Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А45-27318/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-27318/2019
г. Новосибирск
4 марта 2020 года
резолютивная часть решения принята 26 февраля 2020 года

решение в полном объеме изготовлено 4 марта 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>), г. Новосибирск о взыскании 515689 рублей 78 копеек

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию Ленинского района города Новосибирска

при участии в судебном заседании представителей

истца – не явился, уведомлён

ответчика – не явился, уведомлен

третьего лица – не явился, уведомлено

установил:

мэрия города Новосибирска обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 515689 рублей 78 копеек, составляющих долг по договору аренды земельного участка для размещения временного объекта от 03.12.2019 № 103448а и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка для размещения временного объекта от 03.12.2010 № 103448а.

Истец представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, отзыв не представил, в судебное заседание не явился.

Третье лицо пояснений не представило, представителя в судебное заседание не направило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Мэрия и предприниматель 03.12.2010 заключили договор аренды № 103448а для эксплуатации временного объекта сроком до 19.08.2011. Арендатору по указанному договору был передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в пределах Ленинского района города Новосибирска, площадью 125 кв. м. по пер. Широкому с кадастровым номером 54:35:063259:27. Земельный участок предоставлялся для эксплуатации торгового павильона.

Истец указал, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 4 квартал 2014 года по 3 квартал 2017 года в сумме 405853 рубля 06 копеек, на который истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2014 по 20.06.2019 в сумме 109836 рублей 72 копейки.

При этом согласно акту обследования земельного участка от 10.08.2017, земельный участок по пер. Широкому с августа 2017 года свободен.

14.11.2018 мэрией предпринимателю направлено досудебное уведомление от 14.11.2018 № 18/732 о необходимости оплаты имеющейся задолженности. Задолженность по арендным платежам и проценты за пользование чужими денежными средствами до настоящего времени не оплачены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендная плата является корреспондирующей обязанностью арендатора в связи с предоставлением ему прав владения и пользования объектом.

Как установлено судом, срок действия договора аренды от 03.12.2010 № 103448а установлен до 19.08.2011.

Истец представил акт обследования земельного участка от 10.08.2017, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 54:35:063259:27 (который был передан предпринимателю по договору аренды) на момент обследования свободен от нестационарного объекта (торгового павильона предпринимателя).

Истцом к взысканию предъявлен долг по арендной плате за период с 4 квартала 2014 года по 3 квартал 2017 года, вместе с тем, доказательств того, что предприниматель в указанный период пользовался земельным участком, истцом не представлено. Напротив, из представленных доказательств следует, что предприниматель освободил земельный участок.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании долга по арендной плате удовлетворению не подлежит.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются акцессорными по отношению к требованию о взыскании долга по арендной плате. Отказ в удовлетворении основного требования о взыскании долга по арендной плате, влечет соответственно отказ в удовлетворении дополнительного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске путём подачи апелляционных жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области.

СудьяЕ.И. Булахова