Решение от 13 августа 2018 г. по делу № А08-2575/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-2575/2018
г. Белгород
13 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2018 года


Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи помощником судьи А.В. Ермаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Мясо-молочная ферма "Нежеголь" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 10.05.2018 г.;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

АО "Белгородский земельный фонд" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО "Мясо-молочная ферма "Нежеголь" о взыскании 5 404 054 руб. 38 коп., в том числе суммы долга по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 24.05.2012 г. № 1062 в размере 866 756 руб. 80 коп. и неустойки за период с 02.12.2017 г. по 07.03.2018 г. в размере 83 208 руб. 65 коп., суммы долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 01.10.2014 г. № 152-Д в размере 4 364 878 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 г. по 07.03.2018 г. в размере 89 210 руб. 93 коп.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. Учитывая требования ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика и третьего лица.

Ответчик представил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области", ОАО "Белгородский земельный фонд" (в настоящее время - АО "Белгородский земельный фонд") определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

24.05.2012 года Белгородская область (арендодатель), от имени и в интересах которой действует АО "Белгородский земельный фонд" с одной стороны, и ООО «Мясо-молочая ферма» (арендатор), с другой стороны, заключили договор № 1062 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, согласно п. 1.1 которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельные участки: с кадастровым номером 31:09:1309007:55, площадью 56,401 га, с кадастровым номером 31:09:1309001:56, площадью 62,6322 га, с кадастровым номером 31:09:130900:57, площадью 100,9923 га, с кадастровым номером 31:09:1303004:5, площадью 11,1086 га, с кадастровым номером 3160961303004:4, площадью 78,4219 га, расположенные по адресу: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Рассвет».

Общая площадь земельных участков составляет 309,556 га (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1.3 договор заключен сроком на 49 лет, с 24.05.2012 г. по 23.05.2061 года.

Пунктом 2.1 договора определено, что сумма арендной платы составляет 154 778 руб., подлежащих уплате за пользование в 2012 году, из расчета 500 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий, с последующими изменениями.

В соответствии с п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы.

Арендная плата пересматривается ежегодно по состоянию на 1 ноября (п. 2.3 договора).

В случае изменения ставки арендной платы, стороны подписывают дополнительное соглашение к договору в части изменения арендной платы (п. 2.4 договора).

В соответствии с п. 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный законом срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежа, подлежащего уплате.

По акту приема-передачи от 24.05.2012 года земельные участки переданы арендатору.

02.03.2015 года между Белгородской областью в лице ОАО «Белгородский земельный фонд» и ООО «Мясо-молочная ферма «Нежеголь» заключено соглашение к договору аренды от 24.05.2012 года № 1062.

Согласно пункту 1 указанного соглашения сумма арендой платы в году использования участка составляет 1 547 764 руб. 52 коп., из расчета 4 999 руб. 95 коп. за 1 га сельскохозяйственных угодий в году использования, с последующими изменениями.

В случае заключения арендатором с организацией, целью и предметом деятельности которой является содействие и поддержка развития социальной инфраструктуры области, соглашения о целевом пожертвовании финансирования работ по ремонту и капитальному ремонту автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, а также на строительство автомобильных дорог общего пользования на территории области и включении арендатора в перечень арендаторов, утвержденный в установленном порядке, имеющих право на внесение арендной платы в размере, определенном в соответствии с абзацами 4-6 п.3 раздела 3 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», при определении суммы арендной платы в году использования участка (отчетном году), арендная плата устанавливается в соответствии с п. 2.1.2 договора аренды.

В соответствии с п. 2.1.2 в случае, предусмотренном п. 2.1.1 Договора аренды сумма арендной платы в году использования участка составит 247 644 руб. 80 коп. из расчета 800 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий в году использования, с последующими изменениями.

Соглашение к договору аренды сторонами подписано. Заявления о фальсификации соглашения не заявлено. Согласно отметке Управления Росреестра по Белгородской области зарегистрировано в установленном порядке 22.04.2015 года.

