Резолютивная часть решения от 12 октября 2020 г. по делу № А41-3343/2020

42_10130085

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-3343/20
12 октября 2020 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в

судебном заседании дело № А41-3343/20 ООО "АВС" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ об урегулировании разногласий третье лицо - МАУ «ЕСЦ»

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией городского округа Ступино Московской области (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «ABC» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером: 50:33:0040133:653, общей площадью 62,40 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, городской округ Ступино, <...>, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

Пункт 2.5. указанного договора дополнить в следующей редакции: «Помещение изъято из оперативного управления у муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр» (ИНН: <***>)».

Пункт 3.3. указанного договора изложить в следующей редакции: «Продавец- Залогодержатель» гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

Пункт 4.1. изложить в следующей редакции: «Цена продажи имущества приобретаемого Покупателем-Залогодателем, равна его рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта № 11-08-2020 от 11.08.2020 г. и составляет 759 000 (Семьсот пятьдесят девять тысяч) рублей».

Пункт 4.3. изложить в следующей редакции: «Оплата Имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого Покупателем-Залогодателем, осуществляется в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты составляет пять лет».

Цена имущества указанная в п.4.1 настоящего договора, перечисляется на счет управления федерального казначейства по Московской области посредством ежемесячных выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя-Залогодателя».

Пункт 4.3.1. исключить полностью.

Пункт 4.3.2. исключить полностью. Пункт 4.3.3. исключить полностью.

Пункт 4.5. изложить в следующей редакции: «Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя- Залогодателя. При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу. При этом Продавец производит перерасчет процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу и в течении семи дней, с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, направляет Покупателю новый график платежей с пересчитанными процентами на сумму основного долга».

Пункт 6.1. изложить в следующей редакции: «Передача имущества Продавцом- Залогодержателем Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приёма-передачи в момент, подписания договора купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа».

Пункт 6.5. изложить в следующей редакции: «Покупатель-Залогодатель вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств, Покупатель-Залогодатель не в праве без письменного согласия Продавца-Залогодержателя отчуждать указанное в 3.1. имущество».

Пункт 7.1.1. изложить в следующей редакции: «Передать Покупателю-Залогодателю Имущество по акту приема передачи в момент подписания сторонами договора купли-продажи, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора».

Пункт 7.2.1. изложить в следующей редакции: «Оплатить приобретаемое имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств, посредством ежемесячных выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа и акта приема-передачи имущества».

Пункт 7.2.7. исключить полностью.

Дополнить раздел 7 пунктом 7.4 и изложить в следующей редакции: «Покупатель обязан использовать имущество в целях, установленных уставом и видами деятельности общества».

Пункт 10.3. исключить полностью.

Остальные условия договора купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером: 50:33:0040133:653, общей площадью 62,40 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, городской округ Ступино, <...> оставить без изменения.

Взыскать с Администрации городского округа Ступино Московской области в пользу

ООО "АВС" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева