Решение от 21 ноября 2018 г. по делу № А04-7205/2018

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-7205/2018
г. Благовещенск
21 ноября 2018 года
решение изготовлено в полном объеме

15 ноября 2018 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Сантехэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об

обязании исполнить гарантийные обязательства по договору подряда

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.09.2018 № 03-07/21 сроком на 1 год;

от ответчика: не явился, извещался заказным письмом № 87107, не вручено, возвращено с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (далее – истец, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехэлектромонтаж» (далее – ответчик, ООО «Сантехэлектромонтаж») об обязании исполнить гарантийные обязательства по договору от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, устранить замечания, выявленные согласно рекламационному акту № 011 от 25.06.2018.

Заявленные требования обоснованы тем, что 17.06.2016 между НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (заказчик) и ООО «Сантехэлектромонтаж» (подрядчик) заключен договор № 90/16052016-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Работы по договору подряда были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, объект сдан в эксплуатацию 16.10.2017.

После сдачи объекта в эксплуатацию были выявлены дефекты, что отражено в рекламационном акте от 25.06.2018 по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Выявленные дефекты ответчиком в установленные сроки не устранены.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просит обязать ответчика исполнить гарантийные обязательства по договору от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР в срок, не превышающий одного календарного месяца, устранить выявленные согласно рекламационному акту от 13.09.2018 недостатки, а именно:

1.1. Устранить путем переустройства примыканий слуховых окон к кровельному покрытию следующие протечки:

1.1.1. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 1-2;

1.1.2. Протечка через примыкание через примыкание к кровельному покрытию нижней левой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9;

1.1.3. Протечка через примыкание через примыкание к кровельному покрытию нижней правой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9;

1.1.4. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 14-15;

1.1.5. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 21-23;

1.1.6. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 29-30;

1.1.7. Протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 35-36;

1.1.8. Протечка через примыкание к кровельному покрытию верхней части слухового окна, расположенного по оси В в осях 28-29;

1.1.9. Протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси В в осях 8-9;

1.2. Устранить путем переустройства стоек леерного ограждения с обновлением прокладок из сырой резины в местах болтового соединения стоек и кровельного покрытия следующие протечки:

1.2.1. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 1-2;

1.2.2. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 2-3;

1.2.3. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 4-5;

1.2.4. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 5-6;

1.2.5. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 6-7;

1.2.6. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 10-11;

1.2.7. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 11-12;

1.2.8. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 12-13;

1.2.9. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 15-16;

1.2.10. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 24-25;

1.2.11. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 26-27;

1.2.12. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 32-33;

1.3. Устранить путем замены соединительной ленты «Герлен», проложенной в местах продольного соединения листов кровельного покрытия, следующие протечки:

1.3.1. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 3-4;

1.3.2. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 6-7;

1.3.3. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 8-9;

1.3.4. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:10-11;

1.3.5. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:16-17;

1.3.6. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:17-18;

1.3.7. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:18-19;

1.3.8. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:31-32;

1.3.9. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:33-34;

1.3.10. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:7-8;

1.3.11. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:9-10;

1.3.12. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:10-11;

1.3.13. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:11-12;

1.3.14. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:12-13;

1.3.15. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:17-18;

1.3.16. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:19-20;

1.3.17. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:28-29;

1.3.18. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:30-31;

1.4. Осуществить прочистку вентиляционной шахты, расположенной на оси А в осях 19-20;

2. В соответствии с п. 10.9. договора, обязать ООО «Сантехэлектромонтаж» сдать работы по устранению недостатков НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области с оформлением Акта об устранении недостатков (дефектов).

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, письменный отзыв не направил.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

17.06.2016 между НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (заказчик) и ООО «Сантехэлектромонтаж» (подрядчик) заключен договор № 90/16052016-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее – договор).

В соответствии с пунктом 2.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами, в том числе и силами субподрядной организации, согласованной в установленном настоящим договором порядке, и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту о приемке законченного капитальным ремонтом объекта, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно пункту 3.1 договора цена договора составляет 5 924 222,11 руб.

