Решение от 24 августа 2017 г. по делу № А40-80522/2017

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-80522/17-50-724
г. Москва
24 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 24.08.2017.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Приуральского района (629620, Автономный округ Ямало-ненецкий, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 26.12.2005 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Газтехлизинг» (117133, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 21.06.2001 г.)

о взыскании 668 885 руб. 73 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Приуральского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Газтехлизинг» (далее – ответчик) о взыскании 636 193 руб. 15 коп. долга и 32 692 руб. 58 коп. пени. в рамках договора аренды земельного участка № 68Хп от 25.04.2007г.

Исковые требования основаны на том, что ответчик не внес арендную плату за пользование земельным участком за период с января 2016 по декабрь 2016 по договору аренды от 25.04.2007 № 68 Хп.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ответчик письменный отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, отношения сторон урегулированы договором от 25.04.2007 № 68 Хп аренды земельного участка, расположенного по адресу: поселок Харп, промзона, кадастровый номер земельного участка 89:09:110201:0010, общ. пл. 19 176 кв.м. (действующего в редакции дополнительных соглашений к нему от 17.03.2011 № 1, 10.06.2013 № 2, от 29.10.2014 № 3 и на основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды от ОАО «Нефтересурсы» к ответчику), где арендодателем выступает истец, а арендатором земельного участка - ответчик.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка арендаторам подтверждается актами приема – передачи от 25.04.2007 и 17.03.2012.

Согласно условиям договора аренды земельного участка (пункт 3.2. в редакции дополнительного соглашения к нему № 3) ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим кварталом, а за IV квартал - не позднее 10 декабря текущего года.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения денежных обязательств, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня, установленного договором срока внесения арендной платы (п. 5.2. в редакции дополнительного соглашения к договору № 3).

Однако ответчик не выполнил приятные на себя обязательства, арендную плату своевременно не внес, в связи с чем, долг с января 2016 по декабрь 2016 составил 636 103,15 руб.

Согласно представленному расчету, истец в соответствии с п. 5 2. действующего в редакции дополнительного соглашения № 3 начислил 32 692.58 руб. пени за периоды просрочки обязательств с 11.04.2015 по 13.12.2016.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате долга и пени от 13.12.2017 № 485, однако, требование истца было оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки в уплате долга по договору аренды подтвержден материалами дела, суд, проверив расчет неустойки, признает его верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что при наличии документально подтвержденной задолженности и нарушении ответчиком сроков оплаты аренды земельного участка, исковые требования о взыскании 636 193 руб. 15 коп. долга и 32 692 руб. 58 коп. пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309,310,330 ГК РФ, ст. ст. 65,71, 170-176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газтехлизинг» в пользу Администрации муниципального образования Приуральского района 636 193 (шестьсот тридцать шесть тысяч сто девяносто три) руб. 15 коп. долга, 32 692 (тридцать две тысячи шестьсот девяносто два) руб. 58 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газтехлизинг» в доход федерального бюджета 16 377 (шестнадцать тысяч триста семьдесят семь) руб. 71 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева