Решение от 4 ноября 2019 г. по делу № А41-80260/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-80260/19
05 ноября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Богатиной Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пашниной С.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Ленинский луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.12.2018 № 42/12-2018 за период с 01.02.2019 по 28.02.2019 в сумме 215 914 руб. 92 коп., задолженности по арендой плате по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.04.2019 № 74/04-2019 в сумме 630286 руб. 67 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 19924 руб.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ленинский луч» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.12.2018 № 42/12-2018 за период с 01.02.2019 по 28.02.2019 в сумме 215 914 руб. 92 коп., задолженности по арендой плате по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.04.2019 № 74/04-2019 в сумме 630286 руб. 67 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 19924 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договор аренды (субаренды) от 01.12.2018 № 42/12-2018 (далее – договор аренды) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:0186 и договор аренды (субаренды) от 01.04.2019 № 74/04-2019 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:0186.

Вопреки условиям указанных договоров, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не были исполнены в полном объеме. За ответчиком числиться задолженность по договору аренды (субаренды) от 01.12.2018 № 42/12-2018 в размере 215914,92 руб. за период с 01.02.2019 по 28.02.2019, по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.04.2019 № 74/04-2019 в размере 630286,67 руб. за период с 01.04.2019 по 29.05.2019.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

За ответчиком числиться задолженность по договору аренды (субаренды) от 01.12.2018 № 42/12-2018 в размере 215914,92 руб. за период с 01.02.2019 по 28.02.2019, по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.04.2019 № 74/04-2019 в размере 630286,67 руб. за период с 01.04.2019 по 29.05.2019. Расчет судом проверен. Ответчик контррасчет, возражений против расчета истца не представил.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчиком не предоставлены доказательства оплаты долга в полном объеме; возражения также не представлены.

Следовательно, задолженность подлежит взысканию.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждается претензией и копией квитанции о ее отправке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требование удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Ленинский луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.12.2018 № 42/12-2018 за период с 01.02.2019 по 28.02.2019 в сумме 215 914 руб. 92 коп., задолженность по арендой плате по договору аренды (субаренды) земельного участка от 01.04.2019 № 74/04-2019 в сумме 630286 руб. 67 коп. за период с 01.04.2019 по 29.05.2019 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 19924 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Ю.Г. Богатина