Решение от 21 апреля 2019 г. по делу № А45-1162/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-1162/2019
г. Новосибирск
22 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Наумовой Т.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «МУРАШОВСКОЕ», с Кушаги (ИНН <***>),

к 1) Управлению Росреестра по Новосибирской области, г. Новосибирск;

2) Администрация Кушаговского сельсовета Усть-Тарского района Новосибирской области,

третье лицо: Администрация Усть-Таркского района Новосибирской области

о признании права собственности на нежилое здание (столовая) 1974 года постройки,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчиков: не явились, извещены

от третьего лица-не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «МУРАШОВСКОЕ» (далее – истец, ЗАО «МУРАШОВСКОЕ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к 1) Управлению Росреестра по Новосибирской области, г. Новосибирск (далее – ответчик-1, Управление); 2) Администрации Кушаговского сельсовета Усть-Тарского района Новосибирской области (далее – ответчик-2, Администрация) о признании права собственности на нежилое здание (столовой) 1974 года постройки, общей площадью 296,1 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенный по адресу: с. Кушаги Усть-Таркского района Новосибирской области ул. Береговая д. 30 за ЗАО «МУРАШОВСКОЕ».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена - Администрация Усть-Таркского района Новосибирской области (далее – третье лицо).

Определением суда от 16 января 2019 года по делу А45-45284/2018 произведена замена заинтересованного лица на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и было выделено в отдельное производство требование о признании права собственности на нежилое здание (столовой) 1974 года постройки (далее – объект недвижимости), общей площадью 296,1 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенный по адресу: с. Кушаги Усть-Таркского района Новосибирской области ул. Береговая д. 30 за ЗАО «МУРАШОВСКОЕ», выделенному делу присвоен номер дела А45-1162/2019.

От истца 14.03.2019 поступило ходатайство об уточнении площади объекта недвижимости, просит признать право собственности на нежилое здание (столовой) 1974 года постройки, общей площадью 353,9 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенный по адресу: с. Кушаги Усть-Таркского района Новосибирской области ул. Береговая д. 30 за ЗАО «МУРАШОВСКОЕ».

По результатам рассмотрения ходатайства суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 49, 159, 184-188 АПК РФ, определил: принять уточнения заявленных требований в части площади объекта недвижимости, поскольку фактически ранее заявленная площадь внутренней являлась площадью объекта в соответствии с технической документацией, а 353,9 кв.м. внешние замеры здания, что также соответствует технической документации. В исковом заявлении ранее заявленную площадь возможно признать технической ошибкой, на что указано истцом в заявлении от 14.03.2019.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с заявлением, указал что помещение (здание столовая) передано заявителю по акту от 01.12.1992 при реорганизации совхоза «Мурашовский» в АОЗТ «Мурашовское», иных владельцев данное здания не было, представлены документы, подтверждающие несение расходов по содержанию. Более подробно доводы изложены в иске.

Управление извещено о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явка представителя в судебное заседание не обеспечена, в соответствии с отзывом не оспаривал заявленные требования, указал, что Управление не может быть надлежащим ответчиком по данному делу.

Администрация Кушаговского сельсовета Усть-Тарского района Новосибирской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в письме от 14.03.2019 указал, что объект недвижимости в реестрах государственной, муниципальной собственности не находится, не возражал против заявленных требований.

К участию в деле в качестве третьего лица также привлечена Администрация Усть-Таркского района Новосибирской области. Явка представителя в судебное заседание не обеспечена, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в соответствии с отзывом поддержало доводы истца. Просило рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ЗАО «МУРАШОВСКОЕ» является самостоятельным хозяйствующим субъектом, созданное в соответствии с законодательство о приватизации, в результате преобразования государственного предприятия - совхоза «Мурашовский» в АОЗТ «Мурашовское» в 1992 году, согласно уставу ЗАО «МУРАШОВСКОЕ» является правопреемником АОЗТ «Мурашовское».

На землях совхоза ЗАО «МУРАШОВСКОЕ», на территории Усть-Татарского района расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие совхозу, в том числе, здание (столовой) 1974 года постройки, общей площадью 353,9 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенный по адресу: с. Кушаги Усть-Таркского района Новосибирской области ул. Береговая д. 30.

В соответствии с планом приватизацией имущества совхоза «Мурашовский» в АОЗТ «Мурашовское» было передано движимое и недвижимое имущество согласно передаточному акту от 01.12.1992, в том числе, здание столовой, расположенной в с. Кушаги на ул. Береговая, д.30. В порядке правопреемства все имущество перешло к ЗАО «МУРАШОВСКОЕ».

На основании документов, представленных в дело, с 1974 года столовая находится на территории совхоза и использовалась правопредшественником истца, а затем истцом для нужд Общества.

Истец нес и в настоящее время несет бремя содержания спорного объекта недвижимости, данный факт сторонами по делу не оспаривался и иных предприятий общественного питания на территории с. Кушаги нет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из материалов дела следует, что с момента постройки столовой – с 1974 года, спорный объект находился на балансе совхоза «Мурашовский», а позже у его правопреемников, следовательно, истец владеет спорным имуществом открыто и добросовестно на протяжении более 45 лет, неся бремя его содержания.

Таким образом, истец на протяжении более 45 лет владеет спорным имуществом – здание (столовой) общей площадью 353,9 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенный по адресу: с. Кушаги Усть-Таркского района Новосибирской области ул. Береговая д. 30, как своим собственным, добросовестно и открыто, и несет бремя его содержания. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорный объект, не выявлено.

Решение о признании права собственности на спорный объект недвижимости (столовая) необходимо истцу для постановки её на государственный кадастровый учет и регистрации прав в порядке ст. 131 ГК РФ, в целях реализации истцом права законно владеть спорным имуществом и распоряжаться им в полной мере.

В обычном порядке зарегистрировать право собственности у истца нет возможности ввиду отсутствия необходимых документов, в том числе, по причине отсутствия регистрации права у правопредшественника и неточностей, допущенных при составлении акта передачи имущества в период приватизации.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что спорный объект имущества находится во владении и пользовании истца, который несет бремя содержания имущества, подтверждает факт создания имущества для целей обслуживания работником совхоза «Мурашовский».

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку администрация Кушаговского сельсовета Усть-Тарского района Новосибирской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в материально-правовых отношениях с истцом не состояли, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершали, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Закрытым акционерным обществом «МУРАШОВСКОЕ» (ИНН <***>) право собственности на объект недвижимости-здание (столовая) 1974 года постройки общей площадью 353,9 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Закрытого акционерного общества «МУРАШОВСКОЕ» (ИНН <***>) на объект недвижимости-здание (столовая) 1974 года постройки общей площадью 353,9 кв.м., инвентарный номер 26:01353, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

СУДЬЯ Т.А. Наумова