Решение от 17 марта 2020 г. по делу № А82-24008/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24008/2019
г. Ярославль
17 марта 2020 года
Резолютивная часть решения принята 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 67721,38 руб. и расторжении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с множественностью лиц на стороне арендатора, № 710-яс-МЛ от 08.02.2013;

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с множественностью лиц на стороне арендатора, № 710-яс-МЛ от 08.02.2013 за период с 01.05.2019 по 31.08.2019 в размере 62668,88 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 18.09.2019 в размере 5025,50 рублей, о расторжении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с множественностью лиц на стороне арендатора, № 710-яс-МЛ от 08.02.2013.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд явку представителей не обеспечили.

Истец представил в суд ходатайство об отказе от требования о расторжении договора № 710-яс-МЛ от 08.02.2013 и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

08 февраля 2013 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Эко-Лес", Обществом с ограниченной ответственностью "Дивизион", Обществом с ограниченной ответственностью "Де-Парк", индивидуальным предпринимателем ФИО1 (соарендаторы) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с множественностью лиц на стороне арендатора, № 710-яс-МЛ от 08.02.2013, в соответствии с которым соарендаторы приняли в аренду земельный участок общей площадью 14685 кв.м с кадастровым номером 76:23:011001:1642, расположенный по адресу: г. Ярославль, по Промышленному шоссе, в районе № 14 в 1-м Промышленном проезде, для строительства логистического комплекса с объектом административного назначения, складом готовой продукции, складом для хранения пиломатериалов, объектом технического обслуживания грузового и (или) легкового автотранспорта с инженерными коммуникациями.

Договор заключен на срок с 07.02.2013 по 06.02.2020.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Соарендаторы перечисляют арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.3. договора).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки.

Между соарендаторами и Обществом с ограниченной ответственностью "Де-Парк" заключено дополнительное соглашение № 1 от 27.02.2014 к договору № 710-яс-МЛ от 08.02.2013 о передаче прав обязанностей соарендаторов Обществу с ограниченной ответственностью "Де-Парк".

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 31.03.2014 права и обязанности арендатора перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "Вела".

На основании дополнительного соглашения № 3 от 14.12.2015 к договору права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

В соответствии с Уставом Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" осуществляет полное сопровождение заключенных договоров аренды, включая хранение договоров аренды, передачу арендаторам и принятие от арендаторов земельных участков, действия по расторжению или прекращению договоров аренды, заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, в установленных законодательством Российской Федерации и договорами аренды в случаях предоставление с согласия на уступку прав и обязанностей по договорам аренды, заключение договоров субаренды земельных участков, передачу права аренды в залог, внесение права аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества либо паевого взноса в производственный кооператив; принимает меры по полному и своевременному поступлению платы по договорам аренды, в качестве истца осуществляет взыскание задолженности в судебном порядке, участвует в исполнительном производстве в качестве взыскателя (пп. 2.2.4., 2.2.6. Устава).

31.12.2019 истец изменил наименование на Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля города Ярославля.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по соглашению аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.05.2019 по 31.08.2019 в размере 62668,88 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 18.09.2019 в размере 5025,50 рублей.

Доказательств оплаты пени ответчик не предоставил, расчет пени не оспорил.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о взыскании долга и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлен отказ от требования о расторжении договора.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принимает отказ от требования о расторжении договора № 710-яс-МЛ от 08.02.2013, так как он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Производство по требованию в данной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 2709,00 рублей в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49,110,150,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) от исковых требований о расторжении договора от 08.02.2013 № 710-яс-МЛ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с множественностью лиц на стороне арендатора, производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 62668,88 рублей долга, 5052,50 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Здоровый дворик" в доход федерального бюджета 2709,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.