 руб.


ежемесячно в дату платежа. В случае неисполнения Должником/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:


- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является

взаимовыгодным;


- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;


- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие

стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.


24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом


Приморского края.


26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Приморского края.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Приморского края утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 – График платежей.


ПОДПИСИ СТОРОН:


КРЕДИТОР:


_________________________________________________________________ _________________________________________________________________


_________________________________________________________________

ДОЛЖНИК:

__________________________________________________________________ ФИО полностью/заполняется собственноручно

__________________________________________________________________ подпись

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

__________________________________________________________________ ФИО полностью/заполняется собственноручно

__________________________________________________________________ подпись

ФИНАНСОВЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ:

_________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________

Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 требования ПАО «Сбербанк», включенные определением суда от 13.01.2026 по кредитному договору <***> от 14.02.2022.

Исключить из конкурсной массы ФИО1 имущество: квартира по адресу: Приморский край, р-н. ФИО4, <...> (25:09:010501:1447); земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. (25:09:010501:172).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Дергилева