Решение от 28 сентября 2017 г. по делу № А26-8681/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8681/2017
г. Петрозаводск
29 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения принята 29 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  29 сентября 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк"

к обществу с ограниченной ответственностью "СК. Карелия"

о взыскании 574720 руб. 60 коп. 



установил:

Публичное акционерное общество "Восточный экспресс банк" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 675000, <...>; далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "СК. Карелия" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 185014, <...>; далее – ответчик, Общество) о взыскании 574720 руб. 60 коп., в том числе: 168000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2015  за период с  июня по сентябрь 2016 года, 61 869 руб. 43 коп. задолженности по возмещению расходов по оплате электроэнергии по договору аренды от 01.09.2015 за период с января по август  2016 года,  228 900 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.09.2015 за период с  июня по октябрь 2016 года, 115 951 руб. 17 коп. задолженности по возмещению расходов по оплате электроэнергии по договору аренды от 07.09.2015 за период с декабря 2015 года по октябрь  2016 года.

Истец в исковом заявлении  просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.  О месте и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом  без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Банком (арендодатель) и Обществом  (арендатор) был заключён договор аренды от 01.09.2015 (листы дела 15-20), в соответствии с условиями которого истец передал ответчику во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение №222 общей площадью 52,8кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 08.09.2015.

Согласно пункту 7.1 договора срок его действия установлен с 01.09.2015 по 31.07.2016. По окончании срока действия договора на основании пункта 7.2 он был продлен на тот же срок.   Соглашением от 30.09.2016 стороны расторгли договор от 01.09.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере  21 000 рублей в первые  2 месяца от даты подписания акта приема-передачи помещения, в последующем – 42 000 рублей в месяц, и должна вноситься не позднее 05 числа текущего месяца на основании пункта  3.1 договора, следующего за отчетным (пункт 3.2). Арендатор также возмещает арендодателю расходы по оплате электроэнергии на основании выставленного счета в течение 5 банковских дней с момента его получения.

Ответчиком не исполнена обязанность  по внесению арендной платы по договору от 01.09.2015 за период с июня  по сентябрь 2016 года в общей сумме 168 000 руб. 00 коп. и не возмещены расходы арендодателя по оплате электроэнергии в период с января  по август 2016 года в сумме  61 869 руб. 43 коп.

Также сторонами был заключён договор аренды от 07.09.2015 (листы дела 23-28), в соответствии с условиями которого истец передал ответчику во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 65,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 18.09.2015.

Согласно пункту 7.1 договора срок его действия установлен с 01.09.2015 по 31.07.2016. По окончании срока действия договора на основании пункта 7.2 он был продлен на тот же срок.   Соглашением от 31.10.2016 стороны расторгли договор от 07.09.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере  22 890 рублей в первые  2 месяца от даты подписания акта приема-передачи помещения, в последующем – 45 780 рублей в месяц, и должна вноситься не позднее 05 числа текущего месяца на основании пункта  3.1 договора, следующего за отчетным (пункт 3.2). Арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате электроэнергии на основании выставленного счета в течение 5 банковских дней с момента его получения.

Ответчиком не исполнена обязанность  по внесению арендной платы по договору от 07.09.2015 за период с июня по  октябрь 2016 года в общей сумме 228 900 руб. 00 коп., а также не возмещены расходы по оплате электроэнергии в период с декабря 2015 года по октябрь 2016 года в сумме  115 951 руб. 17 коп.

Претензией от 02.12.2016 №2457 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы и возмещения расходов на оплату электроэнергии по договорам от 01.09.2015, от 07.09.2015 в общей сумме  574 720 руб. 60 коп., требование Банка об их взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению  в силу статей 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК. Карелия" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 574720 руб. 60 коп., в том числе: 168000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2015  за период с  июня по сентябрь 2016 года, 61 869 руб. 43 коп. задолженности по возмещению расходов по оплате электроэнергии по договору аренды от 01.09.2015 за период с января по август  2016 года,  228 900 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.09.2015 за период с  июня по октябрь 2016 года, 115 951 руб. 17 коп. задолженности по возмещению расходов по оплате электроэнергии по договору аренды от 07.09.2015 за период с декабря 2015 года по октябрь  2016 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 494 руб. 00 коп.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.