Решение от 15 февраля 2018 г. по делу № А82-26107/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26107/2017
г. Ярославль
15 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объевлена 06 февраля 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Новая жизнь» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о признании права собственности


с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)


при участии:

от истца – ФИО2 – представителя по доверенности от 25.09.2017;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;


Общество с ограниченной ответственностью «Новая жизнь» (далее-Общество) обратилось к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация) с иском о признании10276010719817616001903 права собственности на объект недвижимого имущества – здание телятника, лит. А, общей площадью 533,7 кв м, расположенного по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Митинский сельский округ, район села Пружинино, кадастровый номер объекта: 76:04:072401:1088.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО) и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Управление Росимущества).

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал.

Администрация заявила о рассмотрении дела без участия своего представителя, в письменном отзыве против иска не возражает.

ДИЗО и Управление Росимущества заявили о рассмотрении дела без участия своего представителя, в письменном отзыве сообщили суду о том, что спорный объект не является собственностью Ярославской области и Российской Федерации.

Управление Росреестра, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило, возражений на иск не заявило.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Здание телятника возведено в 1981 году совхозом «Новая жизнь».

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации совхоза в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 и постановлением Правительства Российской Федерации «О реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 № 86 колхоз преобразовался в ТОО «Новая жизнь», которое, в свою очередь, преобразовалось в СПК «Новая жизнь».

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.06.2010 № А82-4218/2010 о признании за СПК «Новая жизнь» права собственности на спорное здание телятника.

После вступления указанного судебного акта в законную силу, правообладатель свои права на объект не зарегистрировал. 10.05.2017 СПК «Новая жизнь» ликвидирован, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

До ликвидации СПК «Новая жизнь», здание телятника было передано по акту от 22.09.2012 в собственность ассоциированному члену СПК «Новая жизнь» закрытому акционерному обществу сельскохозяйственному предприятию «Новая жизнь-1» в соответствии с протоколом общего собрания членов СПК «Новая жизнь» № 19 от 25.05.2012 о выплате паевого взноса.

05.04.2013 ЗАО СХП «Новая жизнь-1» реорганизовалось в Общество, передаточным актом от 28.05.2014 спорное здание передано последнему лицу.

Правопреемство указанных юридических лиц подтверждено регистрационными и уставными документами.

С момента строительства здание находилось во владении и пользовании правопредшественников Общества. С момента создания Общества – во владении и пользовании Общества. Оно несет бремя по содержанию здания, оплачивает иные расходы.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Обществу на праве собственности, что подстверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2016.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности СПК «Новая жизнь».

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации становятся собственниками того имущества, которое им было передано в качестве вклада (взноса) их учредителями, а также имущества, приобретенного юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя объекта недвижимости возникает с момента его регистрации.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 « 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации становятся собственниками того имущества, которое им было передано в качестве вклада (взноса) их учредителями, а также имущества, приобретенного юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что законом может быть установлено, что принадлежащее правопредшественнику заявителя право на недвижимое имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Особенностью реорганизации в форме преобразования и изменения организационно-правовой формы юридического лица является отсутствие при этом изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица, когда нет изменений в правах и обязанностях его учредителей (участников), поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу.

В рассматриваемом случае Общество обладает спорным объектом в силу универсального правопреемства от ЗАО СХП «Новая жизнь-1», которое, в свою очередь, приобрело право собственности на имущество в силу передачи его в качестве паевого взноса, выплаченного СПК «Новая жизнь», что подтверждено в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Новая жизнь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества – здание телятника, лит. А, площадью 533,7 кв м по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Митинский сельский округ, район села Пружинино, кадастровый номер объекта: 76:04:072401:1088.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.