Решение от 2 июля 2021 г. по делу № А40-111460/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-111460/20-47-849
г. Москва
02 июля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021года

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретерам судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) АО «Коммерц актив» (ИНН <***>) (с учетом договоров цессии)

к ответчикам:

1. ЗАО «ВЕГА» (ИНН <***>)

2. ЗАО «Магистраль-НК» (ИНН <***>)

3. ООО «Компания Трасса» (ИНН <***>)

4. ЗАО «ТИС-Регион» (ИНН <***>)

5. ЗАО «Магистраль-Ойл» (ИНН <***>)

6. АО «Трасса-СК» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскании на заложенное имущество,

при участии представителей: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Компания Джей энд Ти Банк обратилась в Арбитражный суд г. Москвы к ответчикам

1. ЗАО «ВЕГА» (ИНН <***>)

2. ЗАО «Магистраль-НК» (ИНН <***>)

3. ООО «Компания Трасса» (ИНН <***>)

4. ЗАО «ТИС-Регион» (ИНН <***>)

5. ЗАО «Магистраль-Ойл» (ИНН <***>)

6. АО «Трасса-СК» (ИНН <***>)

с исковыми требованиями:

1) взыскать солидарно с

1. ЗАО «ВЕГА»,

2. ЗАО «Магистраль-НК»,

3. ООО «Компания Трасса»,

4. ЗАО «ТИС-Регион»,

5. ЗАО «Магистраль-Ойл»

223 610 655,75 руб. задолженности по Кредитному договору <***> от 29.01.2016, из которых

- 150 000 000 руб. основного долга по кредиту;

- 32 950 684, 94 руб. просроченных процентов;

- 10 659 970, 81 руб. процентов на просроченный основной долг;

- 30 000 000 руб. неустойки на просроченный основной долг;

2) В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное движимое и недвижимое имущество по договорам залога:

№13/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016,

№23/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016,

№33/ЛКЮ-04/37-16 от 01.08.2019,

№43/ЛКЮ-04/37-16 от 01.08.2019,

№63/ЛКЮ-04/37-16 от 24.05.2016.

Определением суда от 02.02.2021 по ходатайству ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО) заменен Истец по делу № А40-111460/20-47-849 с ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО) на ООО «НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>), в связи с заключением между ними Договора уступки прав требования б/н от 19.01.2021.

В судебном заседании 26.05.2021 судом удовлетворено (с вынесением определения в виде отдельного судебного акта) заявление ООО «НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» о заменен Истец по делу № А40-111460/20-47-849 с ООО «НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» на АО «Коммерц актив» (ИНН <***>), в связи с заключением между ними Договора уступки прав требований от 02.04.2021 (в соответствии с которым право требования к ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2016; № 2 от 01.02.2017; № 3 от 01.11.2017; № 4 от 01.02.2018; № 5 от 02.04.2018; № 6 от 28.02.2019 перешли к АО «Коммерц актив» вместе с обеспечивающими исполнение указанного кредитного договора правами по договорам поручительства и залога).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец (АО «Коммерц актив») исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам с учетом договоров цессии по последующей уступке и пояснений.

Ответчик (ЗАО «ВЕГА») в последнем письменном отзыве признал наличие спорной задолженности по спорному кредитному договору в пользу АО «Коммерц актив», просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные Ответчики письменные отзывы не представили, исковые требования документально не оспорили.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Банком «МНХБ» ПАО и ЗАО «ВЕГА» (Заемщик, Ответчик) заключено Генеральное соглашение о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016 (далее - Кредитный договор), согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 150 000 000,00 (Сто пятьдесят миллионов) рублей. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и не оспаривается заемщиком (о чем указано в последнем письменном отзыве заемщика).

Согласно п. 2.4 Кредитного договора дата возврата кредита - 01.02.2017.

В дальнейшем Сторонами были заключены Дополнительные соглашения №№1-6 к Кредитному договору, согласно которым срок возврата кредита был пролонгирован до 02.12.2019.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 18 (Восемнадцать) процентов годовых.

Согласно п. 3.1 Дополнительного соглашения №4 от 01.02.2018 Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом из расчета 15% (Пятнадцать процентов) годовых.

Согласно с п. 3.1 Дополнительного соглашения №5 от 02.04.2018 Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом из расчета 13% (Тринадцать процентов) годовых.

27.03.2020 Банк «МНХБ» ПАО реорганизован в форме присоединения к Джей энд Ти Банк (АО) (далее - Банк), о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись №2207703078130.

Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, с 27.03.2020 все права и обязанности Банк «МНХБ» ПАО перешли к Джей энд Ти Банк (АО), в том числе права по взысканию задолженности по кредитным договорам.

Определением суда от 02.02.2021 по ходатайству ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО) заменен Истец по делу № А40-111460/20-47-849 с ДЖЕЙ ЭНД ТИ БАНК (АО) на ООО «НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>), в связи с заключением между ними Договора уступки прав требования б/н от 19.01.2021.

В судебном заседании 26.05.2021 судом удовлетворено (с вынесением определения в виде отдельного судебного акта) заявление ООО «НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» о заменен Истец по делу № А40-111460/20-47-849 с ООО «НОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» на АО «Коммерц актив» (ИНН <***>), в связи с заключением между ними Договора уступки прав требований от 02.04.2021 (в соответствии с которым право требования к ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 30.12.2016; № 2 от 01.02.2017; № 3 от 01.11.2017; № 4 от 01.02.2018; № 5 от 02.04.2018; № 6 от 28.02.2019 перешли к АО «Коммерц актив» вместе с обеспечивающими исполнение указанного кредитного договора правами по договорам поручительства и залога).

Таким образом, надлежащим Истцом по настоящему делу является АО «Коммерц актив» (ИНН <***>).

1. Поручительство

В целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Кредитному договору заключены Договоры поручительства

с ЗАО «Магистраль-НК» (Договор поручительства №10П/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016),

с ООО «Компания ТРАССА» (Договор поручительства №1П/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016),

с ЗАО «ТИС-Регион» (Договор поручительства №11П/ЛКЮ- 04/37-16 от 29.01.2016),

с ЗАО «Магистраль-Ойл» (Договор поручительства №5П/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016).

В соответствии с п. 1.1 Договоров поручительства Поручители обязуются перед Кредитором отвечать за исполнение ЗАО «Вега» его обязательств по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016.

Согласно п. 2.1 Договоров поручительства Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, включая кредит, проценты, неустойку, судебные издержки и другие убытки Банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика. Поручитель несет самостоятельную ответственность за неисполнение своих обязательств перед Банком после предъявления к нему требований Банка.

Согласно п. 2.2 Договоров поручительства Поручители обязуются в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, вытекающих из Кредитного договора, погасить задолженность перед Кредитором в течение 10 (Десяти) дней с даты получения соответствующего требования Кредитора.

2. Залог.

В целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Кредитному договору были заключены Договоры залога

с ЗАО «Магистраль-Ойл» (Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) и прав аренды №13/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016, Договор залога транспортных средств №23/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016),

с ЗАО «Магистраль-НК» (Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №33/ЛКЮ-04/37-16 от 01.08.2019, Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №43/ЛКЮ-04/37-16 от 01.08.2019),

с АО «Трасса СК» (Договор залога транспортных средств №63/ЛКЮ-04/37-16 от 24.05.2016).

1. Между Банком «МНХБ» ПАО (Залогодержатель) и ЗАО «Магистраль-Ойл» (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) и прав аренды №13/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016 в залог было передано недвижимое имущество:

а) Административно-бытовой корпус, сблокированный с боксом ремонта грузового транспорта, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 472 кв. м, инв. № 139:110- 9222, лит. 1Б, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:742, расположенный по адресу: <...> стр. 9;

б) Открытые стоянки для легкового и грузового автотранспорта, открытая площадка складирования, контейнерная площадка, назначение: нежилое, площадь застройки 1 691,0 кв.м., инв. № 139:110-9222, лит.1 Д, кадастровый (или условный) номер 50-50-12/070/2009-420, расположенные по адресу: Московская область, г. Мытищи, Северная промзона, Проектируемый проезд 4532;

в) Кабельная линия 0,4 кВ, назначение: нежилое, протяженность 73 м., инв № 139:110- 9222, лит. 1Л, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:741, расположенная по адресу: <...> стр. 9;

г) Ливневая канализация, назначение: нежилое, протяженность 116 м., инв. №139:110- 9222, лит. 2К, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:665, расположенные по адресу: <...> стр. 9;

д) Хозяйственно-бытовая канализация, назначение: нежилое, протяженность 65 м., инв. №139:110-9222, лит. 1К, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:740, расположенные по адресу: <...> стр. 9;

е) Хозяйственно-питьевой водопровод, назначение: нежилое, протяженность 156 м., инв. №139:110-9222, лит.1В, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:654, расположенные по адресу: <...> стр. 9;

ж) Очистные сооружения ливневой канализации, назначение: нежилое, объем 20 куб. м., инв. №139:110-9222, лит. 1С, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:739, расположенные по адресу: <...> стр. 9;

з) Право аренды земельного участка общей площадью 2000 кв. м., расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, Северная промзона, пр. 4532, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения стоянки грузового и легкового транспорта с помещением для отдыха, предрейсового осмотра и инструктажа персонала, технического обслуживания автотранспорта и размещения складских помещений, с кадастровым номером 50:12:0101205:18.

