Решение от 5 марта 2026 г. АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А45-34775/2025
г. Новосибирск
06 марта 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 24 февраля 2026 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 марта 2026 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ветошкина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Желтовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г.Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР-Н» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) г. Новосибирск,

о взыскании 1 291 706 руб. задолженности за период с марта 2025 года по июль 2025 года, 47 922,28 руб. неустойки за период с 02.04.2025 по 15.08.2025 по договору аренды земельного участка от 07.05.2016 №123452р,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность от 24.12.2025,служебное удостоверение),

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ООО «ЛИДЕР-Н» (далее по тексту – ответчик) о взыскании 1 291 706 руб. задолженности за период с марта 2025 года по июль 2025 года, 47 922,28 руб. неустойки за период с 02.04.2025 по 15.08.2025 по договору аренды земельного участка от 07.05.2016 года №123452р.

Ответчик позицию по делу не представил. В процессе рассмотрения дела представитель ответчика заявил о частичном погашении задолженности, просил дело отложить для сверки взаимных расчетов.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства по статье 158 АПК РФ является правом, а не обязанностью суда и обусловлено названными в данной статье основаниями для отложения, которые при рассмотрении настоящего дела отсутствовали.

Суд отмечает, что ответчиком было повторно заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, однако, платежных документов подтверждающих оплату задолженности в материалы дела не представлено.

Ранее, 24.12.2025 ответчик представил в материалы дела платежное поручение № 5370 от 24.12.2025 на сумму 200 000 рублей, в котором отсутствуют отметки о поступлении в банк плательщика, а также отметка о списании денежных средств со счета.

Вместе с тем, доказательством перечисления денежных средств в соответствии с пунктом 62 Положения Банка России от 29.06.2021 № 762-П (ред. от 03.08.2023) "О правилах осуществления перевода денежных средств" в поле "Поступило в банк плательщика" указывается банком дата поступления распоряжения в банк плательщика в порядке, установленном для реквизита 4 "Дата". В платежном поручении, составляемом банком плательщика в соответствии с пунктом 1.15 настоящего Положения, указывается дата осуществления перевода денежных средств, определенная банком плательщика на основании распоряжения плательщика, в том числе в виде заявления, или договора.

На основании пункта 71 того же Приложения в поле "Списано со счета плательщика" также указывается банком плательщика дата списания денежных средств со счета плательщика в порядке, установленном для реквизита 4 "Дата". Следовательно, для подтверждения списания со счета плательщика денежных средств платежное поручение должно содержать, в том числе, дату их списания, в силу чего представленная копия платежного поручения не может служить доказательством оплаты задолженности.

Таким образом, документального подтверждения оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Представитель истца в судебном заседании также подтвердил, что никаких оплат по погашению задолженности, включая на основании ранее представленного платежного поручения на сумму 200 000 рублей ответчик не произвел.

В судебное заседание 24.02.2026 представитель ответчика не явился.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В силу абзаца 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Мэрия г. Новосибирска является органом местного самоуправления города Новосибирска (п. 1 ст. 27 Устава города Новосибирска).

Согласно пунктам 7, 12, 17 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли).

07.05.2016 между мэрией города Новосибирска и ООО «Лидер-Н» заключен договор аренды земельного участка № 123452р по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок для строительства магазина смешанных товаров площадью 5966 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Договор заключен сроком с 07.05.2016 по 06.05.2026 (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер годовой платы за использование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта составляет 1 849 000 рублей или 154 083 рубля 34 копейки в месяц.

Плата должна вноситься ежемесячно равными частями, не позднее первого числа расчетного месяца (пункт 2.3.2 договора).

Арендодатель вправе изменить размер платы в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

Указанные изменения доводятся до арендатора арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах арендатора, или вручаются арендодателем под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к договору.

Исчисление и внесение платы в ином размере начинается с 07.05.2016 (пункт 2.2 договора).

Как указывает истец, ответчик надлежащим образом обязательство по внесению арендной платы не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 1 291 706 рублей задолженности за период с марта 2025 года по июль 2025 года.

За несвоевременное внесение арендной платы истцом также начислена неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности, на основании пункта п. 2.3.3 договора, которая по расчету истца составила 47 922 рубля 28 копеек за период с 02.04.2025 по 15.08.2025.

Изучив и проверив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 291 706 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлена к взысканию неустойка, начисленная ответчику на основании пункта 2.3.3 договора. Согласно расчету истца неустойка за период с 02.04.2025 по 15.08.2025 составляет 47 922 рубля 28 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления начала просрочки исполнения обязательства.

Неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления начала просрочки исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, заключая договор аренды земельного участка, стороны согласовали уплату и размер неустойки при просрочке внесения арендных платежей. В связи с наличием задолженности по арендной плате, начисление неустойки является правомерным. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

С учетом исследованных доказательств, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по делу относятся на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Н» (ИНН <***>) в пользу мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 07.05.2016 №123452р за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 1 291 706 руб. неустойку за период с 02.04.2025 по 15.08.2025 в размере 47 922 рубля 28 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Н» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 65 189 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья А.А. Ветошкин