Решение от 31 октября 2024 г. по делу № А41-7497/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7497/24
31 октября 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 10 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нагаевым Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "Инвестторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к АО "Фингрупп" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: ООО "Айода" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО "Альтаир" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ПАО "Сбербанк России" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО "Долголетие" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО "Клиника инновационной хирургии" (ИНН: <***>)

об обращении взыскания на объекты с кадастровыми номерами 50:03:0040180:502, 50:03:0040180:505, 50:03:0040180:506, 50:03:0040180:449, 50:03:0000000:12236, 50:09:0000000:74905, 50:09:0000000:75847, 50:09:0000000:76966, 50:09:0000000:77850, 50:09:0000000:77857, 50:09:0000000:77858, 50:09:0000000:77862, 50:09:0000000:77863, 50:09:0000000:77885, 50:09:0000000:77886, 50:09:0000000:77887, 50:09:0000000:77889, 50:09:0000000:77890, 50:09:0000000:77892,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Инвестторг" – ФИО1, представитель по доверенности от 08.02.2024, паспорт РФ,

от АО "Фингрупп" – ФИО2, представитель по доверенности от 09.10.2024, паспорт РФ

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Сбербанк России" (далее – Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "Фингрупп" с требованиями об обращении взыскания на объекты с кадастровыми номерами 50:03:0040180:502, 50:03:0040180:505, 50:03:0040180:506, 50:03:0040180:449, 50:03:0000000:12236, 50:09:0000000:74905, 50:09:0000000:75847, 50:09:0000000:76966, 50:09:0000000:77850, 50:09:0000000:77857, 50:09:0000000:77858, 50:09:0000000:77862, 50:09:0000000:77863, 50:09:0000000:77885, 50:09:0000000:77886, 50:09:0000000:77887, 50:09:0000000:77889, 50:09:0000000:77890, 50:09:0000000:77892.

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.05.2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца с ПАО "Сбербанк России" на ООО "Инвестторг".

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду. Представитель ответчика дал пояснения по предмету спора, представил заявление о признании иска.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы лиц, участвующих в дела, оценив все представленные в материалы письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Статьей 334.1 ГК РФ в случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (пункт 1 статьи 341 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, между Банком и ООО «Альтаир» заключено Генеральное соглашение от 24.06.2021 № 55/9055/003/1/1/005/21/А об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов (далее – Генеральное соглашение № 5), согласно которому Банк открыл Клиенту возобновляемый лимит в сумме 550000000 руб. на срок с 24.06.2021 по 23.06.2024 на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов для расчетов с контрагентами Клиента, перечисленными в пункте 1.1. Генерального соглашения № 5.

Заемщиком ООО «Альтаир» не возмещены Банку денежные средства, уплаченные им по данным аккредитивам, которая по состоянию на 23.01.2024 (дату, предшествующую дате введения процедуры наблюдения в отношении Заемщика) составила 529753383,58 руб.

Между Банком и ООО «Альтаир» заключено Генеральное соглашение от 31.08.2021 № 55/9055/003/1/1/012/21/А об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов (далее – Генеральное соглашение № 12), согласно которому Банк открыл Клиенту возобновляемый лимит в сумме 100000000 руб. на срок с 31.08.2021 по 30.08.2024 на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов для расчетов с контрагентами Клиента, перечисленными в пункте 1.1. Генерального соглашения № 12.

Заемщиком ООО «Альтаир» не возмещены Банку денежные средства, уплаченные им по данным аккредитивам, которая по состоянию на 20.11.2023 (дату, предшествующую дате введения процедуры наблюдения в отношении Заемщика) составила 104592941,04 руб.

Между Банком и ООО «Альтаир» заключено Генеральное соглашение от 24.06.2021 № 55/9055/003/1/1/004/21/А об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов (далее – Генеральное соглашение № 004), согласно которому Банк открыл Клиенту возобновляемый лимит в сумме 1050000000 руб. на срок с 24.06.2021 по 23.06.2023 на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов для расчетов с контрагентами Клиента, перечисленными в пункте 1.1. Генерального соглашения № 004.

Заемщиком ООО «Альтаир» не возмещены Банку денежные средства, уплаченные им по данным аккредитивам, которая по состоянию на 20.11.2023 (дату, предшествующую дате введения процедуры наблюдения в отношении Заемщика) составила 1130596264,91 руб.

