Решение от 12 августа 2021 г. по делу № А65-10175/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10175/2021

Дата принятия решения – 12 августа 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 05 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному образованию города Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 43 009 руб. 21 коп. неосновательного обогащения,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.01.2021г.

от ответчика – не явился

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию города Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее по тексту - ответчик) о взыскании 43 009 руб. 21 коп. неосновательного обогащения.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен, не явился. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование г.Казани является собственником помещения, кадастровый номер 16:50:070403:831, общей площадью 183,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, пом.подвала (1,5,6,7,9,12), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2021г.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Приволжского района" на основании протокола общего собрания от 25.07.2014г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом №2 по ул.Оренбургский тракт г.Казани.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№175 от 23.03.2021г. об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 009 руб. 21 коп. за период с 01.05.2020г. по 30.11.2020г., которая оставлена без удовлетворения.

Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020г. по 30.11.2020г., истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.11.2020г. состоит из платежей: взноса на капитальный ремонт, управление жилым фондом, уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории, дератизация, содержание контейнерных площадок, ТО и ремонт жилого здания, ТО и ремонт внутридом.сан.тех.сетей, ТО и ремонт внутридом.центр.отопления, ТО и ремонт внутридом.электросетей, ТО и ремонт лифтов, ТО и ТР систем КПТ, ТО внутридом.систем газового оборудования, ТО вентиляционных каналов, ХВ на содер.общедом.имущ., ГВ на содер.общедом.имущ., Эл.эн.содерж.общедом.имущ.

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 20.12.2018г. №6433, от 19.12.2019г. №4552, постановлением Государственного комитета РТ по тарифам от 13.12.2019г. №3-22/э.

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за период с 01.05.2020г. по 30.11.2020г. выставленных к оплате ответчику.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме 43 009 руб. 21 коп. за период с 01.05.2020г. по 30.11.2020г.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приволжского района» 43 009 руб. 21 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов