Решение от 6 декабря 2019 г. по делу № А22-3790/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А22-3790/2019
06 декабря 2019 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года. Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 434 340 руб. 67 коп.,

В отсутствии извещенных, но не явившихся сторон,

у с т а н о в и л:

Администрация Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» (далее - Ответчик) о взыскании арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.01.2014 по 07.04.2018 в сумме 138 362 руб. 01 коп., пени за период с 21.07.2014 по 07.04.2018 в размере 295 978 руб. 66 коп., в общем размере 434 340 руб. 67 коп.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, ответчик отзыв на исковые требования не представил, ходатайств суду не заявил.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив представленные в дело доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, по результатам аукциона по продаже права па заключение договора аренды, оформленного протоколом № 3 заседания Комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права па заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 08.04.2013г., на основании постановления главы администрации Сариииского районного муниципального образования Республики Калмыкия № 219-п от 08.04.2013 года «О

предоставлении земельного участка в аренду сроком па 5 (пять) лет ООО «Кристалл»», между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 548 от 08.04.2013 г., в соответствии с которым, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок кадастровый помер 08:08:250101:41, общей площадью - 420 га, в том числе пастбищ - 420 га, итого сельхозугодий - 420 га, расположенный примерно в 11 км. по направлению па северо-восток от ориентира с. Капуково, Сариииского района, Республики Калмыкия, на срок до «07» апреля 2018 года.

Годовой размер арендной платы был установлен торгами в размере 33 264 руб. (тридцать три тысячи двести шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Согласно акту приема-передачи земельный участок передан 08 апреля 2013 года для ведения сельского хозяйства ответчику.

Вышеуказанный договор аренды установленную законом государственную регистрацию не прошел.

Согласно п. 5.3. Договора аренды, при неуплате арендных платежей в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3% от суммы долга, за каждый день просрочки платежа, начиная с 21-го дня квартала указанного в Приложении к договору.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчику уведомление от 19.02.2019 о наличии у него задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения.

Истец ссылаясь, что обязательства в части оплаты арендной платы ответчиком, надлежащим образом не исполнены, в настоящее время задолженность за арендованный земельный участок за период с 01 января 2014г. по 07 апреля 2018г. составила 138 362,01 руб. и не погашена, обратился в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и пояснениях стороны.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс).

В соответствии со статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению

имущества. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации (абзац 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства внесения арендных платежей в полном объеме в установленные договором сроки, факт задолженности, ее размер и период не оспорил, то проверив расчет неустойки, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации Сарпинского районного муниципального

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» (ОГРН 1080816001584, ИНН 0816003430) в пользу Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 1030800578808, ИНН 0808902761) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период с 01.01.2014 по 07.04.2018 в сумме 138 362 руб. 01 коп., пени за период с 21.07.2014 по 07.04.2018 в размере 295 978 руб. 66 коп., всего - 434 340 руб. 67 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 11 687 руб.

4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Б.Б. Садваев