Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А82-2939/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2939/2025
г. Ярославль
24 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 августа 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Астафьева И.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моревой Н.Б., секретарем судебного заседания Сизовой А.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива "Искробол" (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 (ИНН <***>) к министерству имущественных отношений Ярославской области (ИНН <***> ОГРН <***>); администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

при участии:

от истца – ФИО1, конкурсный управляющий, паспорт (до перерыва), не явились (после перерыва)

от ответчика – не явились от третьего лица – не явились

установил:

Решением Арбитражного Суда Ярославской области по делу № А82-2158/2019 от 08.11.2019 (резолютивная часть объявлена 07.11.2019) сельскохозяйственный производственный кооператив "Искробол" (ИНН <***>, ОГРН <***>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 (Определение Арбитражного Суда Ярославской области по делу № А82-2158/2019 от 12.09.2024).

Конкурсный управляющий сельскохозяйственного производственного кооператива "Искробол" ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с иском к министерству имущественных отношений Ярославской области; администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Искробол" на объект недвижимости: Картофелехранилище, год ввода 1975, площадь 1356,7 кв.м, местоположение объекта - Ярославская область, Некрасовский район, дополнение местоположения объекта недвижимости - Боровский с/о, в районе д. Искробол.

Определением суда от 28.03.2025 предварительное судебное заседание назначено на 05.06.2025 в 10 ч. 20 м., к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных

требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Министерство имущественных отношений Ярославской области посредством системы «Мой Арбитр» направило отзыв от 27.05.2025, в котором указало, что объект недвижимости: Картофелехранилище, год ввода 1975, площадь 1356,7 кв.м, местоположение объекта - Ярославская область, Некрасовский район, Боровский с/о, в районе д. Искробол в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Определением суда от 05.06.2025 судебное разбирательство назначено на 12.08.2025 года в 11 час. 10 мин.

06.06.2025 посредством системы «Мой арбитр» администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что спорный объект в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Некрасовского района Ярославской области, не значится, просила провести судебное разбирательство в отсутствие представителя администрация Некрасовского муниципального района.

Истец в судебном заседании 12.08.2025 исковые требования поддержал.

Определением суда от 12.08.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 25.08.2025 до 15 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено, стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области отзыв на исковое заявление не представило, явку своих представителей в предварительное судебное заседание, в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

В соответствии с представленным истцом в материалы дела Техническим планом здания (дата подготовки технического плана 20.01.2025) спорный объект недвижимости – нежилое здание Картофелехранилища, одноэтажное, материал наружных стен – кирпичные, площадь – 1356,7 м2, год завершения строительства – 1975, местоположение объекта - Ярославская область, Некрасовский район, дополнение местоположения объекта недвижимости - Боровский с/о, в районе д. Искробол, номер кадастрового квартала, в котором находится спорный объект недвижимости – 76:09:014701.

Как указал истец при обращении в суд с исковым заявлением, документы о строительстве и вводе спорного объекта недвижимости отсутствуют, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Истец также указывает, что 20.06.1997 постановлением Администрации Некрасовского муниципального округа № 21 зарегистрирован устав ЗАО «Искробол», в соответствии с которым ЗАО «Искробол» является правопреемником колхоза «Путь Ленина» и является собственником имущества, переданного ему учредителями, уставной капитал определен в сумме 140000 тыс. руб.

31.01.2001 администрацией Некрасовского муниципального округа за № 109 зарегистрирован устав Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искробол», в силу которого кооператив является правопреемником ЗАО «Искробол», все имущество кооператива: основные и оборотные средства являются его собственностью.

Исходя из сведений, которые содержатся в картотеке арбитражных дел, Решением Арбитражного Суда Ярославской области по делу № А82-3652/2014 от 30.06.2024 также устанавливалось, что 29.12.1991 принято решение Президиума Некрасовского райсовета народных депутатов Ярославской области о регистрации преобразования колхоза «Путь Ленина» в АОЗТ «Искробол». Согласно уставу АОЗТ является правопреемником колхоза

«Путь Ленина» с уставным фондом 5828 тыс. руб. Имущество общества является индивидуально-коллективной собственностью, обществу переданы на безвозмездной основе основные и оборотные средства колхоза «Путь Ленина».

С учётом изложенного, истец - Сельскохозяйственный производственный кооператив "Искробол" является правопреемником закрытого акционерного общества «Искробол» и колхоза «Путь Ленина».

Как следует из представленного в материалы дела Акта на передачу основных средств от ЗАО «Искробол» СПК «Искробол» по состоянию на 01.01.2001, Картофелехранилище, год ввода 1975, остаточная стоимость – не указана, передано сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искробол» от закрытого акционерного общества «Искробол» как основное средство.

Заявленные истцом требования обоснованы тем, что в силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, и исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, спорный объект недвижимости Картофелехранилище год ввода 1975, являлся собственностью колхоза «Путь Ленина».

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, колхоз "Путь Ленина" был реорганизован в ЗАО (АОЗТ) "Искробол", которое являлось правопреемником колхоза. Имущество, в том числе, спорное здание, переданы правопреемнику - ЗАО "Искробол".

Оценивая материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза "Путь Ленина", собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являлись, в том числе средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В результате последовательной реорганизации юридических лиц (колхоза «Путь Ленина», АОЗТ «Искрабол», ЗАО «Искрабол») сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искробол» переданы основные средства, в том числе и спорный объект недвижимости - Картофелехранилище, год ввода 1975.

Решением Арбитражного Суда Ярославской области по делу № А82-2158/2019 от 08.11.2019 (резолютивная часть объявлена 07.11.2019) сельскохозяйственный производственный кооператив "Искробол" (ИНН <***>, ОГРН <***>) признан несостоятельным (банкротом).

В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности должника конкурсный управляющий установил наличие имущества, которое подлежит реализации в соответствии с требованиями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости для конкурсного управляющего не представляется возможным ввиду отсутствия у должника (правообладателя) правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объектов, а также вид права.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд с иском о признании права собственности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует. Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец с 1975 года (с учетом правопредшественников) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости - Картофелехранилище, год ввода 1975, что подтверждено представленными истцом документами и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на спорный объект недвижимости - Картофелехранилище, год ввода 1975, - не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание необходимость установления правовой определенности в отношении объекта недвижимости: картофелехранилище, год ввода 1975, площадь 1356,7 кв.м, местоположение объекта - Ярославская область, Некрасовский район, Боровский с/о, в районе д. Искробол исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что обращение в суд с иском вызвано необходимостью оформления права на объект, судебные расходы не распределяются, истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Искробол" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости: картофелехранилище, год ввода 1975, площадь 1356,7 кв.м, местоположение объекта - Ярославская область, Некрасовский район, Боровский с/о, в районе д. Искробол.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья И.П. Астафьев