Решение от 7 августа 2017 г. по делу № А07-3513/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А07-3513/2017
г. Уфа
08 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2017

Полный текст решения изготовлен 08.08.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовой Э.И., рассмотрев дело по иску

Администрации ГО г.Кумертау в лице КУС Минземимущества по г.Кумертау, г.Кумертау (ИНН 0262005736, ОГРН 1020201810970)

к ИП Куриленко Л. Г., г.Кумертау (ИНН 026207445578, ОГРН 304026207700216)

о взыскании 135 122 руб. 64 коп.


Стороны в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети интернет, ответчик извещен телеграммой от 04 августа 2017г., от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Кумертау в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Кумертау / далее истец, Администрация ГО г.Кумертау в лице КУС МЗИО РБ по г.Кумертау / обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 / далее ответчик, ИП ФИО1 / о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды №2548-12-52 от 27.12.2012г. за период с 11.12.2015г. по 27.01.2017г. в сумме 125 793 руб. 15 коп., пени за просрочку платежа за период с 11 марта 2016г. по 27 января 2017г. в сумме 9 329 руб. 47 коп.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв не представил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам дела в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

27 декабря 2012 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №2548-12-52 (л.д.17-21), по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:60:000000:13, находящийся по адресу: РБ, <...>, площадью 1340 кв.м. для обслуживания магазина (п.1.1).

Согласно п.3.1 договора срок аренды установлен на 49 лет, до 01.12.2061г.

В соответствии с п.4.3 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок до 10 числа последнего месяца квартала.

Актом приема-передачи от 01 декабря 2012г. (л.д.22) обозначенный выше земельный участок передан арендатору.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что следует из уведомления о проведенной регистрации договора аренды №10/002/2013-033 от 22.01.2013г. (л.д.27).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как указано в п.4.3 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок до 10 числа последнего месяца квартала.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанного, ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по внесению арендной платы за заявленный истцом период в сумме 125 793 руб. 15 коп., равно как и возражений против заявленных требований не представил, иным способом доводы истца не опроверг.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды №2548-12-52 от 27.12.2012г. за период с 11.12.2015г. по 27.01.2017г. в сумме 125 793 руб. 15 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком сумма долга по арендной плате не оплачена своевременно, истец просил взыскать пени за просрочку платежа за период с 11 марта 2016г. по 27 января 2017г. в сумме 9 329 руб. 47 коп., предусмотренные п.7.2 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (абзац 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 7.2 обозначенного выше договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с этим, истцом начислены пени на сумму долга 43 310 руб. 33 коп. за период с 11 марта 2016г. по 10 июня 2016г., что составляет 1 396 руб. 41 коп., на сумму 70 836 руб. 19 коп. за период с 11 июня 2016г. по 10 сентября 2016г. – 2 339 руб. 71 коп., на сумму 100 029 руб. 18 коп. с 11 сентября 2016г. по 10 декабря 2016г. – 3 377 руб. 38 коп., на сумму 125 793 руб. 15 коп. за период с 11 декабря 2016г. по 27 января 2017г. – 2 215 руб. 97 коп., всего 9 329 руб. 47 коп.

Расчет пени судом проверен, является верным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайство о снижении взыскиваемой пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО г.Кумертау в лице КУС Минземимущества по г.Кумертау, г.Кумертау (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Кумертау (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации ГО г.Кумертау в лице КУС Минземимущества по г.Кумертау, г.Кумертау (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг по арендной плате в сумме 125 793 руб. 15 коп., пени за период с 11 марта 2016г. по 27 января 2017г. в сумме 9 329 руб. 47 коп., в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 053 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева