Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А26-2619/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2619/2023
г. Петрозаводск
02 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Карелия» о взыскании 137 832 руб. 75 коп.,

при участии представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 08.08.2022;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186792, <...>, далее – истец, ООО «Жилищная служба») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>, далее – ответчик, Военный комиссариат Республики Карелия) о взыскании 137 832 руб. 75 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений по иску не заявила, полагала требования обоснованными.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение общей площадью 250,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Карелия».

На основе решения общего собрания собственников помещений, ООО «Жилищная Служба» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Тарифы по содержанию и ремонту общего имущества жилья утверждены протоколами общего собрания собственников многоквартирных домов.

В период с ноября 2021 года по декабрь 2022 года ответчик не выполнил обязательства по оплате счетов за предоставление услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года не выполнил обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

20.12.2022 в адрес ответчика направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Карелия.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды ее деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частями 1 и 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность в размере 137 832 руб. 75 коп. подтверждается материалами дела, не оспорена ответчиком. Доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности основаны на нарушении ответчиком взятых на себя обязательств и подтверждены материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 137 832 руб. 75 коп. основного долга, 5 135 руб. расходов по государственной пошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.