Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № А57-16493/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-16493/2018
18 февраля 2019 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2019 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.С.Фугаровой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый век», г. Вольск Саратовской области, ИНН <***>

к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, г. Вольск Саратовской области, ИНН <***>

третьи лица:

Комитет по управлению муниципального имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области,

Финансовое управление Администрации Вольского муниципального района Саратовской области

о взыскании с администрации Вольского муниципального района (ОГРН <***>) в пользу ООО «УК « Новый Век» (ОГРН <***>):

- 9 057,( девяти тысяч пятьдесят семи) руб. 10 копеек- задолженности за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД № 1 по ул. М.Жукова, г. Вольска за период с 10.2015 года по 05.2018 года;

- 35 344 (тридцати пяти тысяч триста сорока четыре) рубля 81 копеек - задолженности за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД № 4 по ул. М.Жукова, г. Вольска за период с 07.2016 года по 06.2018 года

- 8 321 (восьми тысяч триста двадцать одного) руб. 66 копеек - пени за просрочку платежей,

о взыскании с администрации MP Саратовской области 2 109 (две тысячи сто девять) руб. – судебных расходов на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления.

при участии в судебном заседании:

от истца –ФИО2, по доверенности от 29.05.2018г., паспорт обозревался,

иные лица не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый век» с исковым заявлением к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о взыскании 44 401 руб. 91 коп. – основного долга, 8 321 руб. 66 коп. – пени за просрочку платежей, 2 109 руб. – судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Определением суда от 31.07.2018г. дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.10.2018г. суд, в соответствии с положениями статей 136, 184185, 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.

Определением суда от 17.12.2018 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены Комитет по управлению муниципального имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Финансовое управление Администрации Вольского муниципального района Саратовской области.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 121, 123 АПК РФ.

В процессе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ФИО3 в судебное заседание не явился, просит в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Финансового управления Администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Представитель Комитета по управлению муниципального имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010г. №228-ФЗ) информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В судебном заседании 11 февраля 2019 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 18 февраля 2019 года до 12 часов 15 минут. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Истец в ходе рассмотрения дела уточнял исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми просит взыскать с ответчика 9 057 руб. 10 копеек- задолженности за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД № 1 по ул. М.Жукова, г. Вольска за период с 10.2015 года по 05.2018 года; 35 344 рубля 81 копеек - задолженности за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД № 4 по ул. М.Жукова, г. Вольска за период с 07.2016 года по 06.2018 года, 8 321 руб. 66 копеек - пени за просрочку платежей, 2 109 руб. – судебных расходов на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания Новый век» является управляющей организацией для многоквартирных домов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Маршала Жукова, д. 1 и д. 4.

На основании решения общего собрания собственников принято решение о выборе управляющей организации ООО «Управляющая компания Новый век» для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области с августа 2015 года, что подтверждается протоколом собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 23 июня 2015 года, а также договором №1/М-Ж на управление общим имуществом многоквартирного жилого дома от 01 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3.3. указанного договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 9,92 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения без НДС в месяц.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 23 июня 2015 года с августа 2015 года ООО «Управляющая компания Новый век» выбрана в качестве управляющей организации для многоквартирного дома № 1 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области.

В многоквартирном доме № 1 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области расположено нежилое помещение общей площадью 28,8 кв.м., которое, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 64-64/007-64/007/044/2015-162/2, принадлежит на праве собственности Вольскому муниципальному району Саратовской области, дата государственной регистрации права 08.10.2015 г.

Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и договор управления многоквартирным домом с указанным собственником нежилого помещения не заключался.

Кроме того, на основании решения общего собрания собственников принято решение о выборе управляющей организации ООО «Управляющая компания Новый век» для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области с июля 2016 года, что подтверждается протоколом собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 2 от 29 апреля 2016 года, а также договором №4/11 на управление общим имуществом многоквартирного жилого дома от 01 июля 2016 года.

В соответствии с п. 3.3. указанного договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 9,42 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения без НДС в месяц.

Протоколом общего собрания собственников помещений № 2 от 29 апреля 2016 года с июля 2016 года ООО «Управляющая компания Новый век» выбрана в качестве управляющей организации для многоквартирного дома № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области.

В многоквартирном доме № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области расположено нежилое помещение общей площадью 142,5 кв.м., которое, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 64-64/007-64/007/044/2015-163/2, принадлежит на праве собственности Вольскому муниципальному району Саратовской области, дата государственной регистрации права 08.10.2015 г.

Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и договор управления многоквартирным домом с указанным собственником нежилого помещения не заключался.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, начиная с 10.2015г. по июнь 2018 г. и по настоящее время, ФИО3 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате взносов на содержание, ремонт доли ФИО3 в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных жилых домов № 1, 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

В соответствии с п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

К тому же, согласно п. 12 Правил и ст. 161 ЖК РФ при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно п. 31 Правил № 491 от 13.08.2006г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В связи с данными обстоятельствами, у ФИО3 Саратовской области образовалась задолженность по нежилому помещению площадью 28,8 кв.м за период с 10.2015г. по 05.2018г. по оплате содержания общей долевой собственности в доме № 1 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области в сумме 9 057,10 руб., по нежилому помещению площадью 142,5 кв.м - за период с 07.2016г. по 06.2018г. по оплате содержания общей долевой собственности в доме № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области в сумме 35 344,81 руб.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истец в обоснование своих требований представил суду протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов №№ 1, 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области, договора управления спорными многоквартирными жилыми домами, акты, которые подтверждают факт оказания Истцом услуг собственникам дома №№1, 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске по управлению многоквартирными домами в спорный период.

Суд считает доводы представителя Администрации ФИО3 несостоятельными, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 и пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за жилое помещение.

Суд считает, что действующее жилищное законодательство не разделяет в данном случае обязанности собственника жилого помещения в зависимости от того, кем он является физическим лицом, юридическим лицом, либо публично-правовым образованием (например, муниципальным образованием).

Более того, часть 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет равенство участников жилищных отношений, в том числе по обеспечению сохранности жилищного фонда, а часть 2 статьи 15 Конституции РФ обязывает органы местного самоуправления соблюдать законы.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с частями 9, 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья; установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания Новый век» является управляющей организацией для многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> и д. 4.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 23 июня 2015 года с августа 2015 года ООО «Управляющая компания Новый век» выбрана в качестве управляющей организации для многоквартирного дома № 1 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области.

Протоколом общего собрания собственников помещений № 2 от 29 апреля 2016 года с июля 2016 года ООО «Управляющая компания Новый век» выбрана в качестве управляющей организации для многоквартирного дома № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области.

Обязательство уплаты взносов возникает у собственников с момента приобретения им права собственности на помещение.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

ФИО3 Саратовской области, являясь собственником нежилого помещения, обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как владеет нежилым помещением в этом доме на праве собственности.

Данное право подтверждает Выпиской из ЕГРП, справочной информацией по объектам недвижимости. Более того, Администрация Вольского муниципального района Саратовской области не отрицает, что ответчик является собственником спорным нежилых помещений.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на текущий ремонт и содержание имущества, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме определяются на общем собрании собственников. Размер платы на текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

Согласно п. 31 Правил № 491 от 13.08.2006г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, ответчик даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку он является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <...> д.№6.

В соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик, не оспаривает, что платежи (взносы) по заявленным истцом требованиям и в указанном последним размере - не вносились.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Вольский муниципальный район обязан вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов № 1 и № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области, установленным общим собранием собственников помещений в данном доме.

Взносы по оплате содержания общей долевой собственности на жилой дом пропорционально доле в праве, являются расходными обязательствами ФИО3 и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования, по его расходным обязательствам, как собственника недвижимого имущества, расположенного в доме, управляемом ООО «УК Новый век».

Представленные Истцом расчеты задолженности по оплате содержания общей долевой собственности на жилые дома пропорционально доле в праве Ответчиками не оспорены.

Суд, оценив с учетом требований ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое из представленных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, приходит к выводу, что доводы истца подтверждаются представленными доказательствами.

Доказательств того, что истец не исполнял предусмотренные договором и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства либо получил от ответчика плату в счет этих обязательств, в деле не имеется.

Сведения о том, что ответчик предъявлял претензии истцу относительно невыполнения либо ненадлежащего выполнения названных услуг и работ, суду не представлены, в материалах дела они отсутствуют.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за период с 11.10.2016 г. по 11.07.2018 г. в сумме 8 321 руб. 66 коп., суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с положениями п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Поскольку требование о взыскании пени за просрочку оплаты содержания общего имущества, не противоречит действующему жилищному законодательству, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени за просрочку внесения платежей за содержание общего имущества подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с ФИО3 в лице Администрации ФИО3 счет средств казны ФИО3 Саратовской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений ст. 333.21 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 109,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 177, 180, 181 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Вольского муниципального района Саратовской области в лице Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Вольск Саратовской области за счет средств казны Вольского муниципального района в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый век» (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Вольск Саратовской области задолженность за период с октября 2015 г. по май 2018 г. по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области в сумме 9 057,10 руб., пени за период с 11.10.2016 г. по 09.07.2018 г. в размере 2 130,96 руб., задолженность за период с июля 2016 г. по июнь 2018 г. по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Маршала Жукова в г. Вольске Саратовской области в сумме 35 344,81 руб., пени за период с 11.10.2016 г. по 11.07.2018 г. в размере 6 190,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 109,00 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.С. Фугарова