Решение от 17 февраля 2023 г. по делу № А40-121392/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-121392/22-61-887
17 февраля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2023 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>, КПП: 500301001,)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (125284, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 1 ПОМ 108, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: <***>, КПП: 771401001,)

третье лицо - ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"» (115088, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ, ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ УЛ., Д. 5, ПОМЕЩ. 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: <***>, КПП: 772301001).

об обязании передать техническую документацию

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.04.2022 г.

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 27.06.2022 г.

от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ", с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений, техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, ул. имени Народного артиста ФИО4, д. 3 корп. 1, д. 5 корп. 2, д. 6; Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, б-р имени Народного артиста ФИО5, д. 5, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"».

Дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

От третьего лица поступили письменные пояснения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, с 01.02.2022 истец является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, ул. имени Народного артиста ФИО4, д. 3 корп. 1, д. 5 корп. 2, д. 6; Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, б-р имени Народного артиста ФИО5, д. 5, что подтверждается решениями о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от 31.01.2022 №Р-001-4626882250-53535434, №Р-001-4626882250-53529462, №Р-001-4626882250-53525420 и №Р-001-4626882250-53530537.

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Ответчик является управляющей организацией указанных многоквартирных домов, которая осуществляла управление домами до МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Истцом в адрес ответчика, в соответствии с ч.10 ст.162 ЖК РФ, п. 18 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», направлено требование о передаче документации, связанной с управлением домом, которое оставлено без удовлетворения.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования утвержден Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее- Правила № 416).

Пунктом 20 Постановления № 416 установлено, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 24, 26 Правил № 491 определен перечень документов, включенных в состав технической и иной документации, подлежащей передаче при смене управляющей организации, а именно:

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (которая включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков)

7. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, в том числе являющиеся общим имуществом;

9. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

10. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. проектная документация (соответствующим образом заверенная копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

12. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, данные о площадях помещений, количестве зарегистрированных граждан и иные данные по лицам, получившим льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и иные документы в части замены порядка предоставления гражданам жилищно-коммунальных и иных услуг;

13. копии Договоров долевого участия в строительстве (в том числе договоры уступки прав требования к ДДУ) вместе с передаточными актами на объекты долевого строительства, контакты собственников;

14. технические паспорта на общедомовые приборы учета;

15. технические паспорта на индивидуальные приборы учета;

16. технические паспорта на лифтовое и иное оборудование;

17. списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), контактные данные поставщиков дополнительных услуг собственникам, провайдеров, имеющих в доме сети и др.;

17.1) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

18. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

19. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений или имеющиеся в наличии и используемые управляющей организации;

20. разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;

21. ключи от технических помещений многоквартирного дома.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (п.21 Правил № 416).

В силу п. 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Техническая и иная документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в этом многоквартирном доме и, поскольку законодательством не установлено иное, должна передаваться безвозмездно.

Доказательств передачи технической документации в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Отсутствие технической документации создает существенные препятствия в управлении многоквартирным домом, ставит под угрозу поддержание надлежащего технического состояния многоквартирного дома, своевременное выполнение работ по его содержанию и ремонту, подготовку к сезонной эксплуатации, что нарушает права и законные интересы как собственников помещений в многоквартирном доме, так и истца, лишая его возможности осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09 по делу № А40-73182/08-19-483.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд приходит к выводу о том, что они подлежат отклонению как не законные, не обоснованные и не подтвержденные документально.

Доказательств объективной невозможности исполнения обязанности по передаче документации, истребуемой истцом, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирных домов, поименованную в иске, с учетом принятых судом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление от 24.03.2016 № 7) разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ), часть 2 статьи 174 АПК РФ).

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Как отмечено в пункте 28 постановления от 24.03.2016 N 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 31 постановления от 24.03.2016 N 7 обращено внимание на то, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления от 24.03.2016 N 7).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.06.2018 N 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Бездействие ответчика, выражающееся в не передаче истцу технической и иной документации на дом, нарушает права собственников помещений в МКД, препятствует реализации их воли на управление МКД, осуществлению деятельности истца по управлению МКД.

Принимая во внимание необходимость скорейшего обеспечения надлежащего обслуживания многоквартирного дома, социальную значимость спора, длительное неисполнение ответчиком требований о передаче документации, суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку, предоставив ответчику десятидневный срок для добровольного исполнения вступившего в законную силу судебного акта о передаче документации.

Ответчик при рассмотрении спора заявил ходатайство о снижении судебной неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Учитывая заявление ответчика, суд считает, что неустойка за неисполнение судебного акта в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения является чрезмерной, в связи с чем считает возможным установление судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310 ГК РФ, 161, 162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, ул. имени Народного артиста ФИО4, д. 3 корп. 1, д. 5 корп. 2, д. 6; Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, б-р имени Народного артиста ФИО5, д. 5, а именно:

1. Технические паспорта домов;

2. паспорт контактного термометра на сетевой общедомовой прибор учета узла учета тепловой энергии по многоквартирному дому: ул. им. Народного артиста ФИО4, дом 3.1

3. Паспорта на индивидуальные приборы учета.

3.1. По МКД, расположенному по адресу: Московская обл., Ленинский т. о., г. Видное, Бульвар имени народного артиста ФИО4, д. 3, корп. 1:

- документы на ИПУ в квартирах: 7, 12, 24, 28, 33, 43, 50, 51, 55, 56, 61, 63, 77, 81, 83, 85, 105, 112-114; 123-125; 128, 135, 147, 148, 150, 152, 167, 171-173, 191, 198, 202, 205, 208-210; 224, 230, 234-236; 239, 246, 247, 253, -258, 259, 261, 271, 275, 281, 282, 290J 293, 298, 306, 308, 318 - 332; 338, 348, 371 375, 376;

- паспорт КТПТР на сетевой ОДПУ УУТЭ.

3.2. По МКД, расположенному по адресу: Московская обл., Ленинский г. о., г.

Видное, Бульвар имени народного артиста ФИО4, д. 6:

- документы на ИПУ в квартирах: 1, 6, 21, 28, 51, 54, 62, 66, 68, 69, 73, 74, 75, 89, 91, 95, 103, 108, 116, 118, 119, 131, 135, 136, 143, 145, 149, 151, 158, 159, 168, 172, 173, 176, 179, 188.

3.3. По МКД, расположенному по адресу: Московская обл., Ленинский г. о., г. Видное, Бульвар имени народного артиста ФИО4, д. 5 корп. 2:

- документы на ИПУ в квартирах: 1, 5, 6. 7. 11, 15, 16, 20, 23, 29, 30, 31, 37, 38, 40, 42, 44, 48, 54, 55, 56, 58, 62, 67, 68, 72, 74, 79, 83, 87, 88, 90, 92, 93, 96, 97, 101,103, 105. 106, 111, 117, 118, 120, 121, 123, 124, 127, 133, 134, 136, 139, 141, 143, 146, 147, 151, 152, 154, 155, 156; 159, 160, 161, 164, 165, 168, 172, 183. 188. 196, 197, 199, 205, 206, 207, 210| 212, 217, 218.

3.4. По МКД, расположенному по адресу: Московская обл., Ленинский г. о., г. Видное, Бульвар имени народного артиста СССР М. Ростроповича, д. 5:

- документы на ИПУ в квартирах: 1-6; 9-12; 14-15; 17-33; 36, 38, 40-45; 48-59; 61-67; 68, 69, 71-73; 75, 76, 79, 82-86; 90, 93-97; 101, 108, 114, 115; 122, 125, 131, 133, 137П40; 142, 143, 151, 155, 156, 160, 161, 174-176; 185-187; 189, 193, 194, 199, 202-205; 207, 209-212.

4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникации приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

6. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

7. Копии кадастровых планов (карт) земельных участков, удостоверенные ограном, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

8. Выписки из Реестров, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

9. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Оригиналы (или копии) решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Акты приемки жилых домов от строительных организаций.

12. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику.

13. Паспорта на каждую квартиру.

14. Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

15. Акты технических осмотров.

16. Журналы заявок жителей.

17. Протоколы измерения сопротивления электросетей, разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль (ул. им. Народного артиста ФИО4, д. 5, корп. 2).

18. Протоколы измерения вентиляции.

19. Акты освидетельствования скрытых работ.

20. Паспорта на инженерное., электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.

21. Санитарный паспорт.

22. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты).

23. Акт об осуществлении технологического присоединения инженерных сетей электроснабжения, с ресурсоснабжающими организациями; по МКД Московская обл., Ленинский г. о., г. Видное, ЖК «Видный город», Бульвар имени народного артиста ФИО4, д. 5 корп. 2.

24. Распоряжение о вводе в эксплуатацию.

25. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. (ввиду отсутствия передачи указанного в п. 12).

26. Разделы исполнительной документации: водопровод, канализация, отопление, вентиляция по многоквартирному дому: ул. им. Народного артиста ФИО4 д. 5, корп. 2.

27. Реестры собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45.Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц. использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и по день фактического исполнения решения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова