Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А55-8169/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

06 июня 2017 года

Дело №

А55-8169/2017

Резолютивная часть решения объявлена "05" июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен "06" июня 2017 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 05 июня 2017 года дело по иску

Акционерного общества "Сокол"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТД ГС"

о взыскании 1 440 387 руб.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, дов. от 16.06.2016

от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 1 440 387 руб.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Определением о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу суд разъяснил положения вышеуказанной нормы о порядке перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству, известил стороны о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Поскольку ответчик не заявил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а истец присутствовал в зале заседания и не возражал против перехода к судебному разбирательству, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому в силу ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между АО «Сокол» (далее то тексту - Истец) и ООО «ТД ГС» (далее по тексту - Ответчик) 01 ноября 2016 года заключен договор аренды нежилого помещения №А 107/16, согласно условиям которого Истец передал во временное владение и пользование Ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: 443079, <...>, часть цеха №12, на 1 этаже, общей площадью 972 кв.м. - под производство, каб.№ 16, 17, 18, 19, общей площадью 71,80 кв.м на 3 этаже и комнаты № 51-57, общей площадью 181,5 кв.м, на 1 этаже, и ком.№ 20 на 3-м этаже площадью 49.9 кв.м, а Ответчик обязался использовать данную площадь в соответствии с условиями договора и уплачивать за это Истцу арендную плату.

Согласно п.3.2 Договора размер постоянной части арендной платы по договору составляет: за помещение на 1 этаже, площадью 972 кв.м. составляет 262 440 рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%; за помещения каб. №16, 17, 18, 19, общей площадью 71, 80 кв.м на 3 этаже составляет 35 900 рублей, в т.ч. НДС 18% ежемесячно; за комнаты № 51-57, общей площадью 181,5 кв.м на 1 этаже составляет 54 450 рублей, в т.ч. НДС 18% ежемесячно; за ком. № 20 на 3-м этаже, площадью 49,9 кв.м. – 24 950 рублей, в т.ч. НДС 18%. Итого общая стоимость постоянной части арендной платы по договору в месяц составляет 377 740 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18%.

С 01.02.2017 в результате уменьшения площади арендуемых помещений между сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 от 01.02.2017 общая стоимость постоянной части арендной платы по которому с 01.02.2017 составляет 356 890 руб.

В соответствии с п. 3.6 договора. Ответчик обязан в срок до 10 числа текущего месяца, без направления счета оплатить Истцу арендную плату в размере 377 740 рублей, в т.ч. НДС 18%.

Задолженность ответчика за период с декабря 2016 года по март 2017 года составила 1 440 387 руб., что подтверждается актом сверки расчетов, подписанных сторонами (л.д.17).

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Согласно ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В этой связи в соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Акт сверки расчетов свидетельствует об отражении суммы задолженности по счетам бухгалтерского учета и, следовательно, является документом, фиксирующим претензии сторон акта по исполнению обязательства и надлежащим доказательством размера задолженности по обязательству (постановлениях ФАС Поволжского округа от 14.08.2007 по делу № А55-16981/06-48, от 14.07.1998 по делу № 19/4, ФАС Северо-Западного округа от 19.03.2007 по делу № А56-15335/06), что подтверждает отсутствие неопределенности по поводу обязанности исполнить договорное обязательство.

Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, оцененных по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт пользования ответчиком имуществом на основании заключенного договора аренды, возникновения у последнего обязанности по оплате обусловленной договором арендной платы в течение вышеуказанного периода, проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела доказательства ее погашения отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска.

Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТД ГС", г.Самара в пользу Акционерного общества "Сокол", г.Самара 1 440 387 руб. задолженности и госпошлину 27 404 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1