Решение от 24 мая 2019 г. по делу № А40-5844/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-5844/19-35-51
г. Москва
24 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Бутово мебель»

к ответчику ООО «Аванта эталон»

о взыскании 806 369,33 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 25.12.2018г. № б/н

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бутово мебель» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Аванта эталон» о взыскании 806 369 руб. 33 коп., в том числе: задолженность по Договору от 15.12.2017г. № 8-Б в размере 364 873 руб., неустойка за период с 10.01.2018г. по 31.10.2018г. в размере 441 456 руб. 33 коп.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

10.11.2017г. между ООО «РостАгроПродукт» (Арендодатель) и ООО «БУТОВО МЕБЕЛЬ» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 64/11/2017-КА.

В соответствии с п.2.2.11 вышеуказанного договора «Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать отдельные части арендуемого помещения в субаренду».

15.12.2017 г. между Истцом ООО «БУТОВО МЕБЕЛЬ» (Арендатор) и Ответчиком ООО «Аванта Эталон» (Субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 8-Б.

Согласно пункту 1.1. указанного договора субаренды арендодатель передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение на 2 этаже по адресу: 117042, <...>, общей площадью 24,2 кв.м.

Согласно п. 2.2. Арендная плата: выплачиваемая Арендатору Субарендатором в течение срока субаренды включает в себя:

Постоянную составляющую ежемесячной арендной платы из расчета: 48 400 (Сорок восемь тысяч четыреста) рублей 00 коп. РФ, без НДС в размере, установленном действующем законодательством Российской Федерации.

На период с 10.01.2017г. по 31.03.2018г. стоимость ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 43 560 (Сорок три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп. РФ, без НДС в размере, установленном действующем законодательством Российской Федерации.

В силу п.2.3. При первом платеже арендной платы Субарендатор осуществляет оплату за фактическое количество дней аренды, начиная с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи и до окончания текущего оплачиваемого месяца аренды.

В силу п. 2.4. В дальнейшем арендная плата оплачивается Субарендатором ежемесячно авансом до 5-го числа текущего месяца аренды, строго по выставленным Арендатором счетам.

В соответствии с п. 3.1. Договора, договор субаренды заключен на срок с 15.12.2017 г. по 31.10.2018 г.

В соответствии с актом приема-передачи от 10.01.2018г. истец передал нежилое помещение, являющиеся предметом договора субаренды от 15.12.2017г. ответчику в хорошем состоянии, готовым к эксплуатации.

В нарушение п.п. 2.2, 2.4. договора субаренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

С 15.12.2017 г. ответчик оплатил арендную плату только за первый месяц аренды в размере 43 560 (Сорок три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп. и на основании п.2.6 договора субаренды обеспечительный платеж за последний месяц аренды в размере 48 400 (Сорок восемь тысяч четыреста) рублей 00 коп., в связи с чем сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на 31.10.2018 г. с учетом произведенных выплат Ответчиком составила 242 дня.

Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила на 31.10.2018 г. 364 873,00 рубля

Согласно п. 10.6. в случае неполучения оплаты в срок Арендатор вправе начислить пени, а Субарендатор обязан их платить. Пени начисляются на общую сумму задолженностей из расчета 0,5% за каждый день просрочки.

Таким образом, согласно пени за неоплату арендной платы Ответчиком из расчета 0,5% в день за период просрочки с 10.01.2018 г. по 31.10.2018 г. с учетом произведенных оплат Ответчиком составила 242 дня, соответственно подлежащая взысканию с Ответчика сумма пени составила 441 496 рублей 33 коп.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Аванта эталон» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Бутово мебель» (ОГРН <***>) 806 369 руб. 33 коп., в том числе: задолженность по Договору от 15.12.2017г. № 8-Б в размере 364 873 руб., неустойка за период с 10.01.2018г. по 31.10.2018г. в размере 441 456 руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 127 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.