Решение от 27 ноября 2018 г. по делу № А63-13098/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13098/2018
г. Ставрополь
27 ноября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 ноября 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Труновское», ОГРН <***>, с.Донское,

к ФГУП «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании отсутствующими права собственности и права хозяйственного ведения на помещение,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 02.03.2018, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 29.03.18, третьего лица ФИО4 по доверенности № 5484 от 12.07.2018,

УСТАНОВИЛ:

АО «Труновское», с. Донское обратилось в арбитражный суд с иском к ФГУП «Почта России», г. Москва о признании отсутствующим права собственности на помещение, площадью 29,9 кв.м., номера на поэтажном плане 3, 4, 12, кадастровый номер 26:05:0434436, расположенного по адресу: <...>.

Истец заявил письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь.

Суд удовлетворил ходатайство истца и привлёк к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь в порядке части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании заявил об изменении иска и просил признать отсутствующими зарегистрированные право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва на объект недвижимости: помещение, площадью 29.9 кв.м., номера на поэтажном плане 3, 4, 12, кадастровый номер 26:05:0434436, расположенный по адресу: <...>.

Изменения иска приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФГУП «Почта России» в судебном заседании заявил письменное ходатайство об отложении судебного заседания, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, сообщил, что спорное имущество является федеральной собственностью, принадлежит и используется организацией почтовой связи.

Суд отклонил ходатайство ответчика как необоснованное, так как суду представлены материалы инвентарного дела.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь поддержало доводы ФГУП «Почта России», просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Истец является собственником нежилого помещения площадью 146.9 кв.м кадастровый номер здания 26:05:043436:96 на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от 29.10.2014, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав и сделок с ним от 24.12.2014 №26-0-1-131/2011/2014-240.

31.03.2006 между АО «Труновское» и ФГУП «Почта России» заключен договор аренды помещения от на срок до 31.03.2007, по условиям которого если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за 2 месяца до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий такой же срок» (пункт 4.4 договора). Истец указал, что по условиям заключенного договора, до мая 2018 договор считается продлённым, поскольку ответчик не заявлял о его прекращении.

08.05.2018 истец уведомил ответчика «ФГБУ «Почта России» об освобождении помещения в течении 10 дней в связи с реконструкцией здания. 20.06.2018 ответчик отказал истцу в освобождении помещения ссылаясь на то, что является собственником части данного помещения, а именно площадь 29.9 кв.м, номер в поэтажном плане 3,4,12 с кадастровым номером 26:05:0434436.

Согласно техническому паспорту объект недвижимости имеет следующие характеристики: помещение, площадью 29.9 кв.м., номера на поэтажном плане 3, 4, 12, кадастровый номер 26:05:0434436, расположенный по адресу: <...>.

Наличие зарегистрированного права собственности двух лиц на один и тот же объект послужило основанием для предъявления иска в суд.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона № 122 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного апелляционного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации (свидетельство о регистрации права 26-АИ № 667752 от 18.03.2014 года) является постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, крае, области, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

На основании Распоряжения ТУ Росимущества в Ставропольском крае «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России» № 723 от 21.07.2014, зарегистрировано право хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России» (свидетельство о регистрации права сер. 26-АИ № 883358.

Все имущество (движимое и не движимое), находящиеся на балансе совхоза «Труновское», перешло в КСП (кооперативное сельскохозяйственное предприятие), а затем в ОАО «Труновское», что отражено в книгах складского учёта, на странице три указан дом животновода постройка 1978 года, в последствии, ставший жилым домом с адресом нахождения: <...>

В силу закона всё имущество, переданное на баланс КСП «Труновское» являлось неделимым паевым взносом участников кооператива. Спорное недвижимое имущество, находящиеся по адресу <...> а, не передавалось в государственную собственность.

Суд установил, что ответчик владеет спорным имуществом как арендатор, владение и пользование помещениями 3, 4, 12 площадью 29.9 кв. м ответчиком не осуществляется как своим собственным, оно находится во владении и пользовании АО «Труновское», передано на законных основаниях в собственность АО «Труновское». В связи с указанными обстоятельствами регистрация права Российской Федерации и хозяйственного ведения предприятия лишена правовых оснований и является недействительной.

При изложенных обстоятельствах иск АО «Труновское» о признании отсутствующими права собственности Российской Федерации и хозяйственного ведения на спорный объект следует удовлетворить.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определенном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченную госпошлину следует возвратить истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 46, 49, 110, 156, 159, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства отклонить.

Изменения иска принять.

Привлечь к участию в деле в качестве ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, ОГРН <***>, г. Ставрополь.

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать отсутствующими зарегистрированные право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва на объект недвижимости: помещение, площадью 29.9 кв.м., номера на поэтажном плане 3, 4, 12, кадастровый номер 26:05:0434436, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации от 18.03.2014 №26-26-01/007/2014-386 и от 18.08.2014 № 26-26-01/066/2014-012 о праве собственности Российской Федерации и праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва на объект недвижимости: помещение, площадью 29.9 кв.м., номера на поэтажном плане 3, 4, 12, кадастровый номер 26:05:0434436, расположенный по адресу: <...>.

Возвратить АО «Труновское», ОГРН <***>, с. Донское, из федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины, уплаченной платежными поручениями №822 и 823 от 30.07.2018.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин