Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А43-29142/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А43-29142/2023

г. Нижний Новгород 04 декабря 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 04 декабря 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-747),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Комитет имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области,

об установлении факта приобретательной давности в отношении объекта недвижимого имущества (молокозавод литер И),


без участия представителей,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении объекта недвижимого имущества – Молокозавод литер И, по адресу: <...>.

Заявитель явку представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие своего представителя.

Заинтересованные лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В определении суда от 05.10.2023 о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 05.10.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Как следует из материалов дела, указанный объект - Молокозавод по адресу: <...>, построен колхозом им.Ленина в октябре 1996 года (инвентарный номер №201620).

Приказом от 23.02.1998 №115 дочернего предприятия «Волготрансгаз» РАО «Газпром» учреждено ООО «Агрофирма «Волготрансгаз», путем выделения (л.д.8-10).

Согласно передаточному акту №9 от 01.04.1998 дочернее предприятие «Волготрансгаз» РАО «Газпром» передало в качестве взноса в Уставной капитал ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» недвижимое имущество - Молокозавод литер И, по адресу: <...> (л.д. 14).

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» №15 от 05.07.2012, Общество реорганизовалось (путем выделения), в результате чего создано ООО «Племзавод им.Ленина» (л.д.28-33).

По акту от 15.03.2013 №2 приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 01.07.2012, ООО «Племзавод им.Ленина» передано в том числе недвижимое имущество – Молокозавод литер И, по адресу: <...>, с инвентарным номером №201620 (л.д.44).

Согласно Техническому паспорту подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация –БТИ Нижегородской области» Ковернинское отделение, здание молокозавода, расположенное по адресу: <...>, литер «И», имеет следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию – 1996г., площадь здания 1132,1, общая площадь 1070,5 кв.м.

В настоящее время, имея намерение осуществить государственную регистрацию права на вышеназванный объект недвижимости, и не обладая для этого необходимыми правоустанавливающими документами, Общество обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом – Молокозавод литер И, по адресу: <...>.

Рассмотрев материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 219 (пункту 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Факт владения и пользования заявителем как своим собственным объектом – Молокозаводом в течение срока приобретательной давности подтверждается материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела письмам ТУ Росимущества в Нижегородской области №52-9-04/3835 от 06.07.2023, Министерства имущественных земельных и отношений Нижегородской области №326-363031/23 от 14.07.2023, Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородскойобласти №Исх.-123-338692/23 от 03.07.2023, уведомления Управления Росреестра по Нижегородской области от 01.09.2023 №КУВИ-001/2023-197175756 спорный объект не числится в реестрах федеральной собственности, собственности Нижегородской области и муниципальной собственности, право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, из документов не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что заявление направлено на установление факта, имеющего юридическое значение, поскольку заявитель не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на рассматриваемый недвижимый объект.

Как указано в пункте 21 постановления от 29.04.2010 № 10/22, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного суд считает заявление общества с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектам в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности обществом с ограниченной ответственностью "Племзавод им. Ленина" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), объектом недвижимого имущества – Молокозавод литер И, по адресу: <...>, общей площадью 1070,5 кв.м.

Расходы по госпошлине отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Требинская