В соответствии с п. 2.3 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) и прав аренды №13/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016 Стороны пришли к соглашению о том, что общая стоимость Предмета залога составляет 24 586 200 (Двадцать четыре миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч двести) рублей, в том числе:

1) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. а) пункта 2.1. Договора залога составляет 3 940 200 (Три миллиона девятьсот сорок тысяч двести) рублей;

2) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. б) пункта 2. 1. Договора залога составляет 2 284 200 (Два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи двести) рублей;

3) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. в) пункта 2.1. Договора залога составляет 158 400 (Сто пятьдесят восемь тысяч четыреста] рублей;

4) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. г] пункта 2.1. Договора залога составляет 2 017 800 (Два миллиона семнадцать тысяч восемьсот) рублей;

5) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. д) пункта 2.1. Договора залога составляет 1 403 100 (Один миллион четыреста три тысячи сто) рублей;

6) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. е) пункта 2.1. Договора залога составляет 1 164 600 (Один миллион сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей;

7) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. ж) пункта 2.1. Договора залога составляет 762 300 (Семьсот шестьдесят две тысячи триста) рублей;

8) стоимость Предмета залога, указанного в п.п. з) пункта 2.1. Договора залога составляет 12 855 600 (Двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

2. Между Банком «МНХБ» ПАО (Залогодержатель) и ЗАО «Магистраль-Ойл» (Залогодатель) заключен Договор залога транспортных средств №23/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи №ЛКЮ-04/37- 16 от 29.01.2016 в залог было передано имущество, а именно:

а) Toyota Land Cruiser 200, легковой, идент. номер (VIN) <***>, номер шасси <***>, модель, номер двигателя 1VD0096278, инвентарный номер 00000171, номер ПТС 78 УН 183172, год выпуска 2010. Стоимость предметов залога составляет 1 014 191,39 руб. (Один миллион четырнадцать тысяч сто девяносто один рубль тридцать девять копеек);

б) Renault Premium 370.19, грузовой-тягач седельный, идент. номер (VIN) <***>, номер шасси <***>, модель, номер двигателя DXI 11 145008, инвентарный номер 00000170, номер ПТС 77 УН 756402, год выпуска 2008. Стоимость предметов залога составляет 805 223,54 руб. (Восемьсот пять тысяч двести двадцать три рубля пятьдесят четыре копейки).

В соответствии с п. 4.2 Договора залога транспортных средств №23/ЛКЮ-04/37-16 от 29.01.2016 Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения за счет заложенного имущества требований, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору в судебном порядке и(или) без обращения в суд (во внесудебном порядке) по своему выбору следующими способами реализации Предмета залога:

- Реализация Предмета залога путем продажи на торгах в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством и настоящим Договором;

- Продажа Предмета залога другому лицу самостоятельно или с привлечением комиссионера по договору комиссии в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором;

- Оставление Предмета залога за Залогодержателем, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность Залогодержателя в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

Согласно п 4.3. Договора залога транспортных средств при реализации (продаже) Предмета залога в соответствии с п.п. 4.2.1. Договора (путем продажи на торгах), начальная продажная цена Предмета залога устанавливается Залогодержателем в сумме, равной 50% (Пятьдесят процентов) от рыночной стоимости, указанной в Приложении № 1 к Договору или от стоимости, определенной в отчете оценщика (в случаях обязательного привлечения оценщика, предусмотренных федеральным законом).

Согласно п. 4.3.1. Договора залога Залогодержатель и Залогодатель определили организатора публичных торгов по реализации Предмета залога - Общество с ограниченной ответственностью «Экон-Лизинг» ИНН7723324183, которому Залогодержатель поручает на основании соответствующего договора проведение торгов.

3. Между Банком «МНХБ» ПАО (Залогодержатель) и ЗАО «Магистраль-НК» (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №33/ЛКЮ-04/37-16 от 01.08.2019, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи №ЛКЮ-04/37- 16 от 29.01.2016 в залог было передано недвижимое имущество:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:62, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автозаправочного комплекса, общая площадь 13 199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, д. Лучинское.

