Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № А21-10515/2017

Арбитражный суд Калининградской области

ул.Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело № А21-10515/2017
г. Калининград
26 декабря 2017


Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2017 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гусевского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 238050, <...> (далее – истец, Гусевское райпо) к Нестеровскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>, ИНН <***>) место нахождения: 238010, <...> (далее – ответчик, Нестеровское райпо)

о взыскании 1 300 000 рублей задолженности по договору займа от 23.06.2016 г., 161 681,42 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 148 200 рублей пени по основному долгу, 30 154,58 рублей пени за несвоевременную уплату процентов;

об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Нестеровскому районному потребительскому обществу, заложенное по договору залога от 23.06.2016 г., в пределах суммы исковых требований, а именно:

- здание ресторана общей площадью 1 394,60 кв.м., кадастровый номер 39:08:010011:71, расположенное по адресу: <...>;

- земельный участок общей площадью 2 937 кв.м., кадастровый номер 39:08:010012:0001, и установлении первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества;

о взыскании 4 000 рублей расходов на оплату услуг по оценке рыночной стоимости заложенного имущества и 30 000 рублей расходов на оплату услуг представителя,

при участии в судебном заседании:

от Гусевского райпо: ФИО2, по доверенности, паспорту

от Нестеровского райпо: ФИО3, по доверенности, паспорту

УСТАНОВИЛ:

23 июня 2016 года между Гусевским районным потребительским обществом в лице председателя ФИО4 Вацлавовича (Займодавец) и Нестеровским районным потребительским обществом в лице председателя Правления ФИО5 (Заемщик) заключен договор займа от 23 июня 2016 года (далее – Договор), по условиям которого Займодавец, в соответствии с п. 1.1 Договора, предоставляет Заемщику заем в сумме 1 300 000 руб. в порядке, предусмотренном Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме, и уплатить все начисленные Займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом в сроки и порядке, установленном Договором.

Согласно п. 2.2 Договора Заемщик уплачивает Займодавцу 10 процентов годовых. Проценты Заемщик обязан исчислять и уплачивать Займодавцу ежемесячно не позднее 30 числа каждого текущего месяца, начиная с месяца выдачи части займа.

В соответствии с п. 2.3. Договора ответчик обязался вернуть заем в срок не позднее 23 июня 2017 года.

В соответствии с п. 3.4.8 за несвоевременный возврат займа и процентов за его использование, Займодавец вправе требовать от Заемщика уплату пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору между сторонами заключен Договор залога от 23 июня 2016 года. В соответствии с условиями Договора залога Нестеровское райпо передало в залог в обеспечение исполнения своих обязательств, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- здание ресторана общей площадью 1 394,60 кв.м., кадастровый номер 39:08:010011:71, расположенное по адресу: <...>;

-земельный участок общей площадью 2 937 кв.м., кадастровый номер 39:08:010012:0001.

Ответчик свои обязательства по возврату полученных денежных средств и оплате процентов за пользование займом нарушил, претензии, направленные истцом в его адрес (№ 98 от 30.11.2016 и № 55 от 26.06.2017) оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с данным иском в арбитражный суд.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что все доказательства им раскрыты, дополнительных ходатайств не имеется.

Ответчик возражений по сумме иска не заявил, исковые требования признал в полном объеме.

На основании части 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Суд, исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требования Гусевского районного потребительского общества к Нестеровскому районному потребительскому обществу подлежат удовлетворению на основании положений статей 309, 310, 330, 809, 810, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений договора займа от 23 июня 2016 года и договора залога от 23 июня 2016 года.

При этом суд исходил из того, что факт передачи денежных средств истцом, как и неисполнение договорных обязательств ответчиком, судом установлен и подтвержден материалами дела. Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме. Расчеты процентов за пользование заемными денежными средствами и пени проверены судом и признаны обоснованными и правомерными. Заявлений в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации от ответчика не поступило.

При подаче искового заявления истцом согласно платежным поручениям от 16.10.2017г. №631 и от 21.11.2017 №708 уплачена государственная пошлина на сумму 35 400 руб.

Применительно к части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 35 400 руб. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевского районного потребительского общества удовлетворить полностью.

Взыскать с Нестеровского районного потребительского общества в пользу Гусевского районного потребительского общества 1 300 000 руб. основного долга по Договору займа от 23 июня 2016 года, 161 681,42 руб. процентов за пользование займом, 148 200 руб. пени по основному долгу, 30 154,58 руб. пени за несвоевременную уплату процентов, 30 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 4 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг по оценке рыночной стоимости заложенного имущества, 35 400 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Нестеровскому районному потребительскому обществу, заложенное по договору залога от 23.06.2016 г., в пределах суммы исковых требований, а именно:

- здание ресторана общей площадью 1 394,60 кв.м., кадастровый номер 39:08:010011:71, расположенное по адресу: <...>;

-земельный участок общей площадью 2 937 кв.м., кадастровый номер 39:08:010012:0001, и установить первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

Судья

Т. В. Пахомова