Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А26-1442/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1442/2023
г. Петрозаводск
30 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район"

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о расторжении договора аренды и взыскании 19136 рублей 08 копеек

при участии представителей:

истца, Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район", - не явился

ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1, - не явился



установил:

Администрация муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании 2178 рублей 09 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды земельного участка №12/21 от 27.04.2021 года.

В дальнейшем уточнили исковые требования в части размера подлежащей взысканию суммы. Просят суд взыскать с ответчика всего 19136 рублей 08 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 18423 рубля 58 копеек и неустойку в сумме 712 рублей 50 копеек. Исковые требования в указанном размере были приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчик (его представитель) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор нды земельного участка №12/21 от 27.04.2021 года.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель передал во временое владение и пользование арендатора земельный участок площадью 2268 квадратных метра с кадастровым номером 10:13:0011203:203, расположенный по адресу: Республика Карелия, <...>.

Договор был заключен не 4 года 10 месяцев и зарегистрирован в установленном законом порядке.. Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается актом приёма-передачи земельного участка от 27.04.2021 года.

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора арендная плата составляет 24725 рублей 17 копеек в год и должны вноситься ежеквартально.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренную договором обязанность по полному и своевременному внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен и, в силу статьи 70.3 АПК РФ, считается им признанным.

Материалами дела подтверждены факты неоднократного нарушения ответчиком обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы, что является в силу статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для удовлетворения требования о расторжении договора аренды.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды земельного участка №12/21 от 27.04.2021 года, заключённый между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и Администрацией муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 19136 рублей 08 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 18423 рубля 58 копеек и неустойку в сумме 712 рублей 50 копеек.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 8000 рублей.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.