В соответствии с п. 2.3 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №33/ЛКЮ- 04/37-16 от 01.08.2019 стороны пришли к соглашению о том, что стоимость Предмета залога устанавливается в размере 40 272 789,00 (Сорок миллионов двести семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят девять) рубль 00 копеек.

4. Между Банком «МНХБ» ПАО (Залогодержатель) и ЗАО «Магистраль-НК» заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №43/ЛКЮ-04/37-16 от 01.08.2019, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016 в залог было передано недвижимое имущество:

- Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080306:558, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильные заправочные станции, общая площадь 1 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, Горкинский с/о, северо-восточнее д. Горки.

В соответствии с п. 2.3 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №43/ЛКЮ- 04/37-16 от 01.08.2019 стороны пришли к соглашению о том, что стоимость Предмета залога устанавливается в размере 6 887 934,00 (Шесть миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

5. Между Банком «МНХБ» ПАО (Залогодержатель) и АО «Трасса СК» заключен Договор залога транспортных средств №63/ЛКЮ-04/37-16 от 24.05.2016, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ВЕГА» по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016 в залог было передано имущество, а именно:

а) МКЗ-4704-02 на шасси КАМАЗ-65115-62, идент. номер (VIN) <***>, модель, номер двигателя 740620 С2683442, цвет оранжевый, номер ПТС 62 НО 133905, год выпуска 2013. Стоимость предмета залога составляет 2 096 031,30 руб. (Два миллиона девяносто шесть тысяч тридцать один рубль тридцать копеек).

б) MITSUBISHI PAJERO SPORT, идент. номер (VIN) <***>, модель, номер двигателя 4D56 UCEP3513, цвет черный, номер ПТС 40 НУ 131169, год выпуска 2013. Стоимость предмета залога составляет 956 740,83 руб. (Девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот сорок рублей восемьдесят три копейки).

Согласно п. 2.10 Договоров залога, залог по договорам обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога, расходов по взысканию, включая судебные издержки и иных убытков, причиненных Залогодержателю вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Наличие зарегистрированного обременения в отношении заложенного имущества также подтверждается имеющимися в деле соответствующими выписками из ЕГРН.

ЗАО «ВЕГА» ненадлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.01.2016.

22.04.2020 Джей энд Ти Банк (АО) обратилось к ЗАО «ВЕГА» и ЗАО «Магистраль- НК», ООО «Компания ТРАССА», ЗАО «ТИС-Регион», ЗАО «Магистраль-Ойл», АО «Трасса СК» с досудебными претензиями об оплате имеющейся задолженности, которые Ответчиками не исполнены.

О последующих уступках прав требования в пользу АО «Коммерц актив» (Истец) Ответчикам было сообщено имеющимися в материалах дела Уведомлениями об уступке прав требований.

Согласно расчету истца, задолженность Ответчиков составила:

223 610 655,75 руб. задолженности по Кредитному договору <***> от 29.01.2016, из которых

- 150 000 000 руб. основного долга по кредиту;

- 32 950 684, 94 руб. просроченных процентов;

- 10 659 970, 81 руб. процентов на просроченный основной долг;

- 30 000 000 руб. неустойки на просроченный основной долг;

В связи с неоплатой задолженности по кредитам в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена ст. 810 ГК РФ.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктом 1 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2,3 п.2 ст.350.1 ГК РФ

В соответствии с п. 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ответчики в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательства оплаты задолженности по кредиту в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку у истца возникло право требования задолженности по кредитному договору, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 348, 349, 350, 361, 363, 382, 384, 809, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать солидарно с

1. ЗАО «ВЕГА» (ИНН <***>)

2. ЗАО «Магистраль-НК» (ИНН <***>)

3. ООО «Компания Трасса» (ИНН <***>)

4. ЗАО «ТИС-Регион» (ИНН <***>)

5. ЗАО «Магистраль-Ойл» (ИНН <***>)

в пользу АО «Коммерц актив» (ИНН <***>)

223 610 655,75 руб. задолженности по Кредитному договору <***> от 29.01.2016, из которых

- 150 000 000 руб. основного долга по кредиту;

- 32 950 684, 94 руб. просроченных процентов;

- 10 659 970, 81 руб. процентов на просроченный основной долг;

- 30 000 000 руб. неустойки на просроченный основной долг;

а также 200 000 руб. расходов по госпошлине.

2. В счет оплаты задолженности по кредитному договору по Кредитному договору <***> от 29.01.2016 обратить взыскание

- на заложенное недвижимое имущество:

Административно-бытовой корпус, сблокированный с боксом ремонта грузового транспорта, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 472 кв. м, инв. № 139:110-9222, лит. 1Б, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:742, расположенный по адресу: <...> стр. 9. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 3 940 200 (Три миллиона девятьсот сорок тысяч двести) рублей;

Открытые стоянки для легкового и грузового автотранспорта, открытая площадка складирования, контейнерная площадка, назначение: нежилое, площадь застройки 1 691,0 кв.м., инв. № 139:110-9222, лит.1 Д, кадастровый (или условный) номер 50-50-12/070/2009-420, расположенные по адресу: Московская область, г. Мытищи, Северная промзона, Проектируемый проезд 4532. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 2 284 200 (Два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи двести) рублей;

Кабельная линия 0,4 кВ, назначение: нежилое, протяженность 73 м., инв № 139:110- 9222, лит. 1Л, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:741, расположенная по адресу: <...> стр. 9. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 158 400 (Сто пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей;

Ливневая канализация, назначение: нежилое, протяженность 116 м., инв. №139:110-9222, лит. 2К, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:665, расположенные по адресу: <...> стр. 9. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 2 017 800 (Два миллиона семнадцать тысяч восемьсот) рублей;

Хозяйственно-бытовая канализация, назначение: нежилое, протяженность 65 м., инв №139:110- 9222, лит. 1К, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:740, расположенные по адресу: <...> стр. 9. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 1 403 100 (Один миллион четыреста три тысячи сто) рублей;

Хозяйственно-питьевой водопровод, назначение: нежилое, протяженность 156 м., инв. №139:110-9222, лит.1В, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:654, расположенные по адресу: <...> стр. 9. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 1 164 600 (Один миллион сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей;

Очистные сооружения ливневой канализации, назначение: нежилое, объем 20 куб.м., инв. №139:110-9222, лит. 1С, кадастровый (условный) номер 50:12:0101203:739, расположенные по адресу: <...> стр. 9. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 762 300 (Семьсот шестьдесят две тысячи триста) рублей;

Право аренды земельного участка общей площадью 2000 кв. м., расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, Северная промзона, пр. 4532, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения стоянки грузового и легкового транспорта с помещением для отдыха, предрейсового осмотра и инструктажа персонала, технического обслуживания автотранспорта и размещения складских помещений, с кадастровым номером 50:12:0101205:18. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 12 855 600 (Двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020631:62, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автозаправочного комплекса, общая площадь 13 199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, д. Лучинское. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 40 272 789,00 (Сорок миллионов двести семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят девять) рубль 00 копеек.

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080306:558, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильные заправочные станции, общая площадь 1 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, Горкинский с/о, северо-восточнее д. Горки. Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 6 887 934,00 (Шесть миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

Из стоимости заложенного имущества Взыскателю подлежит уплате сумма в размере 223 610 655,75 руб.

- на заложенное движимое имущество:

Toyota Land Cruiser 200, легковой, идент. номер (VIN) <***>, номер шасси <***>, модель, номер двигателя 1VD0096278, инвентарный номер 00000171, номер ПТС 78 УН 183172, год выпуска 2010. Стоимость предметов залога составляет 1 014 191,39 руб. (Один миллион четырнадцать тысяч сто девяносто один рубль тридцать девять копеек).

Renault Premium 370.19, грузовой-тягач седельный, идент. номер (VIN) <***>, номер шасси <***>, модель, номер двигателя DXI 11 145008, инвентарный номер 00000170, номер ПТС 77 УН 756402, год выпуска 2008. Стоимость предметов залога составляет 805 223,54 руб. (Восемьсот пять тысяч двести двадцать три рубля пятьдесят четыре копейки).

МКЗ-4704-02 на шасси КАМАЗ-65115-62, идент. номер (VIN) <***>, модель, номер двигателя 740620 С2683442, цвет оранжевый, номер ПТС 62 НО 133905, год выпуска 2013. Стоимость предмета залога составляет 2 096 031,30 руб. (Два миллиона девяносто шесть тысяч тридцать один рубль тридцать копеек).

MITSUBISHI PAJERO SPORT, идент. номер (VIN) <***>, модель, номер двигателя 4D56 UCEP3513, цвет черный, номер ПТС 40 НУ 131169, год выпуска 2013. Стоимость предмета залога составляет 956 740,83 руб. (Девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот сорок рублей восемьдесят три копейки).

Из стоимости заложенного имущества Взыскателю подлежит уплате сумма в размере 223 610 655,75 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - продажа имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Эльдеев