Решение от 18 сентября 2025 г. по делу № А12-13604/2025

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело №А12-13604/2025

«19» сентября 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Н.В.                      при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен.


В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» к администрации Волгограда о взыскании задолженности за установку ОДПУ в размере 11 636 руб. 51 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Ответчик исковые требования не признал по причине отсутствия оснований для привлечения к имущественной ответственности.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, ООО «УК Ворошиловского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 30 по ул. Буханцева.

В указанном многоквартирном доме собственниками помещений на общем собрании принято решение об установке ОДПУ тепловой энергии, утверждении сметы расходов по установке общедомового прибора учета, утверждении размера платы, приходящего на каждого собственника.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Во исполнение указанного решения ООО «УК Ворошиловского района» заключила договор на установку ОДПУ ТЭ и произвела его оплату.

Общая стоимость работ по установке ОДПУ ТЭ составила 324 876,97 руб.

Посчитав, что у ответчика, у которого в собственности находится квартира №5, имеется неисполненное обязательство по возмещению расходов, понесенных на установку ОДПУ, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы доказательства и правовые позиции сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Ворошиловского района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 30 по ул. Буханцева.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается собственниками помещений, в том числе путём заключения договора управления МКД с управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В состав общего имущества, в том числе включаются коллективные ОДПУ тепловой энергии и горячей воды (пункты 5,6 Правил №491).

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Частью 12 указанной статьи установлено, что до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 – 6.1. и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6Л. и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

ООО «УК Ворошиловского района» 12.09.2024 заключила договор №107-ТЭ/24 с ООО «Теплостройсервис-34» на установку ОДПУ ТЭ и произвела его оплату. Общая стоимость работ по установке ОДПУ ТЭ составила 324 876,97 руб.

Прибор учета 16.12.2024 введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, и осуществляет учет потребления коммунальных ресурсов многоквартирным жилым домом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники также несут бремя расходов на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, обязанность по несению расходов за установку общедомового прибора учета лежит на собственнике жилого помещения.

В многоквартирном доме №30 по ул. Буханцева находится квартира №5, принадлежащая на праве собственности администрации Волгограда.

Общая сумма задолженности за проведенные работы по установке ОДПУ тепловой энергии, приходящаяся на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности составляет - 11 636 руб. 51 коп.

Расчет истца судом проверен и признан ошибочным в силу следующего.

Как следует из представленных ответчиком документальных доказательств, в составе муниципальной имущественной казны Волгограда числилось жилое помещение - 39/73 доли квартиры №5 дома № 30 по ул. им. Буханцева (комната № 6 - 18,5 кв.м, комната № 7 - 20,5 кв.м).

На основании распоряжения департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 31.07.2014 № 2257р указанное жилое помещение (39/73 долей коммунальной квартиры, комната № 6 жилой площадью 18,5 кв.м., комната №7 жилой площадью 20,5 кв.м.) передано в собственность в порядке приватизации гражданам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 13/73 доли каждому.

Вместе с тем, право собственности в установленном законном порядке зарегистрировали только ФИО3 (государственная регистрация права от 05.02.2015 г. № 34-34/001-34-34-01/239/2014-128/3) и ФИО2 (государственная регистрация права от 05.02.2015 г. № 34-34/001-34-34- 01/239/2014-128/2).

Гражданин ФИО1 свое право собственности на 13/73 долей спорной квартиры в установленном порядке не зарегистрировал.

В тоже время, 39/73 долей квартиры № 5 по ул. им. Буханцева, 30 продолжали числиться в реестре муниципального имущества Волгограда.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизацш жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая данное обстоятельство, распоряжением ДМИ администрации Волгограда от 04.08.2025 г. № 7606р внесены изменения в бюджетный и реестровый учет по спорном объекту недвижимости.

В настоящее время муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград на праве собственности принадлежит 13/73 доли квартиры № 5 дома № 30 по ул. им. Буханцева, что подтверждается государственной регистрацией права от 15.08.2025 г. № 34:34:00000:32393- 34/596/2025-14).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец утверждает, что площадь спорной квартиры № 5 по ул. им. Буханцева, д. 30 составляет 53,31 кв.м., производя расчет площади следующим образом: 99,4 кв.м, (общая площадь квартиры согласно техническому паспорту) делит на 72,7 кв.м, (жилая площадью квартиры согласно техническому паспорту) умножает на 39,0 кв.м, (площадь квартиры согласно данным реестра муниципального имущества Волгограда) = 53,31 кв.м.

Вместе с тем, принимая во внимание распоряжение ДМИ от 04.08.2025 № 7606р, в период спорных правоотношений в муниципальной собственности Волгограда находилось жилое помещение (квартира) 5 по ул. им. Буханцева, 30 площадью 13/73 долей от 99,4 кв.м.

Таким образом, расчетная площадь спорного объекта должна составлять: 99,4 кв.м, х 13/73 = 17,7 кв.м, (истец же производит расчет задолженности на площадь 53,31 кв.м), что составит 3 863 руб. 86 коп.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению на сумму 3 863 руб. 86 коп.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 3 863 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 320 руб. 46 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья                                                                                                                       Н.В. Чурикова