Решение от 18 августа 2022 г. по делу № А60-34378/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34378/2022
18 августа 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-34378/2022

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 636 250 руб. 23 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2020г.,

от ответчика не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области к ИП ФИО1 с исковым заявлением о взыскании 1 636 250 руб. 23 коп., в том числе 1 352 748 руб. 93 коп. долга по договору аренды земельного участка № 11_118 от 24.03.2011 за период с 10 января 2021 по 01 марта 2022, и 283 501 руб. 30 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2021 по 01.03.2022.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте предварительного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд




УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа (истец) и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 11_118 от 24.03.2011, с кадастровым номером 66:25:3701001:198, площадью 64908 кв.м. Как следует из представленных истцом Выписок из ЕГРН на арендуемом ответчиком земельном участке расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.1 приложения № 1 договора оплата по договору производится авансом за текущий месяц до 10 числа, в противном случае начисляются пени, согласно условиям договора аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

В связи с неисполнением обязательства по уплате арендной платы, истец начислил задолженность в размере 1 352 748 руб. 93 коп. долга по договору аренды земельного участка № 11_118 от 24.03.2011 за период с 10 января 2021 по 01 марта 2022.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.5. договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, начисляются пени в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с невнесением арендной платы ответчику начислены пени в размере 283 501 руб. 30 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2021 по 01.03.2022.

Истец во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направила в адрес ответчика требование об оплате задолженности, однако настоящее требование ответчик не исполнил.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 213 280 руб. 93 коп., в том числе 1 636 250 руб. 23 коп., в том числе 1 352 748 руб. 93 коп. долга по договору аренды земельного участка № 11_118 от 24.03.2011 за период с 10 января 2021 по 01 марта 2022, и 283 501 руб. 30 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2021 по 01.03.2022, законно, обосновано и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 636 250 руб. 23 коп., в том числе 1 352 748 руб. 93 коп. долга по договору аренды земельного участка № 11_118 от 24.03.2011 за период с 10 января 2021 по 01 марта 2022, и 283 501 руб. 30 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2021 по 01.03.2022, и 70 руб. 80 коп. почтовых расходов.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 29 363 руб. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья П.Б. Ванин