Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А41-23535/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-23535/17
31 августа 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Журкиным, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (141506,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 29.03.2003)

к ООО "Дилижан" (124365, город Москва, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 09.08.2002)

третьи лица:

Администрация муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области (141551, область Московская, район Солнечногорский, рабочий <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 08.12.2005),

Публичное акционерное общество "Московская объединенная электросетевая компания" (адрес: 115114, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 01.04.2005),

Министерство имущественных отношений Московской области (адрес: 143407, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 18.08.2000; дата присвоения ОГРН: 25.12.2002),

Государственное бюджетное учреждение Московской области "Мосавтодор" (адрес: 143404, <...>, А; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 19.04.1996),

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дилижан» об обязании освободить земельный участок площадью 4 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пос.Андреевка, с кадастровым номером 50:09:0000000:186889(2), и имеющий координаты:

:п/п

Расстояние в метрах

Дирекционные углы

Координаты земельного участка

X
Y

Н7

1.81

105°20.3'

494697.34

2166571.82

Н8

2.32

190°26.2'

494696.86

2166573.57

Н9

1.82

285°38.5'

494694.58

2166573.15

НЮ

2.31

10°28.9'

494695.07

2166571.40

демонтировав самовольно возведенную трансформаторную подстанцию КТП-2954 за счет собственных средств, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» поддержал позицию истца.

Представители истца, ПАО "МОЭСК" Филиал Северные электрические сети, Администрации муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, ПАО "Московская объединенная электросетевая компания", Министерства имущественных отношений Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено без их участия в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании представленных в материалы дела доказательств и пояснений лиц, участвующих в деле судом установлены следующие обстоятельства.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля сотрудниками Управления муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства по использованию земель в пос. Андреевка Солнечногорского района Московской области, в результате которой выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0000000:186889, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пос. Андреевка, установлен объект – трансформаторная подстанция КТП№ 2954.

Согласно сведениям, представленным Филиалом ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети на запрос Администрации от 01.11.2016 №4263/2016, трансформаторная подстанция КТП №2954 не состоит на балансе ПАО «МОЭСК», а собственником КТП №2954 является ООО «Дилижан» (л.д.9).

В подтверждение возведения трансформаторной подстанции КТП №2954 ответчиком Администрация ссылается на представленные Филиалом ПАО «МОЭСК» - Северные электрические сети документы: заявка ООО «Дилижан» от 29.05.2013 на присоединение впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств; лист фиксации и выполнения технических условий от 04.12.2014; дополнительное соглашение №1/1 к договору С8-13-302-7303(911346) от 09.07.2013 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям; акт об осуществлении технологического присоединения №081-048763; акт о выполнении технических условий №С-54-112-338 от 27.01.2015; акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон №С54-1/746 от 27.01.2015; договор энергоснабжения №60528389 от 24.03.2015.

Согласно указанным документам истец указывает на то, что местом размещения трансформаторной подстанции должен был служить земельный участок №595 с кадастровым номером 50:09:0070101:242, принадлежащий ответчику на праве аренды, однако, в соответствии с чертежом границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п.Андреевка, составленным инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство», трансформаторная подстанция КТП №2954 расположена на земельном участке площадью 4 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:186889.

При этом, Администрация ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:186889 относится к неразграниченной государственной собственности, у ООО «Дилижан» отсутствует право пользования землями вне границ предоставленного ему на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:242, а размещение трансформаторной подстанции КТП №2954 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0000000:186889 нарушает права Администрации как органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение и владение землями неразграниченной государственной собственности на территории Солнечногорского района.

Указывая на самовольное занятие ООО «Дилижан» части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:186889 площадью 4 кв.м. путем размещения трансформаторной подстанции КТП №2954 в отсутствие правовых оснований, а также на оставление без исполнения и без ответа ответчиком направленной ему претензии от 19.01.2017 с требованием об освобождении в 30-дневный срок земельного участка площадью 4 кв.м., занятого трансформаторной подстанцией КТП №2954, и расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пос.Андреевка, с кадастровым номером 50:09:0000000:186889(2), Администрация обратилась в арбитражный суд с иском об обязании ООО «Дилижан» освободить земельный участок, демонтировав самовольно возведенную трансформаторную подстанцию.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В обоснование иска Администрация ссылается на то, что она является лицом, осуществляющим распоряжение и владение земельным участком с кадастровым номером 50:09:0000000:186889, отнесенным к участкам неразграниченной государственной собственности, а также на положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая на наличие права как собственника или иного лица, владеющего земельным участком, требовать устранения нарушений его права, выраженного в занятии ответчиком части земельного участка путем размещения на нем принадлежащей ответчику трансформаторной подстанции КТП №2954.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, истец, заявивший требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, должен доказать свое право на этот участок.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:186889 по состоянию на 05.06.2017 судом установлено, что 26.09.2016 на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности Московской области, а также 26.09.2016 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком Государственного бюджетного учреждения Московской области «Мосавтодор».

В связи с изложенным суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия у него права собственника либо иного лица, владеющего указанным имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, что свидетельствует о недоказанности наличия нарушений прав истца вследствие размещения трансформаторной подстанции КТП №2954 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0000000:186889, а также о том, что Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области является ненадлежащим истцом по заявленному иску, с учетом предмета и оснований заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд признает отсутствующими правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В. Федулова