Решение от 21 июля 2021 г. по делу № А12-2892/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-2892/2021
21 июля 2021 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 14.07.2021.

Полный текст решения изготовлен 21.07.2021.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску местной религиозной организации православный Приход Храма Святой Великомученицы П-вы города Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание "Домовая Церковь Л-ных (П-вы Пятницы)", 1915 года постройки, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 34:34:070014:174, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора комитета по культуре Волгоградской области (400066, <...>), администрации Кировского района г. Волгограда (400059, <...>), администрации Волгоградской области (400098, г. Волгоград, пр. имени В.И. Ленина, 9), управления Росреестра по Волгоградской области (400001, <...>), администрации Волгограда (400066, <...>), Комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (400005, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности от 01.03.2021,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2021,

от третьих лиц – ФИО3, представитель администрации Кировского района г. Волгограда по доверенности от 20.01.2021 № 2,

ФИО4, представитель администрации Волгограда по доверенности от 26.09.2018 №05-ид/62,

ФИО5, представитель администрации Волгоградской области по доверенности от 12.05.2021 №68,

установил:

местная религиозная организация православный Приход Храма Святой Великомученицы П-вы города Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание "Домовая Церковь Л-ных (П-вы Пятницы)", 1915 года постройки, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 34:34:070014:174.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: комитет по культуре Волгоградской области, администрация Кировского района г. Волгограда, администрация Волгоградской области, управление Росреестра по Волгоградской области, администрация Волгограда, Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании указывает, что при установлении судом всех обстоятельств дела при вынесении решения полагается на усмотрение суда, полагает, что является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц в судебном заседании и письменных отзывах указывают, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 153-1 АПК РФ судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, комиссией, назначенной во исполнение решения Министра обороны СССР от 15.06.1991 №205/3084, здание № 15 - храм Св. П-вы - бывшее хранилище, (казарменно-жилищный фонд военного городка № 46-232 военный склад Волгоградской КЭЧ района) было передано истцу на баланс православной Церкви Волгоградской епархии, о чём был составлен акт в августе 1991 года, утверждённый Начальником Волгоградской КЭЧ района.

Согласно указанному акту приема-передачи и форме 400 к приказу Министра обороны СССР 1979 г. №260 строительный объем переданного объекта составил 5454 м3, балансовая стоимость - 23,4 тыс. рублей, общая площадь передаваемого здания - 586 кв.м.

Земельный участок под названным зданием находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, для эксплуатации Церкви Святой великомученицы П-вы, на основании постановления администрации г. Волгограда № 1361 от 19.10.1999, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2000.

Из материалов дела следует, что здание храма поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер 34:34:070014:174 (кадастровый паспорт от 21.02.2014).

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на здание храма площадью 719,4 кв.м. Данные размеры спорного здания храма соответствуют значению, указанному в п. 10 кадастрового паспорта, согласно которому общая площадь спорного объекта недвижимости изменена за счет уточнения линейных размеров после проведенной инвентаризации.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что значение площади здания храма, установленное путем наиболее современных способов измерения в размере 719,4 кв.м., является достоверным. Доказательств, опровергающих указанный размер площади и базирующихся на более актуальных расчетах данного значения, в материалах дела не представлено.

В соответствии с абз. 2 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Согласно представленным в материалы дела документам, прежним собственником спорного здания являлось Министерство обороны СССР.

В соответствии с ч. 1 ст. 67.1 Конституции РФ Российская Федерация является правопреемником Союза ССР на своей территории, а также правопреемником (правопродолжателем) Союза ССР в отношении членства в международных организациях, их органах, участия в международных договорах, а также в отношении предусмотренных международными договорами обязательств и активов Союза ССР за пределами территории Российской Федерации.

Согласно подпункту 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Минобороны России осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.

При этом согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В связи с изложенным, ФГКУ "Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации является надлежащим ответчиком по данному делу.

Истец считает, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным в исковом заявлении имуществом с момента передачи.

В обоснование своих требований истец ссылается на положение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданский кодекс Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил суду доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, так как более 18 лет, с учетом срока исковой давности, истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Суд учитывает, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Признать за местной религиозной организацией православный Приход Храма Святой Великомученицы П-вы города Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание «Домовая Церковь Л-ных (П-вы Пятницы), 1915 года постройки, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 34:34:070014:174, площадью 719,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин