Решение от 27 марта 2018 г. по делу № А75-1526/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1526/2018
28 марта 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола помощником судьи Плехановой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой - Югория» (ОГРН <***>, ИНН <***>,дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.10.2014,место нахождения: 628422, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут,ул. Базовая, д. 2) к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт, аренда кранов» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 12.05.2008, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании691 428 руб. 09 коп., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой - Югория» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт, аренда кранов»(далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 691 428 руб. 09 коп.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на нормы статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договоруаренды недвижимого имущества от 01.01.2015 № А-14/15.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского округа - Югры от 14.02.2018 предварительное и судебное заседания назначены на 26 марта 2018 года. Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

На момент проведения судебного заседания, о наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2015 № А-14/15 (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает от арендодателя за платуво временное пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: производственное помещение, общей площадью 580 квадратных метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, 628406, Тюменская область,Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, п. Солнечный, Промзона, здание РММ (именуемое «Объект»). Объект передается арендодателемдля производственных нужд арендатора.

Договор заключен сторонами с 01.01.2015 на неопределенный срок и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.10.2014 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора действие настоящего договора стороны распространяют с 01 октября 2014 года, так как объект фактически находилсяв пользовании арендатора ранее по договору субаренды № А-86/2014 от 17.09.2014, заключенному с ООО АН «Северный дом» (выступал арендатором) на основании договора аренды № А-14/1 ПР от 01.06.2011, заключенного в свою очередьООО АН «Северный дом» (выступал арендатором) с ЗАО «Сибпромстрой» (выступал арендодателем).

Порядок расчетов по договору согласован сторонами в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы в периодс 01.10.2014 по 31.12.2014, т.е. с началом отопительного сезона (период с 20.10 по 31.05) арендная плата составит: 131 567 руб. 20 коп., в том числе НДС согласно ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платыс 01.01.2015 составляет:

- в летний период (с 01.06 по 19.10) составляет: 123 594 руб. 92 коп. в месяц, в том числе НДС согласно справке, установленной действующим законодательством Российской Федерации;

- с началом отопительного сезона (период с 20.10. по 31.05) арендная плата составит: 145 052 руб. 84 коп., в том числе НДС согласно справке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

Оплата аренды производится ежемесячно с 1-го по 10-ое число текущего месяцаза текущий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязанность по внесению арендной платы считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Арендная плата за первый и последний месяцы производится исходя из расчета за фактическое количество календарных дней, которые устанавливаются сторонами на основании акта приема-передачи и акта возврата, по которым объект передавался в аренду арендатору и возвращался из аренды арендодателю.

Имущество передано истцом ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.01.2015.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорув размере 691 428 руб. 09 коп.за период с 01.10.2014 по 04.03.2015, в том числе после направления претензии от 30.10.2017 (л.д. 26), послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылаетсяв обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии с пунктом  3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, каких-либо доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в арбитражный суд не представлено, доводы истцане опровергнуты.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что материалами дела подтверждается факт   пользования ответчиком переданным в аренду имуществом, доказательств оплаты задолженности не представлено, принимая во внимание положения пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 691 428 руб. 09 коп. обоснованными подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истцапо уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонт, аренда кранов»в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой - Югория» задолженность в размере 691 428 руб. 09 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 829 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.



Судья                                                                                                  С.А. Гавриш