Решение от 18 октября 2018 г. по делу № А59-4893/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А59-4893/2018

г. Южно-Сахалинск

«18» октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2018 года. В полном объеме решение изготовлено 18 октября 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пустоваловой Т.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 693000, <...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 693000, <...>) о признании права собственности, при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.07.2018;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился;

У С Т А Н О В И Л:

19.07.2018 года в суд поступило исковое заявление Администрации города Южно-Сахалинска (далее –Администрация) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – Управление) о признании права собственности на 19 объектов.

В обоснование исковых требований истец указал, что 30.08.1999 года между народным предприятием «Завод строительных материалов им ФИО3» (продавец) и комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Южно-Сахалинска (покупатель) заключен договор № 1, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил здания, сооружения, оборудование и оборотные средства, принадлежащее продавцу на праве собственности, находящееся на территории, расположенной по адресу, в том числе, <...>. Управлением отказано в регистрации перехода права собственности, в связи с отсутствием в ЕГРПН зарегистрированных прав продавца.

Определением суда от 13.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное казенное предприятие «Завод строительных материалов имени героя Советского Союза М.А. Федотова» городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Ответчик и третье лицо отзыв на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета сахалинского областного Совета депутатов трудящихся № 299 от 10.06.1969 года был организован Южно-Сахалинский завод стройматериалов в городе Южно-Сахалинске.

Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 01.03.1990 № 193 зарегистрировано арендное предприятие Южно-Сахалинского завода стройматериалов имени М.А. Федотова.

Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 05.02.1991 № 185 арендное предприятие Южно-Сахалинского завода стройматериалов имени М.А. Федотова зарегистрировано как народное предприятие «Завод стройматериалов имени М.А. Федотова».

29.07.1999 года Городское собрание города Южно-Сахалинска приняло решение о разрешении администрации города Южно-Сахалнска приобрести в собственность муниципального образования «город Южно-Сахалинск» сооружения и оборудование народного предприятия им. Федотова.

30.08.1999 года между народным предприятием «Завод строительных материалов им ФИО3» (продавец) и комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Южно-Сахалинска (покупатель) заключен договор № 1, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил здания, сооружения, оборудование и оборотные средства, принадлежащее продавцу на праве собственности, находящееся на территории, расположенной по адресу, в том числе, <...>. Управлением отказано в регистрации перехода права собственности, в связи с отсутствием в ЕГРПН зарегистрированных прав продавца.

Согласно акту приема – передачи продавец передал, а покупатель принял, в том числе, следующие объекты: административное здание, склад для хранения материалов, здание компрессорной со складом цемента, склад цемента, очистные сооружения, канализационная насосная станция, здание ремонтно-механических мастерских, здание шлакоблочное скважина, насосная, автомобильные весы, контрольно-пропускной пункт, склад, асфальто-бетонный завод, битумоварочный цех, насосная для перекачки дизтоплива, склад мазута, склад , клуб «ПРОГРЕСС» (мотоклуб).

В материалы дела представлены кадастровые и технические паспорта на перечисленные объекты, что подтверждает наличие данных объектов как объектов недвижимости.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В п. 62 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Как указано выше, спорные объекты переданы покупателю.

Согласно справке Межрайонной ИФНС № 1 по Сахалинской области от 22.08.2008 года в ЕГРЮЛ сведений о народном предприятии «Завод строительных материалов им. М.А. Федотова» не содержится.

Таким образом, регистрации права собственности продавца не возможна.

Муниципальное казенное предприятие «Завод строительных материалов имени героя Советского Союза М.А. Федотова» городского округа «Город Южно-Сахалинск» не является правопреемником указанного народного предприятия.

Согласно Порядку ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 № 424, объектами учета в реестрах являются, в том числе, находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

В соответствии с данными, предоставленными в дело, спорные объекты внесены в реестр муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства представитель Администрации пояснил, что спорные объекты другим лицам на каком –либо праве не передавались. Земельный участок (участки) под объектами находятся в муниципальной собственности.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для отказа в иске.

Истцом заявлен отказ от иска в отношении нежилое зданиесклад ГСМ (резервуары в количестве 11 штук) № 165010000112903.

В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Из материалов дела каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о нарушении закона или прав других лиц, судом не установлено, в связи с чем, суд принимает отказ истца от иска в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если заявитель отказался от иска, и отказ от иска принят судом.

Руководствуясь статьями 150-151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от иска в части регистрации перехода права собственности на нежилое зданиесклад ГСМ (резервуары в количестве 11 штук) № 165010000112903. Производство по делу в этой части прекратить.

Иск Администрации города Южно-Сахалинска удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности к Муниципальному образованию городской округ «Город Южно-Сахалинск» на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

1) нежилое здание — административное здание, литер «Г», площадью 864,9 кв.м, № 16501020003279;

2) нежилое здание — склад для хранения материалов, литер «А», площадью 1005,3 кв.м. № 16501020003280;

3) нежилое здание — здание компрессорной со складом цемента, литер «Б», площадью 312,9 кв.м, № 16501020003276;

4) нежилое здание — склад цемента, литер «С», площадью 58.5 кв.м. № 16501020003277;

5) нежилое здание — очистные сооружения, литер «И», площадью 97,3 кв.м. № 16501020003967;

6) нежилое здание — канализационная насосная станция, литер «X». площадью 83,5 кв.м. № 16501020003969;

7) нежилое зданиездание ремонтно-механических мастерских литер «З», площадью 912,6 кв.м. № 16501020003272;

8) нежилое здание — здание шлакоблочное - скважина, литер «К», площадью 7,3 кв.м, № 16501020003971;

9) нежилое здание — насосная, литер «Э», площадью 46,4 кв.м, № 16501020003264;

10) нежилое здание — автомобильные весы, литер «Д», площадью 76,4 кв.м, № 16501020003273;

11) нежилое здание — контрольно-пропускной пункт, литер «Е», площадью 10,1 кв.м, № 16501020003274;

12) нежилое здание — склад, литер «Ш», площадью 32,2 кв.м, № 16501020003267;

13) нежилое здание — асфальто-бетонный завод (бытовое помещение), литер «Н», площадью 152,2 кв.м, № 16501020031986;

14) нежилое здание — битумоварочный цех, литер «П», площадью 475,6 кв.м, № 16501020003270;

15) нежилое здание — насосная для перекачки дизтоплива, литер «О», площадью кв.м 54, 9 № 16501020003252;

16) нежилое здание — склад мазута, литер «Щ», площадью 32,2 кв.м, № 16501020003970;

17) нежилое здание — склад (деревообрабатывающая мастерская), литер «У», площадью 552,7 кв.м, № 16501020003269;

18) нежилое здание — клуб «ПРОГРЕСС» (мотоклуб), литер «Ю», площадью 450, 9 кв.м, № 16501020003266.


Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.

СудьяТ.П. Пустовалова