Решение от 10 июня 2020 г. по делу № А79-2581/2020

34/2020-52538(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2581/2020
г. Чебоксары
10 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 июня 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-Инвест", 428028, <...>, каб. 206, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Мир", 428022, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, о взыскании 1 714 741 руб. 25 коп.

при участии: от истца: ФИО2 по пост. дов. от 23.03.2020 № 4 от ответчика: не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Прогресс-Инвест" (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мир" (далее - Ответчик) о взыскании 1 714 741 руб. 25 коп., в том числе основной долг за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 в сумме 1 591 741 руб. 32 коп., проценты за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 16.01.2017 по 01.08.2019 в сумме 122 999 руб. 93 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды № 29/А

от 29.12.2017.

В поступивших в суд 06.05.2020 дополнениях к исковому заявлению Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика основной долг за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в сумме 1 591 741 руб. 32 коп., проценты за

пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 01.08.2019 в сумме 122 999 руб. 93 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Суд, выслушав пояснения Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, установил следующее.

Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключён договор аренды № 29/А от 29.12.2017, по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимости (далее по тексту Объекты):

- строительство VIP-зоны базы отдыха «Солнышко»: VIP-дом, назначение нежилое, этажность-2, общая площадь 223,7 кв.м., инв. № 27588, адрес объекта: <...> лесничества, кадастровый номер: 21:01:040401:191, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав от 14 декабря 2017 года № 21:01:040401:191- 21/001/2017-6, что подтверждает Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2017 г.;

- строительство VIP-зоны базы отдыха «Солнышко»: Баня, назначение нежилое, этажность-1, (подземных этажей-1), общая площадь 211,8 кв.м., инв. № 27588, адрес объекта: <...> лесничества, кадастровый номер: 21:01:040401:190, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав от 14 декабря 2017 года за № 21:01:040401:90-21/001/2017-6, что подтверждает Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2017 г.;

- строительство У1Р-зоны базы отдыха «Солнышко»: Дом охраны, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 49,2 кв.м., инв. № 27588, адрес объекта: <...> лесничества,

кадастровый номер: 21:01:000000:53245, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав от 14 декабря 2017 года за № 21:01:000000:53245-21/001/2017-6, что подтверждает Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2017.

- строительство VIP-зоны базы отдыха «Солнышко»: Крытая гостевая парковка (навес), назначение нежилое, этажность-1, общая площадь 71,8 кв.м., инв. № 27588, адрес объекта: <...> лесничества, кадастровый номер 21:01:000000:53245, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав от 14 декабря 2017 года за № 21:01:000000:53245-21/001/2017-6, что подтверждает Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2017 г. (п. 1 договора).

Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с 01.01.2018 (п. 6.1 договора).

Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 29.12.2017 (л.д. 21).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячно в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленные ему по настоящему договору Объекты в размере 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей, включая НДС - 18%, что составляет 22 576 (Двадцать две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 27 копеек.

Согласно п. 3.3 договора оплата арендных платежей осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца.

На основании заключенного сторонами дополнительного соглашения от 16.08.2019 № 1 по акту возврата объектов недвижимости от 18.08.2019 спорные объекты недвижимости возвращены Истцу (л.д. 23-25).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору

аренды № 29/А от 29.12.2017 составляет 1 591 741 руб. 32 коп., что подтверждается актом сверки за 2019 год, подписанный обеими сторонами (л.д. 28).

Претензия Истца от 01.08.2019 б/н (л.д. 26) оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 29/А от 29.12.2017 послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

С учетом уточнения исковых требований Истец просил взыскать с Ответчика основной долг за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в сумме 1 591 741

руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 01.08.2019 в сумме 122 999 руб. 93 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду объекты недвижимости на базе отдыха «Солнышко» в количестве 4 единиц, что подтверждается материалами дела и признается ответчиком.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в сумме 1 591 741 руб. 32 коп. по арендной плате является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 01.08.2019 в сумме 122 999 руб. 93 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 5.1 договора аренды стороны согласовали, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным, размер предъявленных Истцом процентов не превышает размер фактического за заявленный период, возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворении за период 16.01.2018 по 01.08.2019 в сумме 122 999 руб. 93 коп. (расчет проверен л.д. 9-10).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9АПК РФ).

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга за период основной долг за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 1 591 741 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 01.08.2019 в сумме 122 999 руб. 93 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Государственная пошлина в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на Ответчика с учетом предоставления Истцу отсрочки уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мир" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-Инвест" основной долг за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 1591741 руб. 32 коп. (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча семьсот сорок один руб. 32 коп.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 01.08.2019 в сумме 122999 руб. 93 коп. (сто двадцать две тысячи девятьсот девяносто девять руб. 93 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мир" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30147 руб. (тридцать тысяч сто сорок семь руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.Н. Баландаева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.04.2020 7:08:11

Кому выдана Баландаева Ольга Николаевна