Пунктом 4.1 договора на подрядчика возложена обязанность выполнить работы по договору в соответствии с графиком производства работ. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре либо предусмотренных нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Права и обязанности заказчика по договору предусмотрены разделом 5 договора.

В пункте 5.1.4 предусмотрена обязанность заказчика осуществлять контроль и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.).

Если в ходе осуществления контроля и технического надзора в выполненных работах будут обнаружены недостатки (дефекты), уполномоченное лицо заказчика заносит информацию о выявленных недостатках в общий журнал работ, с указанием срока их устранения. При нарушении подрядчиком сроков устранения недостатков, заказчик направляет подрядчику письменный вызов на объект для составления акта о неисполнении предписаний заказчика (приложение № 8 к договору). В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя подрядчика на объект либо его необоснованного отказа от подписания акта о неисполнении предписаний заказчика, производится соответствующая отметка в акте, и он принимается заказчиком без участия подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим договором. На основании составленного в соответствии с настоящим пунктом акта заказчика направляет подрядчику соответствующее письменное предписание, в котором указывается срок, в течение которого выявленные недостатки (дефекты) должны быть устранены подрядчиком.

В соответствии с пунктом 6.1.16 договора подрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии с проектной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории Российской Федерации нормативно-правовыми актами; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и требованиями настоящего договора; своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных в ходе контроля и технического надзора, при приемке работ и/или в течение гарантийного срока эксплуатации объекта; за свой счет лабораторный контроль силами сертифицированной строительной лаборатории; выполнение испытательных пусконаладочных и других необходимых для ввода объекта в эксплуатацию работ с оформлением соответствующих документов.

Согласно пункту 10.2 договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, начинается с даты оформления в установленном порядке акта о приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома и составляет 5 лет.

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливают сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) (пункт 10.3 договора).

Пунктом 10.4 договора предусмотрено, что подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если подрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то заказчик применяет к подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим договором.

Срок действия договора установлен пунктом 13.1 с момента его подписания сторонами и до 20.12.2017. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору (за исключением выполнения обязательств в период гарантийного срока).

Сторонами подписан акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, от 16.10.2017.

Истец указывает, что ответчиком работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выполнены с недостатками, которые выявлены НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

25.06.2018 комиссией в составе представителей НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области, управляющей организации многоквартирного дома ООО УК «Престиж», управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска составлен рекламационный акт № 011, согласно которому в период гарантийного срока выявлены недостатки (дефекты) после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: при осмотре чердачного помещения в районе второго подъезда в месте расположения слухового окна выявлены множественные протекания кровельного покрытия через примыкания к слуховому окну, болтовые соединения стоек леерного ограждения; вследствие негерметичности кровельного покрытия произошло затопление квартиры № 37, подтопление зафиксировано актом осмотра жилого помещения № 004 от 25.06.2018.

В качестве причины возникновения выявленных недостатков (дефектов) в рекламационном акте от 25.06.2018 № 011 указано нарушение технологии производства работ и требований утвержденной проектно-сметной документации. Срок устранения недостатков (дефектов) установлен – 27.07.2018.

В рекламационном акте от 25.06.2018 № 011 отражено, что представитель подрядной организации от подписания рекламационного акта отказался в присутствии комиссии.

Претензией от 02.08.2018 № ФКР-03/3783, уведомлением от 09.08.2018 № ФКР-07/3904 ответчику было сообщено о выявленных недостатках и необходимости их устранения.

Письмом от 12.09.2018 № ФКР-07/4536, в связи с истечением срока по устранению дефектов, указанных в рекламационном акте, ответчику предложено направить уполномоченного представителя для проверки качества выполненных работ и составления повторного рекламационного акта.

13.09.2018 комиссией в составе представителей НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области, управляющей организации многоквартирного дома ООО УК «Престиж», председателя совета многоквартирного дома повторно составлен рекламационный акт, согласно которому 21.06.2018 в период гарантийного срока выявлены недостатки (дефекты) после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- в месте расположения слуховых окон выявлены множественные протекания кровельного покрытия через примыкания к слуховым окнам: протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 1-2; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней левой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней правой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 14-15; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 21-23; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 29-30; протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 35-36; протечка через примыкание к кровельному покрытию верхней части слухового окна, расположенного по оси В в осях 28-29; протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси В в осях 8-9;

- в местах крепления болтовым соединением стоек леерного ограждения выявлены протечки: протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 3-4; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 6-7; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 8-9; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:10-11; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:16-17; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:17-18; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:18-19; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:31-32; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:33-34; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:7-8; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:9-10; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:10-11; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:11-12; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:12-13; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:17-18; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:19-20; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:28-29; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:30-31;

- засорение вентиляционной шахты, расположенной на оси А в осях 19-20, обломками кирпича.

В качестве причины возникновения выявленных недостатков (дефектов) в рекламационном акте от 13.09.2018 указано ослабление болтового соединения леерного ограждения, ослабление саморезов и соединительной ленты «Герлен» проложенной между профилированными листами в продольном направлении. Срок устранения недостатков (дефектов) указан – 12.10.2018.

В рекламационном акте от 13.09.2018 отражено, что представитель подрядной организации для составления рекламационного акта не явился.

Претензией от 18.09.2018 № ФКР-03/4662 ответчику предложено устранить выявленные недостатки (дефекты).

Поскольку ответчиком выявленные недостатки в добровольном порядке не были устранены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Исследовав и оценив условия заключенного сторонами договора на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда, которые регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик праве предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженные в течение гарантийного срока.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (пункт 2 части 1 статьи 723 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

По смыслу приведенных норм права на заказчике лежит обязанность доказать, что недостатки результата работ обнаружены им в течение гарантийного срока, а на подрядчике - что эти недостатки являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

Судом установлено, что ООО «Сантехэлектромонтаж» на основании заключенного сторонами договора от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР обязалось выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в срок до 20.12.2017.

В локальный сметный расчет № 01 на общую сумму 122 747 руб. к договору от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР включены, в том числе следующие виды работ: ремонт металлических парапетных решеток; промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали (ремонт покрытия профлиста); разборка слуховых окон полукруглых и треугольных; устройство слуховых окон; разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.; устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали; прочистка вентиляционных каналов.

Доказательств внесения изменений в договор в части установления иного срока выполнения работ, изменения видов, объемов и стоимости работ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно рекламационному акту от 25.06.2018 № 011 после проведения подрядчиком капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, заказчиком выявлены следующие недостатки (дефекты): в районе второго подъезда в месте расположения слухового окна множественные протекания кровельного покрытия через примыкания к слуховому окну, болтовые соединения стоек леерного ограждения; негерметичность кровельного покрытия.

В соответствии с рекламационным актом от 13.09.2018, повторно составленным после проведения подрядчиком капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, и истечением срока обязательств по устранению ранее выявленных дефектов, заказчиком выявлены следующие недостатки (дефекты):

- в месте расположения слуховых окон выявлены множественные протекания кровельного покрытия через примыкания к слуховым окнам: протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 1-2; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней левой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней правой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 14-15; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 21-23; протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 29-30; протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 35-36; протечка через примыкание к кровельному покрытию верхней части слухового окна, расположенного по оси В в осях 28-29; протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси В в осях 8-9;

- в местах крепления болтовым соединением стоек леерного ограждения выявлены протечки: протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 3-4; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 6-7; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 8-9; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:10-11; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:16-17; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:17-18; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:18-19; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:31-32; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:33-34; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:7-8; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:9-10; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:10-11; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:11-12; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:12-13; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:17-18; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:19-20; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:28-29; протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:30-31;

- засорение вентиляционной шахты, расположенной на оси А в осях 19-20, обломками кирпича.

Сторонами согласовано условие договора о том, что при отказе подрядчика от составления или подписания рекламационного акта об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательствам наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых им на себя обязательств.

Материалами дела подтверждается, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о проведении проверок выполненных подрядчиком работ по договору от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР и составлении рекламационных актов от 25.06.2017, от 13.09.2018, однако от подписания рекламационных актов отказался, о чем имеются соответствующие отметки.

Таким образом, факт наличия недостатков и дефектов в выполненных ответчиком работах по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств выполнения подрядчиком и сдачи заказчику указанных работ на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено. Акт об устранении недостатков (дефектов), составление которого предусмотрено сторонами в случае приемки работ по устранению недостатков (дефектов) (пункт 10.9 договора), в материалах дела отсутствует.

По условиям договора гарантийный срок на выполнение работ установлен в течение 5 лет с момента оформления в установленном порядке акта о приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома. Акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, подписан сторонами 16.10.2017, рекламационные акты о выявленных недостатках работ составлены 25.06.2018 и 13.09.2018, то есть в пределах гарантийного срока.

Доказательств того, что выявленные дефекты произошли вследствие нормального износа, либо неправильной эксплуатации многоквартирного дома, ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ суду не представил.

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о составе и объеме недостатков, выявленных заказчиком в рамках гарантийного срока, которые в силу положений договора и статьей 723, 755 ГК РФ подлежат устранению ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая положения статьи 174 АПК РФ, характер выявленных недостатков работ по договору от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР, суд считает необходимым установить ответчику месячный срок устранения недостатков с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера государственная пошлина в размере 6 000 руб.

При подаче искового заявления НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. платежным поручением от 16.08.2018 № 9856.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить – обязать общество с ограниченной ответственностью Сантехэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить за свой счет недостатки и дефекты выполненных работ по договору от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выявленные согласно рекламационному акту от 13.09.2018:

1.1. Устранить путем переустройства примыканий слуховых окон к кровельному покрытию следующие протечки:

1.1.1. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 1-2;

1.1.2. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней левой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9;

1.1.3. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней правой части слухового окна, расположенного по оси А в осях 8-9;

1.1.4. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 14-15;

1.1.5. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 21-23;

1.1.6. Протечка через примыкание к кровельному покрытию нижней части слухового окна, расположенного по оси А в осях 29-30;

1.1.7. Протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси Б в осях 35-36;

1.1.8. Протечка через примыкание к кровельному покрытию верхней части слухового окна, расположенного по оси В в осях 28-29;

1.1.9. Протечка через примыкание к кровельному покрытию левой части слухового окна, расположенного по оси В в осях 8-9;

1.2. Устранить путем переустройства стоек леерного ограждения с обновлением прокладок из сырой резины в местах болтового соединения стоек и кровельного покрытия следующие протечки:

1.2.1. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 1-2;

1.2.2. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 2-3;

1.2.3. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 4-5;

1.2.4. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 5-6;

1.2.5. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 6-7;

1.2.6. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 10-11;

1.2.7. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 11-12;

1.2.8. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 12-13;

1.2.9. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 15-16;

1.2.10. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 24-25;

1.2.11. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 26-27;

1.2.12. Протечка через крепление стойки леерного ограждения, расположенной на оси А в осях 32-33;

1.3. Устранить путем замены соединительной ленты «Герлен», проложенной в местах продольного соединения листов кровельного покрытия, следующие протечки:

1.3.1. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 3-4;

1.3.2. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 6-7;

1.3.3. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б: 8-9;

1.3.4. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:10-11;

1.3.5. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:16-17;

1.3.6. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:17-18;

1.3.7. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:18-19;

1.3.8. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:31-32;

1.3.9. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях А-Б:33-34;

1.3.10. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:7-8;

1.3.11. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:9-10;

1.3.12. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:10-11;

1.3.13. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:11-12;

1.3.14. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:12-13;

1.3.15. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:17-18;

1.3.16. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:19-20;

1.3.17. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:28-29;

1.3.18. Протечки кровельного покрытия в местах соединения профилированного листа в осях Б-В:30-31;

1.4. Осуществить прочистку вентиляционной шахты, расположенной на оси А в осях 19-20.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сантехэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) работы по устранению недостатков с оформлением Акта об устранении недостатков (дефектов) в соответствии с пунктом 10.9 договора от 17.06.2016 № 90/16052016-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сантехэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

СудьяД.С. Аныш