Решение от 21 октября 2021 г. по делу № А58-5312/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5312/2021
21 октября 2021 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривогорницыной Т. А., рассмотрев дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сайдыы" (ИНН 1406003773, ОГРН 1021400578726) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект – склад с надстройкой и ледником в естественном грунте, кадастровый номер 14:06:0900001:421, площадью 1 169,6 кв. м., приобретенного по договору купли-продажи от 20.05.2003, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский район, поселок Тикси, территория дальних складов МУ ЗТП «Торгмортранс».

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04.08.2021 исковое заявление оставлено без движения на основании ч.1 ст.128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 12.08.2021 уточнено обращение, заявителем указано ООО «Сайдыы», заявлено требование об установлении факта владения и пользования обществом как своим собственным недвижимым имуществом - склад с надстройкой и ледником в естественном грунте, кадастровый номер 14:06:0900001:421, площадью 1 169,6 кв. м., приобретенного по договору купли-продажи от 20.05.2003, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский район, поселок Тикси, территория дальних складов МУ ЗТП «Торгмортранс».

В заявлении от 12.08.2021 заинтересованным лицом указано Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).

От заявителя в суд 04.10.2021 поступили дополнительные документы.

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании с 12.10.2021 до 14 час. 30 мин. 19.10.2021. После перерыва заседание продолжено.

Заинтересованное лицо отзыв на заявление не представило.

Лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 и ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из заявления, общество как приобретатель на основании договора купли-продажи, с 20.05.2003 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – складом с надстройкой и ледником в естественном грунте, кадастровый номер 14:06:0900001:421, площадью 1 169,6 кв. м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский район, поселок Тикси, территория дальних складов МУ ЗТП «Торгмортранс», обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование своего заявления ссылается на то, что указанный выше объект недвижимости находилось до 2003 г. в МУ ЗТП «Торгмортранс», признанного судом несостоятельным (банкротом), исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заявитель указал на то, что установление указанного факта необходимо для регистрации права собственности заявителя на указанный объект.

По условиям договора от 20.05.2003 покупатель - МУ ЗТП «Торгмортранс» в лице конкурсного управляющего ФИО3 передает в собственность, покупатель – ФИО2 принимает и оплачивает в срок имущество – склад-надстройка над складом-ледником в естественном грунте, находящийся по адресу: п. Тикси, территория дальних складов, 1949 г. постройки, общей площадью 215,1 кв. м. Техническое состояние объекта – одноэтажное здание, фундамент – деревянные стулья, стены – дощатые, каркасно-обшивные, брус, кровля – рулонная по деревянному основанию, металлическая по деревянной обрешетке, полы – дощатые, двери глухие, ворота, электрооборудование – освещение электрическое, отмостка щебеночная. Строение находится в удовлетворительном состоянии, но при этом требуется частичный восстановительный ремонт (л.д.16-17).

Договор подписан от покупателя - ЧП «Самошина» ФИО2, являющегося директором ЧП «Самошина» согласно приказам от 05.02.2000 № 1, от 14.11.2002 (л.д.79-80).

Решением от 08.02.2008 № 43А Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Республике Саха (Якутия) произведена государственная регистрация прекращения ФИО4 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.26).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.08.2002 по делу № А58-2880/2001 МУ ЗТП «Торгмортранс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

В Едином государственном реестре юридических лиц по веб-адресу: https://egrul.nalog.ru МУ ЗТП «Торгмортранс» не значится.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) Северный межмуниципальный отдел уведомлением от 01.03.2021 № КУВД-001/2020-25288563/2 ФИО2 отказано в государственной регистрации права.

Регистрирующим органом указано, что право продавца МУ ЗТП «Торгмортранс» в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, предоставлен 1 экземпляр договора купли-продажи от 20.05.2003, заявление о государственной регистрации предоставлено только от покупателя, выявлены противоречия между сведениями о площади на здание, указанные в документе основании для регистрации и сведениями ЕГРН (л.д.29-30).

Определением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12.07.2021 исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на склад-ледник в силу приобретательной давности возвращено.

Суд общей юрисдикции, возвращая исковое заявление, указал, из приложенных документов усматривается владение складом-ледником ООО «Сайдыы», истец является директором данного общества, заявлены требования, связанные с осуществлением предпринимательской деятельностью, указанные требования подлежат рассмотрению арбитражным судом (л.д.14-15).

Осуществление защиты гражданских прав возможно способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Частью 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указанных в ч.2 ст.218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим и называет лишь конкретные примеры юридических фактов, устанавливаемых арбитражным судом.

В п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1) если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2) если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3) если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4) если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В п.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" разъяснено, что заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Таким образом, законодатель устанавливает ряд критериев, которые в совокупности определяют подведомственность дел об установлении того или иного факта арбитражному суду: данные факты имеют юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности; у заявителя отсутствует возможность получить документы, удостоверяющие данные факты, другим путем; законодательством не предусмотрен внесудебный порядок установления данных фактов; отсутствует соответствующий спор о праве.

Спор о праве разрешен, факт принадлежности имущества заявителю следует из представленных в материалы дела доказательств, в том числе техническим паспортом на склад-ледник (дата обследования 16.07.2004) (л.д.31-39), актами от 08.04.2009, 30.01.2012, 26.04.2018, 05.06.2019, 05.04.2021, 30.04.2020 ветеринарно-санитарного обследования ледника ГУБ Республики Саха (Якутия) Управление ветеринарии с ветеринарно-испытательной лабораторией Булунского улуса (района) (л.д.45-51), договорами от 22.03.2014, от 12.03.2017, от 15.04.2020 на оказание услуг по глазировке склада-ледника (л.д.52-61).

Из Единого государственного реестра недвижимости на 13.11.2020 следует, что объект представляет склад-ледник, назначение: нежилое, площадь 1169,6 кв. м., кадастровый номер 14:06:090001:421, год завершения строительства 1949, адрес: Республика Саха (Якутия), Булунский район, поселок Тикси, территория дальних складов (л.д.65-66).

По сведениям Администрации МО «Булунский улус (район) Республики Саха (Якутия) согласно письму от 22.07.2021 № 1584 имущество на учете района не состоит (л.д.64).

ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) письмом от 14.09.2021 сообщило отсутствие информации в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества – здание (нежилое здание, склад-ледник), кадастровый номер 14:06:090001:421 (л.д.108).

Как следует из письма от 17.09.2021 № 04/И-015-8519 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), в реестре государственного имущества отсутствует объект, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> кадастровый номер 14:06:090001:421.

У заявителя возможность регистрации права отсутствует, в государственной регистрации отказано, прежний владелец имущества отсутствует в Едином государственном реестре юридических лиц, заинтересованным лицом возражения относительно достоверности обстоятельств, обосновывающих факт, не заявлены, судом общей юрисдикции возвращено заявление с мотивировкой о заявлении требования, связанного с осуществлением предпринимательской деятельностью общества, в связи с чем оснований полагать избранный заявителем способ защиты права ненадлежащим судом не установлено.

Установление юридического факта владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение в правоотношениях заявителя в ходе осуществления обществом предпринимательской деятельности, отсутствие правоустанавливающих документов препятствует заявителю владению и пользованию имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью «Сайдыы» как своим собственным недвижимым имуществом - склад с надстройкой и ледником в естественном грунте, кадастровый номер 14:06:0900001:421, площадью 1 169,6 кв. м., приобретенного по договору купли-продажи от 20.05.2003, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский район, поселок Тикси, территория дальних складов МУ ЗТП «Торгмортранс».

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т. С. Шамаева