Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № А13-13573/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13573/2019
город Вологда
23 сентября 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Пригородного сельского потребительского общества (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений по Вологодской области (ОГРН <***>), Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района (ОГРН <***>), Белозерскому городскому потребительскому обществу (ОГРН <***>) о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

Пригородное сельское потребительское общество (ОГРН <***>, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений по Вологодской области (ОГРН <***>), Администрации Белозерского муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>), Белозерскому городскому потребительскому обществу (ОГРН <***>, далее - ответчики) о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование иска истец сослался на возникновение права собственности в силу приобретательной давности.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 24 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 22 августа 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Белозерского муниципального района Вологодской области на надлежащего – Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Возражений по существу иска не поступило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на балансе Пригородного сельского потребительского общества с 1985 года числится нежилое здание - сарай рубленный, представляющий собой одноэтажное бревенчатое здание общей площадью 90,2 кв.м, расположенное по адресу: г.Белозерск Вологодской области, улица Набережная П.К.Георгиевского, дом 47в, корпус 1.

Указанное нежилое здание было передано на баланс истца Белозерским городским потребительским обществом по акту от 01.01.1985.

Акт передачи не сохранился вследствие пожара административного здания 13.12.2002.

Здание расположено на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с отсутствием первичных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичную норму содержит статья 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Факт передачи истцу объекта недвижимости по акту от 01.01.1985 подтвержден отзывом Белозерского городского потребительского общества.

Спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорный объект возникло у истца до вступления в силу Закона о регистрации и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, а единственным препятствием для государственной регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статьи 218 ГК РФ.

Норма статьи 234 ГК РФ к спорным правоотношениям не подлежит применению, поскольку как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В связи с отсутствием в действиях ответчиков нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Пригородного сельского потребительского общества на нежилое здание, площадью 90,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в соответствии с техническим планом от 05.09.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин