Решение от 6 июня 2018 г. по делу № А27-5135/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

     Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-5135/2018
город Кемерово
7 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 4 июня 2018 года.

Полный текст  решения изготовлен 7 июня 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадочниковой В.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (г.Междуреченск, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (г.Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (г.Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>, филиал по Кемеровской области, г.Кемерово)

о признании права муниципальной собственности на земельный участок и обязании исключить сведения в государственном кадастре недвижимости,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области  о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:28:1004006:145, расположенный по адресу: <...>; обязании исключить сведения в государственном кадастре недвижимости, находящиеся в особых отметках, а именно: «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», о земельном участке с кадастровым номером 42:28:1004006:145.

От Комитета поступило заявление об отказе от требования о признании права муниципальной собственности. Комитет заявляет требование об обязании исключить сведения в государственном кадастре недвижимости, находящиеся в особых отметках, а именно: «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», о земельном участке с кадастровым номером 42:28:1004006:145.

Отказ от части требований судом принят. Производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Определением от 07.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Заявленное требование основано на обращении от 13.10.2017 № 812 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, в ответ на которое в письме от 13.11.2017 было указано на отсутствие правовых оснований на исключение из ЕГРН записи о правах в сведениях о земельном участке.

Управление Росреестра по Кемеровской области считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Заинтересованное лицо указывает, что какие-либо решения, действия (бездействие) государственного органа в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспариваются.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области поступил отзыв на исковое заявление в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:28:2102006:23, не относящегося к спорному делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В кадастре недвижимости содержатся следующие характеристики земельного участка с кадастровым номером 42:28:1004006:145: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использование «среднеэтажная жилая застройка», адрес (местоположение): <...>, площадь 1087 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 14.05.2015.

На территории земельного участка ранее находился многоквартирный жилой дом площадью 63,6 кв.м, 1948 года постройки.

По заявлению комитета объект снят с кадастрового учета 30.06.2017 в связи  прекращением его существования.

После обращения с настоящим исковым заявлением комитет обратился за регистрацией права собственности на земельный участок.

Управлением Росреестра зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2018.

В представленной комитетом выписке из ЕГРН от 24.05.2018 в графе «особые отметки» указано «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

Комитет настаивает на требовании об обязании исключить указанные сведения о земельном участке.

Согласно части 6 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, факт сноса многоквартирного дома не исключает право собственности на земельный участок под указанным домом согласно части 6 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 21 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, в записи кадастра недвижимости о земельном участке подлежат указанию слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Данные сведения носят справочный характер, запись вносится  в отношении всех земельных участков, имеющих разрешенное использование под размещение многоквартирного дома.

Комитет не доказал, что наличие указанной записи влечет нарушение его прав и законных интересов. Вид разрешенного использования земельного участка не менялся.

На основании изложенного, заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Вопрос о судебных расходах судом не решается, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

требование Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» об обязании исключить сведения в государственном кадастре недвижимости, находящиеся в особых отметках, а именно: «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», о земельном участке с кадастровым номером 42:28:1004006:145 оставить без удовлетворения.

Производство по делу в части требования о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:28:1004006:145 прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


            Судья                                                                                                О.С. Ходякова