Решение от 2 апреля 2019 г. по делу № А32-23165/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-23165/2018
г. Краснодар
2 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 2 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания "Космос"» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)к администрации муниципального образования Выселковский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 309618105100028)

третье лицо: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)об установлении границ земельных участков,

при участии в заседании представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания "Космос"» (далее – общество) с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление) к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) к администрации муниципального образования Выселковский район (далее – администрация) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель)

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить допущенную кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000 согласно представленному межевому плану этого земельного участка; об установлении уточненных границ и координат земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 000 кв. м, расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000. согласно прилагаемому межевому плану земельного участка, состоящего из двух контуров, а именно: об указании, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (РОСРЕЕСТР) основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету уточненных границ и координат согласно прилагаемого межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 000 кв. м„ находящегося в собственности общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания «Космос» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить допущенную кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000 согласно представленному межевому плану этого земельного участка; об установлении уточненных границ и координат земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 000 кв. м, расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно прилагаемым межевым планам (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.12.2018 дело № А32-23165/2018 объединено с делом № А32-23166/2018.

Объединённому делу присвоен номер А32-23165/2018.

Руководитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований в части обозначения характеризующих точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:78, 23:05:0702014:77.

Данное ходатайство судом удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 26.03.2019 до 10.00 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Общество является собственником земельных участков:

· с кадастровым номером 23:05:0702014:78 площадью 41 000 кв. м, находящегося по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Бузиновская, на основании постановления администрации Выселковского района Краснодарского края от 22.01.1993 № 28;

· с кадастровым номером 23:05:0702014:77 площадью 9 000 кв. м, находящегося по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Бузиновская, на основании постановления администрации Выселковского района Краснодарского края от 22.01.1993 № 28.

Истец решил уточнить границы и координаты участков, для чего обратился к кадастровому инженеру, оказывающему услуги по межеванию земельных участков. Сформированный межевой план общество в марте 2018 года подало в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением управления действия по государственному кадастровому учету в отношении участков были приостановлены по причине того, что в базе данных регистрирующего органа и районной администрации отсутствуют данные о границах участков.

Общество полагает, что подобная ситуация нарушает законные права и интересы истца, так как общество, будучи собственником не имеет возможность в полном объеме распоряжаться спорными земельными участками.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

Согласно статьей 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

О регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (пункт 10 статьи 22 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом является реестровой ошибкой.

В случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки в том или ином объекте недвижимости, указанная ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статья 61 Закона основании заявления правообладателя объекта недвижимости, указанного в статье 15 Закона, о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого либо технического плана.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) может быть исправлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

В обосновании своей правовой позиции в материалы дела обществом представлены заключения кадастрового инженера, из содержания которых следует, что границы спорных земельных участков, отраженные в прилагаемых межевых планах.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сведения об измененных границах спорных земельных участков, отраженные в межевых планах (заключениях кадастрового инженера), соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов истца и ответчиков.

Доводы предпринимателя, изложенные в отзыве, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании (понимании) норм материального права, и по существу не опровергают представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов, суд руководствуется следующим.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об установлении местоположения границ земельных участков. Обращение общества в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания "Космос"» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об уточнении исковых требований удовлетворить.

Принять уточненные требования.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно представленному межевому плану.

Установить уточненные границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 000 кв. м, расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000. согласно прилагаемому межевому плану земельного участка, состоящего из двух контуров, а именно:

Контур земельного участка № 1: Координаты системы МСК 23 2 зона

Обозначение характерных точек X Y

82 544401.28 2208676.84

81 544390.83 2208715.94

80 544355.93 2208760.01

79 544326.44 2208766.25

78 544304.13 2208748.58

77 544264.29 2208798.89

2 544135.32 2208801.70

3 544137.62 2208672.49

82 544401.28 2208676.84

Контур земельного участка № 2: Координаты системы МСК 23 2 зона

Обозначение характерных точек X Y

н1 544689.98 2208681.59

48 544599.95 2208750.20

94 544591.54 2208747.50

н2 544480.21 2208735.43

86 544478.54 2208734.11

85 544406.48 2208749.34

84 544420.95 2208677.40

83 544435.31 2208672.49

9 544689.98 2208681.59

Решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету уточненных границ и координат согласно межевому плану в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 000 кв. м, находящегося в собственности общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания «Космос» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000 согласно представленному межевому плану.

Установить уточненные границы и координат земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 000 кв. м, расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000. согласно прилагаемому межевому плану земельного Участка, состоящего из двух контуров, а именно:

Контур земельного участка № 1: Координаты системы МСК 23 2 зона

Обозначение характерных точек X Y

70 544527.98 2208783.47

69 544526.58 2208783.03

68 544530.70 2208799.33

8 544503.44 2208805.54

7 544469.76 2208795.49

6 544421.93 2208796.29

5 544374.93 2208798.80

74 544367.78 2208798,98

73 544367.40 2208798.69

72 544398,77 2208759,09

71 544476,50 2208742,73

70 544527,98 2208783,47

Контур земельного участка № 2: Координаты системы МСК 23 2 зона

Обозначение характерных точек X Y

94 544591.54 2208747.50

93 544582.95 2208770.03

92 544582.89 2208769.97

91 544581.96 2208770.89

90 544582.41 2208771.34

89 544541.32 2208788.12

88 544539,26 2208789,41

87 544537,59 2208780,87

н 1 544480,21 2208735,43

94 544591,54 2208747,50

Решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету уточненных границ и координат согласно прилагаемому межевому плану в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 000 кв. м, находящегося в собственности общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания «Космос» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Б. Куликов