Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А34-8080/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-8080/2022
г. Курган
20 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 октября 2022 года.


Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Приходько О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МНОГОПРОФИЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МЕХОВИК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии: от заявителя (в режиме онлайн-заседания): ФИО1, доверенность от 04.05.2022, паспорт, копия диплома,

от заинтересованного лица: явки нет, извещен,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МНОГОПРОФИЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МЕХОВИК" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным: гараж с пристроем (год ввода в эксплуатацию 1972); теплая стоянка (год ввода в эксплуатацию 1989); котельная (год ввода в эксплуатацию 1990); склад (год ввода в эксплуатацию 1991); ремонтные мастерские (год ввода в эксплуатацию 1993).

Определением от 20.07.2022 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение заявителем требований.

Суд перешел к рассмотрению требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным в течение срока приобретательной давности расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером 45:04:030201:5 (площадь 19025+/-241 м2. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл., <...>), следующими объектами недвижимого имущества:

- здание, кадастровый номер 45:04:030201:284, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 203,8 кв.м, год завершения строительства 1991;

- здание, кадастровый номер 45:04:030201:285, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 422,1 кв.м, год завершения строительства 1972;

- здание, кадастровый номер 45:04:030201:286, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 1478,4 кв.м, год завершения строительства 1993;

- здание, кадастровый номер 45:04:030201:287, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 194,5 кв.м, год завершения строительства 1990;

- здание, кадастровый номер 45:04:030201:288, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 1092,4 кв.м, год завершения строительства 1989.

В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивал.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось. О месте и времени его проведения уведомлено надлежащим образом. Направило письменный отзыв, согласно которому разрешение требования оставляет на усмотрение суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя заинтересованного лица (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).


Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20.12.1993 общим собранием работников ТОО «Дороги Зауралья» было принято решение о присоединении ТОО «Дороги Зауралья» к ТОО Многопрофильное предприятие «Меховик».

20.12.1993 по акту передачи основных и оборотных фондов, уставного фонда от ТОО «Дороги Зауралья» ТОО МП «Меховик» в том числе были переданы объекты недвижимости, далее «Объекты недвижимости», расположенные по адресу <...>, а именно: гараж с пристроем (год ввода в эксплуатацию 1972); теплая стоянка (год ввода в эксплуатацию 1989); котельная (год ввода в эксплуатацию 1990); склад (год ввода в эксплуатацию 1991); ремонтные мастерские (год ввода в эксплуатацию 1993).

Земельный участок, на котором расположены указанные Объекты недвижимости был предоставлен Заявителю на право бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается Свидетельством КН-04-01-228 от 31.03.1993.

10.02.2020 земельный участок был приобретен Заявителем в собственность по договору купли-продажи земельного участка, заключенному с Администрацией города Далматово. Право собственности заявителя на земельный участок зарегистрировано 28.02.2020, номер записи о государственной регистрации права 45:04:030201:5-45/051/2020-1.

Объектами недвижимости заявитель владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными более 15 лет. Спорные объекты поставлены на кадастровый учет

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на указанное имущество, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим требованием об установлении факта владения им.

Требования обоснованы ссылками на то, что заявитель более пятнадцати лет (срока приобретательской давности) добросовестно, открыто, непрерывно владеет названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, дает основание в судебном порядке установить этот факт.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30, части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеется перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а также конкретизируется, какие факты устанавливаются судом. Среди перечисленных в указанной норме также имеется и факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 Кодекса); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 Кодекса).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному лицу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом ко времени своего владения это лицо может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из указанных норм, заявитель должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным в заявлении недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что спорные объекты находятся с 1993 года по настоящее время, используются им для хозяйственных целей. При этом правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие создание и акты ввода в эксплуатацию, у заявителя отсутствуют.

Материалами дела подтверждено, что указанные объекты недвижимого имущества к муниципальному имуществу не относятся, к учету в реестре государственного имущества Курганской области и в реестре федерального имущества не значатся.

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о правопритязаниях на указанные объекты иных лиц также не имеется.

В Едином государственном реестре прав права на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Заявитель открыто, добросовестно и непрерывного в пределах срока приобретательной давности владел спорным имуществом.

Объекты недвижимого имущества в отношении которых заявлено о признании факта добросовестного, непрерывного и открытого пользования, поставлены на кадастровый учет, заявитель технические паспорта, позволяющие определить и индивидуализировать объекты недвижимого имущества.

Учитывая, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Уплаченная заявителем государственная пошлина платежными поручениями № 22 от 29.04.2022, № 24 от 23.05.2022 в размере 15000 руб., распределению не подлежит в силу п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МНОГОПРОФИЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МЕХОВИК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своими собственными в течение срока приобретательной давности расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером 45:04:030201:5 (площадь 19025+/-241 м2. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл., <...>), следующими объектами недвижимого имущества:

- зданием, кадастровый номер 45:04:030201:284, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 203,8 кв.м, год завершения строительства 1991;

- зданием, кадастровый номер 45:04:030201:285, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 422,1 кв.м, год завершения строительства 1972;

- зданием, кадастровый номер 45:04:030201:286, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 1478,4 кв.м, год завершения строительства 1993;

- зданием, кадастровый номер 45:04:030201:287, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 194,5 кв.м, год завершения строительства 1990;

- зданием, кадастровый номер 45:04:030201:288, нежилое, местоположение: Курганская область, <...>, площадь 1092,4 кв.м, год завершения строительства 1989.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.



Судья

Л.А. Деревенко