Решение от 23 июня 2024 г. по делу № А08-429/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А08-429/2024
г. Белгород
24 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2024 года


Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Танделовой З. М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видеозаписи  секретарём судебного заседания Хахалевой И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Управляющая Компания жилищным фондом" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ФОНДУ ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи  лицо: ООО «Газстройкомплект»


об обязании устранить недостатки и дефекты выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 28.06.2023;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом 



УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД" (истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ФОНДУ ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ответчик) третье лицо: ООО " ООО «Газстройкомплект»  об обязании устранить недостатки и дефекты выполненных по результатам электронного аукциона (реестровый номер РТС231А220608 (Д)) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а именно:- выполнить демонтаж настенных желобов;

- выполнить демонтаж кровельного материла;

произвести устройство новых настенных желобов;

выполнить гидроизоляцию стыков соединения покрытия кровли с вертикальными конструкциями;

произвести демонтаж парогидроизоляционного материала кровли;  

 выполнить устройство парогидроизоляционного материала кровли;   

произвести усиление стропильной системы;

произвести очистку деревянных элементов стропильной системы щетками;

произвести обработку деревянных элементов стропильной системы огнебиозащитными составами;

 произвести устройство нового кровельного материла;  

 произвести устройство новых настенных желобов.

Представитель истца иск поддержал.

Представители   ответчика и третьего лица -  в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не заявили, ответчик и третье лицо отзыв на иск не представили.

Суд, руководствуясь ст. 121 - 123, 156 АПК РФ, а также учитывая то, что ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, считает возможным рассмотреть дело в их  отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: по адресу: <...>,

В соответствие с информацией, размещенной на сайте РТС Тендер ответчик, являясь региональным оператором проведения капитального ремонта в Белгородской области, выступил заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (капитальный ремонт крыши).

По результатам электронного аукциона реестровый номер РТС231А220608 (Д) исполнителем работ по капитальному ремонту выбрано ООО «Газстройкомплект».

Конкурсной документацией предусмотрен срок начала проведения капитального ремонта – 22.08.2022 года, срок окончания – 30.12.2022 года.

24 августа 2022 года составлен акт прием-передачи многоквартирного дома для проведения капитального ремонта общего имущества.

 В процессе проведения работ по капитальному ремонту кровли были выявлены существенные недостатки, о которых сообщалось подрядной организации и Фонду ЖКХ Белгородской области.

21 апреля 2023 года Истцом в адрес подрядчика и регионального оператора направлено уведомление о выявленных фактах нарушений в работе системы водоотведения с кровли.

17 октября 2023 года в адрес Ответчика и третьего направлено уведомление о некачественном выполнении работ по капитальному ремонту кровли с просьбой направить представителя для проведения осмотра указанного дома.

20 октября 2023 года состоялся осмотр кровли (Ответчик от участия в осмотре уклонился), по результатам которого составлен акт с участием представителей управляющей компании, собственников помещений, ВРИО главы администрации городского поселения «Поселок Разумное».

В акте отражены выявленные недостатки работ по капитальному ремонту кровли.

 Письмом от 24.10.2023 года Истец сообщил Ответчику и третьему лицу о факте протекания воды во время дождя по стене и откосу, в результате чего происходит залив квартиры № 40 дома № 2 по ул. Березовая.

26 октября 2023 года ответчику направлена претензия об устранении недостатков выполненных работ по капитальному ремонту кровли, которая осталась без ответа.

17 ноября 2023 года выявлены заливы с кровли квартир № 40 и 59 в результате некачественного выполнения работ по капитальному ремонту, о чем составлены акты. 27 ноября 2023 года в квартире № 40 выявлено повторное залитие.

В связи с уклонением Ответчика от выполнения работ по устранению недостатков проведённого капитального ремонта кровли дома № 2 по ул. Березовая истцом был заключён договор с ООО «Центр судебной экспертизы, проектирования и строительства» на проведение строительно-технической экспертизы кровельной системы здания, расположенного по адресу: <...>.

            Стоимость проведения указанной экспертизы в размере 35 000 руб. оплачена платежным поручением № 1390 от 18.12.2023 г.

В соответствие с заключением строительно-технической экспертизы от 07.12.2023 года в ходе проведения обследования кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, установлено наличие ряда следующих дефектов: — Наличие множественных рассыханий древесины, трещин, и сколов на поверхности элементов стропильной системы кровли; — Следы влияния влаги на поверхности элементов стропильной системы кровли; — Следы влияния влаги, проявляющиеся в виде темных пятен на поверхности парогидроизоляционного материала; — Наличие трещин в местах забивки гвоздей, сквозные трещины и расщепы вдоль элементов конструкций стропильной системы, отсутствие закрепления таких крепежных элементов как шурупы и гвозди; Недостаточная обработка биоогнезащитными составами поверхности деревянных элементов стропильной системы; — Несоблюдение нахлестов парогидроизоляционных полотнищ в боковых и торцевых швах не установлено, пароизоляционные слои смещены менее чем на 300 мм; — Нарушение целостности парогидроизоляционного слоя, наличие складок и отслоения материала; — Наличие потеков по поверхности обшивки из металлических листов; — Застой водных масс на плоскости кровли; Биологические образования на поверхности покрытия кровли; — Неплотное прилегание элементов покрытия кровли; — Неплотное прилегание коньковых элементов к покрытию кровли; — Коррозия коньковых элементов кровли; — Не качественное сопряжение элементов настенных желобов и отсутствие герметичности узловых соединений. Выявленные дефекты являются результатом несоблюдения требований технологии производства работ по устройству кровли из металлочерепицы. Характер их воздействия требует проведения демонтажа кровли, с дальнейшим устранением дефектов и с последующим устройством в соответствии с требованиями нормативной документации.

На основании проведенного обследования кровли жилого многоквартирного здания, расположенного по адресу: <...>, составлены рекомендации для устранения выявленных дефектов: — Выполнить демонтаж настенных желобов; — Выполнить демонтаж кровельного материла; — Произвести устройство новых настенных желобов; — Выполнить гидроизоляцию стыков соединения покрытия кровли с вертикальными конструкциями; — Произвести демонтаж парогидроизоляционного материала кровли; — Выполнить устройство парогидроизоляционного материала кровли; — Произвести усиление стропильной системы; — Произвести очистку деревянных элементов стропильной системы щетками; — Произвести обработку деревянных элементов стропильной системы огнебиозащитными составами. — Произвести устройство нового кровельного материла; — Произвести устройство новых настенных желобов.

Поскольку недостатки работ не были устранены, истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика устранить недостатки и дефекты выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как указано в пункте 11.1 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентированы разделом IX Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является защита путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Положения статьи 12 ГК РФ необходимо применять в совокупности с положениями статьи 397 ГК РФ и со специальными нормами Жилищного кодекса РФ. предусматривающего права сторон при осуществлении управления многоквартирным домом.

Истец, как организация, обслуживающая многоквартирный жилой дом, в соответствии с правилами статьи 162 ЖК РФ наделен полномочиями по осуществлению функций предоставления услуги по выполнению работ для обеспечения содержания общего имущества в доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами N 491 также установлено, что осуществление постоянного контроля за состоянием общего имущества многоквартирного дома, принятие соответствующих мер для поддержания его работоспособного состояния и предотвращения возникновения аварийных ситуаций отнесено к компетенции управляющей организации

Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор выполняет функции, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществлению полномочий технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора; финансированию расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договору; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3-5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ).

 В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с императивными положениями части 6 статьи 182 ЖК РФ, региональный оператор также несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, ответственность регионального оператора перед собственниками помещений многоквартирного дома, обусловлена фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным таким региональным оператором, работ по капитальному ремонту общего имущества дома (Определение Верховного Суда РФ от 05.09.2017 № 57- 8 72_3119878 КГ17-13).

 В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения установленной за работу цены; - возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу п.п. 12 и 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и статье 721 ГК РФ наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Факт наличия недостатков дефектов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, подтверждается представленными доказательствами не оспорен ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В силу части 2.3. статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 В связи с приведенными выше положениями нормативных актов, обращение с требованием о возмещении убытков, причиненных некачественным выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, устранении недостатков выполненных работ, находящегося в управлении истца, ООО «Управляющая компания жилищным фондом», обусловлено действиями истца в интересах конечных потребителей – собственников помещений.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств устранения недостатков и дефектов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> д., в материалы дела не представлено.  

 В силу положений части 2 статьи 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.

 Исходя из обстоятельств дела, полагаем возможным установить ответчику срок 90 календарных дней со дня вступления решения в законную силу для устранения недостатков и дефектов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Как указано выше,  в связи с уклонением Ответчика от выполнения работ по устранению недостатков проведённого капитального ремонта кровли дома № 2 по ул. Березовая истцом был заключён договор с ООО «Центр судебной экспертизы, проектирования и строительства» на проведение строительно-технической экспертизы кровельной системы здания, расположенного по адресу: <...>.

            Стоимость проведения указанной экспертизы в размере 35 000 руб. оплачена платежным поручением № 1390 от 18.12.2023 

Проанализировав представленные документы в обоснование требования о взыскании расходов на проведение экспертизы по установлению недостатков работ, суд исходит из того, что данные расходы напрямую относятся к предмету и существу рассматриваемого спора.  Проведение ООО «Центр судебной экспертизы, проектирования и строительства» экспертизы  было необходимо истцу для обоснования своих требований.

Учитывая изложенное, заявленные ко взысканию расходы по проведению независимой экспертизы подлежат удовлетворению в испрашиваемом  размере.

Кроме того, в рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение ответчика в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств.

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полом объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом удовлетворения заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Иск ООО "Управляющая Компания жилищным фондом" (ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.


Обязать ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить недостатки и дефекты выполненных по результатам электронного аукциона (реестровый номер РТС231А220608 (Д)) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а именно:- выполнить демонтаж настенных желобов;

- выполнить демонтаж кровельного материла;

произвести устройство новых настенных желобов;

выполнить гидроизоляцию стыков соединения покрытия кровли с вертикальными конструкциями;

произвести демонтаж парогидроизоляционного материала кровли;  

 выполнить устройство парогидроизоляционного материала кровли;   

произвести усиление стропильной системы;

произвести очистку деревянных элементов стропильной системы щетками;

произвести обработку деревянных элементов стропильной системы огнебиозащитными составами;

 произвести устройство нового кровельного материла;  

 произвести устройство новых настенных желобов.


Взыскать с ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "Управляющая Компания жилищным фондом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы  на проведение экспертизы в размере 35 000 руб.  и судебные  расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

Танделова З. М.