Решение от 24 апреля 2019 г. по делу № А13-20165/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-20165/2018
город Вологда
24 апреля 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Департамента имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Администрации города Сокола (ОГРН <***>) о признании права собственности Вологодской области и права оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» отсутствующим на помещение № 1 общей площадью 451,2 кв.м. по адресу: <...> о признании права собственности Вологодской области и права оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» на помещение № 1 с кадастровым номером 35:26:0202015:661, общей площадью 352,8 кв.м. по адресу: <...>, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум»,

при участии от истца – ФИО5 по доверенности от 28.12.2018, от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО6 по доверенности от 06.02.2019 (до перерыва),

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (Теруправление), Администрации города Сокола (далее – Администрация) о признании права собственности Вологодской области и права оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» отсутствующим на помещение № 1 общей площадью 451,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, и о признании права собственности Вологодской области и права оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» на помещение № 1 с кадастровым номером 35:26:0202015:661, общей площадью 352,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Теруправление просит рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, в отзыве сообщило, что в реестре федерального имущества спорные объекты не числятся.

Ответчик – Администрация в отзыве указала, что в реестре муниципальной собственности спорный объект не числится. Просит заменить ответчика – Администрацию на бюджетное профессиональное образовательное учреждение Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум». Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, с учетом мнения истца, отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку истец не согласен на замену ответчика другим лицом и не согласен привлечь данное лицо в качестве второго ответчика.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (п.5 ст.47 АПК РФ).

Третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Теруправления от 30.01.2012 № 13-р «О безвозмездной передаче федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования в собственность Вологодской области», изданного во исполнение поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 28.12.2011 № СМ-18/40746 «О передаче федеральных учреждений в собственность субъектов Российской Федерации « из федеральной собственности в собственность Вологодской области передано, в частности, федеральное государственное образовательное учреждение среднего специального образования «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум».

В составе имущественного комплекса, переданного на основании вышеуказанных актов, значится объект недвижимости - помещение № 1 общей площадью 451,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи имущества в собственность Вологодской области.

27.09.2011 зарегистрировано право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» на вышеуказанное помещение.

Право собственности Вологодской области на переданное помещение зарегистрировано в установленном порядке 04.05.2012.

Согласно кадастру недвижимости данный объект поставлен на кадастровый учет 20.03.2014, имеет статус «ранее учтенный».

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, общей площадью 29,8 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г.Сокол, ГК «ГСК № 14», бокс 40, кадастровый номер 35:26:0204018:818, право собственности зарегистрировано за ФИО2 17.06.2013 на основании договора купли-продажи от 28.05.2013. Согласно кадастру недвижимости данный объект поставлен на кадастровый учет 31.01.2014, имеет статус «ранее учтенный».

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на помещение, назначение: нежилое, общей площадью 19,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г.Сокол, ГК «ГСК № 14», бокс 41, кадастровый номер 35:26:0204018:787, право собственности зарегистрировано за ФИО3 14.07.2015 на основании решения Сокольского районного суда Вологодской области от 22.05.2015. Согласно кадастру недвижимости данный объект поставлен на кадастровый учет 28.09.2013, имеет статус «ранее учтенный».

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, назначение: гаражный бокс, общей площадью 25,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г.Сокол, ГК «ГСК № 14», бокс 39, кадастровый номер 35:26:0204018:797, право собственности зарегистрировано за ФИО4 14.05.2013 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.2013. Согласно кадастру недвижимости данный объект поставлен на кадастровый учет 29.11.2013, имеет статус «ранее учтенный».

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, назначение: нежилое здание, общей площадью 21,3 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г.Сокол, ГК «ГСК № 14», бокс 33, кадастровый номер 35:26:0204018:738, согласно кадастру недвижимости данный объект поставлен на кадастровый учет 24.11.2011, имеет статус «ранее учтенный».

Согласно техническому плану, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация» 02.10.2018 вышеуказанные нежилые помещения входят в состав помещения № 1 с кадастровым номером 35:26:0202015:661, права на которое зарегистрировано за Вологодской областью.

В соответствии со сведениями технического паспорта от 23.01.2008, инвентарный номер 12876 помещение бокса № 39 с кадастровым номером 35:26:0204018:797 соответствует помещению площадью 25,6 кв.м. (номер на плане 5), помещение бокса № 40 с кадастровым номером 35:26:0204018:818 соответствует помещению площадью 30,5 кв.м. (номер на плане 6), помещение бокса № 41 с кадастровым номером 35:26:0204018:787 соответствует помещению площадью 19,1 кв.м. (номер на плане 7), помещению гаража № 33 с кадастровым номером 35:26:0204018:738 соответствует помещению площадью 23,2 кв.м. (номер на плане 8).

Как следует из технического плана, несоответствие сведений ЕГРН и сведений технического паспорта от 23.01.2008 о площадях нежилых помещений (боксов) обусловлено неточностью измерений, произведенных при инвентаризации в различные периоды времени.

Представленный технический план содержит сведения только об одном из образуемых помещений – помещении площадью 352,8 кв.м.

В настоящее время у бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» отсутствует необходимость в использовании помещения с кадастровым номером 35:26:0202015:661, в связи с чем собственник планирует изъять имущество в казну Вологодской области и произвести действия по приватизации имущества.

Наличие указанной записи в ЕГРН не соответствует действительности, препятствует Департаменту в осуществлении прав собственника на спорное помещение.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Вологодской области и право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» отсутствующим на помещение № 1 общей площадью 451,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать право собственности Вологодской области и право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Сокольский лесопромышленный политехнический техникум» на помещение № 1 с кадастровым номером 35:26:0202015:661, общей площадью 352,8 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г.Сокол, ул.Советская, д.47а.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья О.И.Лукенюк