Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А60-56413/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56413/2022
13 декабря 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-56413/2022 по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОФИРМА "ИРБИТСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее - заявитель

к АДМИНИСТРАЦИИ ИРБИТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – заинтересованные лица

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным.


Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Отводов составу суда не заявлено.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- Зерносклад (картофелехран.) <...> год завершения строительства объекта, площадь объекта 1441,4 кв.м, материал наружных стен: из прочих матералов, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1б/1.

- Ангар зерновой 50 тн, <...> год завершения строительства объекта, материал наружных стен: смешанные, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1г.

- Весовая, комп, <...> год завершения строительства объекта, 10,3 кв.м, материал наружных стен: смешанные, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1б/2.

- Кормоцех (зерносклад), <...> год завершения строительства объекта, 591,7 кв.м, материал наружных стен: смешанные, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1в.

В решении суда указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением от 20.10.2022 заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

01.11.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ИРБИТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ представила отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Отзыв приобщен, ходатайство удовлетворено.

07.11.2022 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОФИРМА "ИРБИТСКАЯ" заявило ходатайство о приобщении документов, просит провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя. Ходатайства удовлетворены.

Определением от 10.11.2022 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство.

30.11.2022 Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области представило отзыв, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Определением от 01.12.2022 судебное заседание отложено.

12.12.2022 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОФИРМА "ИРБИТСКАЯ" заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 25.05.2006 Колхозом им. Свердлова в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» было передано недвижимое имущество:

1. Зерносклад (картофелехранилище) <...> год ввода в эксплуатацию, площадь объекта 1441,4 кв.м, по адресу: Свердловская обл., Ирбитский р-н, с. Знаменское, ул.

Свердлова, зд. № 16/1.

Ангар зерновой 50 тн, <...> год ввода в эксплуатацию, <...> зд. № 1г.

Весовая, комп, <...> год ввода в эксплуатацию, 10,3 кв.м, <...> зд. № 16/2.

Кормоцех (зерносклад), <...> год ввода в эксплуатацию, 591,7 кв.м, <...> зд. № 1в.

Здание находятся на землях в пределах кадастрового квартала 66:11:5201001. Зерносклад и Весовая в указанном квартале на земельном участке 66:11:5201001:432.

В подтверждение передачи зданий имеется решение общего собрания учредителей ООО «Агрофирма «Ирбитская», оформленное протоколом № 1 от 25.05.2006 г., акт приема-передачи имущества от колхоза им. Свердлова № 6 от 25.05.2006 г. (номера п\п в акте приема-передачи 1, 2, 27, 28).

Адреса зданиям присвоены постановлением Администрации Ирбитского муниципального образования от 30.08.2022 № 679-ПА. На схемах, прилагаемых к постановлению, определены места расположения объектов.

Здания построены хозяйственным способом и не имеют документов о вводе в эксплуатацию, что подтверждается соответствующими справками (прилагаются).

Кадастровым инженером подготовлены и прилагаются к настоящему заявлению технические планы на здания.

Кадастровый учет данных зданий не осуществлён, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Стороны сделки - ООО «Агрофирма «Ирбитская» и Колхоз им. Свердлова не предприняли мер по регистрации права собственности на здания.

Колхоз им. Свердлова (ОГРН <***>, ИНН <***>) ликвидирован 20.06.2018 г., что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ в отношении данного юридического лица. Заявитель не имеет возможности обеспечить регистрацию перехода права собственности, поскольку отсутствует вторая сторона сделки.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не урегулирован порядок регистрации права и перехода права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

ООО «Агрофирма «Ирбитская» владеет непрерывно, открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом более 15 лет.

Заявитель с момента получения данного недвижимого имущества в свой уставный капитал учитывает здания на своем балансе, несет расходы по их содержанию: оплачивает электроэнергию и газоснабжение объектов.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения Заявителем недвижимым имуществом - нежилыми производственными зданиями, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному заявлению не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо притязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

Заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения Заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Ссылаясь на то, что здания находятся во владении и пользовании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОФИРМА "ИРБИТСКАЯ" более 15 лет, переданы в качестве вклада в уставной капитал, содержатся с момента передачи в уставный капитал, в то время как отсутствует возможность регистрации права собственности на данный объект, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В силу пункта 19 Пленума ВАС РФ № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления Пленума).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОФИРМА "ИРБИТСКАЯ" объектами недвижимости, как своими собственными подтверждается материалами настоящего дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным имуществом не установлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом заявитель пояснил, что не настаивает на распределении расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- Зерносклад (картофелехран.) <...> год завершения строительства объекта, площадь объекта 1441,4 кв.м, материал наружных стен: из прочих матералов, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1б/1.

- Ангар зерновой 50 тн, <...> год завершения строительства объекта, материал наружных стен: смешанные, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1г.

- Весовая, комп, <...> год завершения строительства объекта, 10,3 кв.м, материал наружных стен: смешанные, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1б/2.

- Кормоцех (зерносклад), <...> год завершения строительства объекта, 591,7 кв.м, материал наружных стен: смешанные, количество этажей 1, адрес объекта недвижимости: <...> зд. № 1в.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


СудьяЮ.Н. Матвеева