Соглашением к договору аренды от 24.05.2012 года № 1062, заключенным 01.03.2016 года между Белгородской областью в лице ОАО «Белгородский земельный фонд» и ООО «Мясо-молочная ферма «Нежеголь» раздел 2 договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области устанавливается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства области № 36-пп от 10.02.2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участи из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

Сумма арендной платы в году использования участка составляет 866 756 руб. 80 коп., из расчета ставок арендной платы указанных в приложении к договору аренды, с последующими изменениями.

Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря года использования».

Соглашение к договору аренды сторонами подписано. Заявления о фальсификации соглашения не заявлено.

01.10.2014 года истец (арендодатель) и ООО «Мясо-молочая ферма» (арендатор) заключили договор № 152-д, согласно п. 1.1 которого арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:09:0000000:546, общей площадью 1562,605 кв.в., находящийся по адресу::Белгородская область, Корочанский район, СПК «Рассвет».

Согласно п. 2.1 договор заключен сроком на 15 лет, с 01.10.2014 г. по 01.10.2029 года.

Пунктом 3.1 договора определено, что арендатор выплачивает Белгородской области арендную плату за земельный участок согласно Приложению № 1 к договору из расчета в размере 700 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий, с последующими изменениями, Арендная плата пересматривается ежегодно по состоянию на 1 ноября текущего года.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором единовременно в течение каждого календарного года действия договора, но не позднее 1 ноября.

На момент подписания договора земельный участок принят ответчиком (п. 6.1 договора).

Согласно п. 7.2 договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложению № 2 размер арендной платы, подлежащей уплате в бюджет Белгородской области, составляет в год 1 091 219 руб. 50 коп.

01.03.2016 года между Белгородской областью в лице ОАО «Белгородский земельный фонд» и ООО «Мясо-молочная ферма «Нежеголь» заключено соглашение к договору аренды от 01.10.2014 года № 152-Д.

Раздел 2 договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области устанавливается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства области № 36-пп от 10.02.2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участи из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

Сумма арендной платы в году использования участка составляет 4 364 878 руб., из расчета ставок арендной платы указанных в приложении к договору аренды, с последующими изменениями.

Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря года использования. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 01.01.2016 года».

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам аренды не исполнил, задолженность не оплатил, что привело к образованию задолженности арендатора за 2017 год по договору аренды от 24.05.2012 года № 1062 в размере 866 756 руб. 80 коп., по договору аренды от 01.10.2014 года № 152-Д в размере 4 364 878 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 06.12.2017 года № 1310 с требованием погасить имеющуюся задолженность по выплате арендной платы. Ответчик оставил письмо истца без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договорам аренды явилось основанием для обращения АО "Белгородский земельный фонд" в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Нормами статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ определена также компетенция собрания участников долевой собственности, к которой, в частности, относятся вопросы заключения договоров аренды земельного участка, условий договоров аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Между тем, как установлено материалами дела, из условий договоров, Белгородская область и физическое лицо, являясь участниками долевой собственности, при заключении договоров аренды приняли решения о различном порядке определения арендной платы для указанных арендодателей.

Исходя из совокупного анализа пункта 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, законом может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы, в связи с чем, допускается установление арендной платы таким образом, когда государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной платы.

По условиям пунктов 3.1, 3.4 договора аренды от 01.10.2014 года № 152-Д размер арендной платы может быть пересмотрен только в части, подлежащий уплате Белгородской области.

Таким образом, сторонами договора при заключении договора аренды соблюдены положения статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ, статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ, условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Таким образом, при определении размера арендной платы подлежит применению порядок, устанавливаемый уполномоченным органом, поскольку в рассматриваемом случае договоры аренды земельного участка заключены сторонами после вступления в силу пункта 3 статьи 65 ЗК РФ, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы за земельные участки.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку арендуемые ответчиком земельные участки относятся к земельным участкам (долям в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), находящимся в государственной собственности Белгородской области, арендная плата за использование таких участков (долей) определяется в порядке, установленном Правительством Белгородской области.

Как следует из материалов дела, порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, урегулирован постановлением Правительства области от 10.02.2006 N 36-пп.

Расчет арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения, в том числе и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, производится в соответствии с Порядком управления.

Постановлением Правительства Белгородской области N 422-пп от 23.11.2015 внесены изменения в Порядок управления, которым установлено, что размер арендной платы за пользование земельными участками определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и утвержденной распорядительным документом Правительства области.

Распоряжением Правительства Белгородской области N 676-рп от 29.12.2015 утверждены результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", определенные в соответствии с законодательством об оценочной деятельности по состоянию на 1 ноября 2015 года.

Постановление Правительства области от 10.02.2006 N 36-пп, распоряжение Правительства области от 29.12.2015 N 676-рп в установленном порядке не оспорены и являются действующими.

Как следует из материалов дела, факт передачи ответчику земельных участков подтверждается договорами аренды земельного участка от 24.05.2012 года № 1062, актом приема передачи к договору и от 01.10.2014 года № 152-Д, подписанным ответчиком без претензий, замечаний и оговорок.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств внесения ответчиком арендных платежей по договорам аренды земельного участка от 24.05.2012 года № 1062 и от 01.10.2014 года № 152-Д, не представлено. Суммы основного долга ответчиком не оспорены, следовательно, требования истца о взыскании основного долга по договорам аренды от 24.05.2012 года № 1062 и от 01.10.2014 года № 152-Д заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счет доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100%.

Согласно статье 41 Бюджетного кодекса РФ к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением правительства Белгородской области N 6-пп от 10 февраля 2006 года, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.

Часть земельного участка с кадастровым номером 31:09:0000000:546, общей площадью 1 562,05 га принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует АО "Белгородский земельный фонд".

Таким образом, взыскиваемые суммы поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 175 084 руб. 87 коп. неустойки за период с 02.12.2017 года по 21.06.2018 года по договору аренды от 24.05.2012 года № 1062.

Разрешая требование истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора от 24.05.2012 года № 1062 предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный законом срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежа, подлежащего уплате.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате аренды, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных обязательств является обоснованным.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик не заявил ходатайства об уменьшении размера неустойки, ввиду несоразмерности, расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

В отсутствие ходатайства ответчика, уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, а также с принципом состязательности (статья 9 АПК РФ).

Согласно пункту 77 названного Постановления снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, нарушившими обязательство, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Оснований к снижению договорной неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ суд не находит, в связи с отсутствием признаков явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, а также длительного периода задолженности ответчика.

Расчет истца не нарушает прав ответчика. Суд принимает расчет неустойки, представленный истцом, и считает правомерным требование о взыскании с ответчика 175 984 руб. 87 коп. неустойки.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 181 650 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 года по 21.06.2018 года в размере по договору аренды от 01.10.2014 года № 152-Д.

При рассмотрении данного требования суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Пунктом 2.1 договора от 01.10.2014 года № 152-Д, в редакции соглашения от 01.03.2016 года, установлено, что арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 01 декабря года использования.

Согласно расчету истца, документально не оспоренному ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 по 21.06.2018 года составляют 181 650 руб. 68 коп.

Судом расчет проверен, признан верным.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика 181 650 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 года по 21.06.2018 года в размере по договору аренды от 01.10.2014 года № 152-Д подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. С учетом изложенного, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "Мясо-молочная ферма "Нежеголь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в бюджет Белгородской области сумму долга по договору аренды от 24.05.2012 г. № 1062 в размере 866 756 руб. 80 коп., неустойку за период с 02.12.2017 г. по 21.06.2018 г. в размере 175 084 руб. 87 коп., сумму долга по договору аренды от 01.10.2014 г. № 152-Д в размере 4 364 878 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2017 г. по 21.06.2018 г. в размере 181 650 руб. 68 коп.

Взыскать с ООО "Мясо-молочная ферма "Нежеголь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 942 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья Ю.И. Назина