Решение от 18 июля 2019 г. по делу № А54-4165/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4165/2019
г. Рязань
18 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Рязани (ОГРН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит" (ОГРН <***>, г. Рязань, район Восточный промузел, д. 14, литера Е)

о взыскании задолженности в размере 920 496 руб. 37 коп. и пени в размере 5891 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №03/1/-56-15 от 29.01.2019, личность установлена на основании паспорта;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит" о взыскании задолженности в размере 920496 руб. 37 коп. и пени в размере 5891 руб. 18 коп.

Определением суда от 22.05.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

От истца 28.05.2019 в материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уточнении исковых требований в котором просит суд взыскать с ООО «Фаворит» в доход бюджета муниципального образования - городской округ Рязань задолженность по оплате арендной платы с 29.11.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 920 496 руб. 37 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2019 г. по 31.03.2019 г. в размере 5 891 руб. 18 коп.

Заявление судом рассмотрено и в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не отклонил.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 29.11.2018 года на основании протокола аукциона от 16.11.2018 №2-18/2018 A3 (л.д. 17-20), проведенного во исполнение постановления администрации города Рязани №3251 от 20.08.2018 (л.д. 10) между администрацией города Рязани и ООО «Фаворит» заключен договор №СА 037-18 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1398 общей площадью 1767 кв.м, расположенного по адресу: <...> км (Окружная дор.), в районе д. 12а (Октябрьский район) (далее – договор, л.д. 11-15).

Согласно п. 1.3 договора разрешенное использование участка: автомойки. Срок окончания аренды 29.11.2021 г. (п.2.1 договора).

В соответствии с п. 4.1., 4.2. договора использование земельного участка является платным, арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

За неуплату арендной платы в установленный в срок согласно п. 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Условия договора по внесению арендной ООО «Фаворит» исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 29.11.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 920 496 руб. 37 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2019 г. по 31.03.2019 г. в размере 5 891 руб. 18 коп.

О наличии задолженности администрация города Рязани уведомила ответчика требованием №631 (л.д. 26), которое согласно реестру полученной корреспонденции было отправлено ответчику 18.04.2019 (л.д. 27-28).

Данное требование оставлено без ответа и без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились причиной обращения в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №СА 037-18 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1398 от 29.11.2018, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил. Задолженность по договору №СА 037-18 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1398 от 29.11.2018 за период с 29.11.2018 г. по 31.03.2019 г. составила 920 496 руб. 37 коп., что подтверждается расчетом истца (л.д. 9) и ответчиком не оспаривается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не опроверг.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за период с 29.11.2018 г. по 31.03.2019 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 920 496 руб. 37 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2019 г. по 31.03.2019 г. в размере 5 891 руб. 18 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1. договора №СА 037-18 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1398 за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца (л.д. 9), который судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, суду не предъявил.

С учетом положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2019 г. по 31.03.2019 г. в размере 5 891 руб. 18 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как указано в п. 12. Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В связи с изложенным с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 528 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фаворит" (ОГРН <***>, г. Рязань, район Восточный промузел, д. 14, литера Е) в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Рязань задолженность по договору аренды №СА 037-18 от 29.11.2018 за период с 29.11.2018 по 31.03.2019 в размере 920 496 руб. 37 коп. и пени за период с 16.03.2019 по 31.03.2019 в размере 5 891 руб. 18 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фаворит" (ОГРН <***>, г. Рязань, район Восточный промузел, д. 14, литера Е) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 528 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.В. Матин