между Банком и ООО «Альтаир» заключен Договор от 26.01.2023 № 550С00ЕСК об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно пункту 1.1. которого Банк обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, в том числе на цели покрытия по внутрироссийским аккредитивам, открываемым Банком по поручению Заемщика, в российских рублях на срок по 25.07.2023 с лимитом: с 22.01.2023 по 20.06.2023 – 670000000 руб.; с 21.06.2023 по 25.07.2023 – 355000000 руб.

Во исполнение Кредитного договора от 26.01.2023 Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 50000000 руб. на срок по 25.07.2023.

По состоянию на 20.11.2023 задолженность по Кредитному договору от 26.01.2023 составляет 53358280,20 руб.

Между Банком и ООО «Альтаир» заключен Договор от 12.08.2022 № 550В008BG об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно пункту 1.1. которого Банк обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, в том числе на цели покрытия по внутрироссийским аккредитивам, открываемым Банком по поручению Заемщика, в российских рублях на срок по 12.02.2023 (с учетом п. 6 дополнительного соглашения № 2 от 16.01.2023) с лимитом: с 12.08.2022 по 12.02.2023 – 620000000 руб.

Во исполнение Кредитного договора от 12.08.2022 Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 620 000 000,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями, приложенными к настоящему исковому заявлению.

По состоянию на 20.11.2023 задолженность по Кредитному договору от 12.08.2022 составляет 651402784,76 руб.

Между Банком и ООО «Альтаир» заключен Договор от 31.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/089/21_MF об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно пункту 1.1. которого Банк обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию в целях использования на расходы по капитальному ремонту, техническому перевооружению (модернизации), в том числе на цели формирования покрытия по аккредитивам в российских рублях, на срок по 30.08.2024 (с учетом п. 6.1 договора) с максимальным лимитом 60000000 руб.

Во исполнение Кредитного договора от 31.08.2021 Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 55073165,1 руб.

По состоянию на 23.01.2024 задолженность по Кредитному договору от 31.08.2021 составляет 24515117, 94 руб.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Генеральному соглашению № 5 между Банком и АО «Фингрупп» заключен договор ипотеки от 20.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/005/21/И2 в редакции дополнительного соглашения от 30.06.2022.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Генеральному соглашению № 12 между Банком и АО «Фингрупп» заключен договор ипотеки от 29.09.2021 № 55/9055/0003/1/1/012/21/И2.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Генеральному соглашению № 004 между Банком и АО «Фингрупп» заключен договор ипотеки от 20.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/004/21/И2.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 26.01.2023 № 550С00ЕСК Банком с АО «Фингрупп» заключен договор ипотеки от 20.03.2023 № ДИ02_550С00ЕСК.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.08.2022 Банком с АО «Фингрупп» заключен договор ипотеки от 10.10.2022 № ДИ01_550В008BG.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 55/9055/0003/1/1/089/21_MF Банком с АО «Фингрупп» заключен договор последующей ипотеки от 29.09.2021 № 55/9055/0003/1/1/089/21/И2.

По каждому из перечисленных договоров ипотеки в обеспечение обязательств по перечисленным Генеральным соглашениям и Договорам об открытии кредитных линий предоставлены в залог объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:03:0040180:502, 50:03:0040180:505, 50:03:0040180:506, 50:03:0040180:449, 50:03:0000000:12236, 50:09:0000000:74905, 50:09:0000000:75847, 50:09:0000000:76966, 50:09:0000000:77850, 50:09:0000000:77857, 50:09:0000000:77858, 50:09:0000000:77862, 50:09:0000000:77863, 50:09:0000000:77885, 50:09:0000000:77886, 50:09:0000000:77887, 50:09:0000000:77889, 50:09:0000000:77890, 50:09:0000000:77892. Общая залоговая стоимость имущества составляет 254396336,10 руб.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договоров ипотеки, залогом недвижимости обеспечивается исполнение ООО «Альтаир» всех обязательств по обеспеченным ими Генеральным соглашениям и Кредитным договорам, в том числе, но не исключительно: по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссионных платежей, по погашению просроченной задолженности, по уплате неустоек и др.

Согласно п.п. 5.3 договоров ипотеки, залогодержатель вправе, в том числе, обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Соглашениям и Кредитным договорам.

Судом также установлено, что между ПАО «Сбербанк» (Цедент, Банк) и ООО «Инвестторг» (Цессионарий) заключены договоры уступки прав (требований) от 23.01.2024 № 1-2024, № 2-2024, № 3-2024, № 4-2024. № 5-2024 и № 6-2024.

Согласно пунктам 1.1, 1.2. Договора цессии № 1-2024, цедент уступил цессионарию права требования как к основному должнику (ООО «Альтаир»), так и к Поручителям, на общую сумму 651402784,76 руб., вытекающие из Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.08.2022№ 550B008BG (далее – кредитный договор-1), заключенного Банком с ООО «Альтаир».

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии № 1-2024 к цессионарию перешли права по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по кредитному договору-1 и заключенным к нему дополнительным соглашениям, в том числе, права, вытекающие из договора ипотеки от 10.10.2022 № ДИ01_550В008BG, заключенного с ответчиком.

Согласно пунктам 1.1, 1.2. договора цессии № 2-2024, цедент уступил цессионарию права требования как к основному должнику (ООО «Альтаир»), так и к поручителю, на общую сумму 53358280,20 руб., вытекающие из договора об открытии возобновляемой кредитной линии от 26.01.2023№ 550C00ECK (далее – кредитный договор-2), заключенного Банком с ООО «Альтаир».

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии № 2-2024 к цессионарию перешли права по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Кредитному договору-2 и заключенным к нему дополнительным соглашениям, в том числе, права, вытекающие из договора ипотеки от 20.03.2023 № ДИ02_550С00ЕСК, заключенного с ответчиком.

Согласно пунктам 1.1, 1.2. Договора цессии № 3-2024, цедент уступил цессионарию права требования как к основному должнику (ООО «Альтаир»), так и к поручителям, на общую сумму 1130596264,92 руб., вытекающие из генерального соглашения от 24.06.2021 № 55/9055/0003/1/1/004/21/А об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов, заключенного Банком с ООО «Альтаир».

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии к цессионарию перешли права по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по генеральному соглашению и заключенным к нему дополнительным соглашениям, в том числе, права, вытекающие из договора ипотеки от 20.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/004/21/И2, заключенного с ответчиком.

Согласно пунктам 1.1, 1.2. договора цессии № 4-2024, цедент уступил цессионарию права требования как к основному должнику (ООО «Альтаир»), так и к поручителям, на общую сумму 529753383,58 руб., вытекающие из генерального соглашения от 24.07.2021 № 55/9055/003/1/1/005/21/А об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов, заключенного Банком с обществом с ООО «Альтаир».

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии № 4-2024 к цессионарию перешли права по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по генеральному соглашению № 55/9055/003/1/1/005/21/А и заключенным к нему дополнительным соглашениям, в том числе права, вытекающие из договора ипотеки с ответчиком от 20.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/005/21/И2.

Согласно пунктам 1.1, 1.2. Договора цессии № 5-2024, цедент уступил цессионарию права требования как к основному должнику (ООО «Альтаир»), так и к поручителям, на общую сумму 104592941,04 руб., вытекающие из генерального соглашения от 31.08.2021 № 55/9055/003/1/1/012/21/А об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов, заключенного Банком с ООО «Альтаир».

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии № 5-2024 к цессионарию перешли права по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по генеральному соглашению № 55/9055/003/1/1/012/21/А и заключенным к нему дополнительным соглашениям, в том числе, права, вытекающие из договора ипотеки от 29.09.2021 № 55/9055/0003/1/1/012/21/И2.

Согласно пунктам 1.1, 1.2. Договора цессии № 6-2024, цедент уступил цессионарию права требования как к основному должнику (ООО «Альтаир»), так и к поручителю, на общую сумму 24515117,94 руб., вытекающие из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.08.2021№ 55/9055/0003/1/1/089/21_MF, (далее – Кредитный договор-3), заключенного Банком с ООО «Альтаир».

В соответствии с пунктом 1.2 Договора цессии № 6-2024 к цессионарию перешли права по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО «Альтаир» по Кредитному договору-3 и заключенным к нему дополнительным соглашениям, в том числе, права, вытекающие из договора ипотеки от 29.09.2021 № 55/9055/0003/1/1/089/21/И2.

Пунктами 2.3. указанных договоров цессии предусмотрено, что уступка прав (требований) по договорам цессии происходит в момент поступления от цессионария на счет цедента денежных средств в полном объеме.

Цессионарий уплатил денежные средства в суммах, указанных в договорах цессии, в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 25.01.2024 № 5, 6, 7, 8, 9, 10.

В этой связи права кредитора по Генеральным соглашениям и Договорам об открытии кредитных линий, как следствие, и по договорам залога перешли к ООО "Инвестторг".

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).

В материалы дела представлено заявление АО "Фингрупп" о признании иска.

В силу абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, проверив полномочия лица, подписавшего заявление, суд принимает признание иска ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ.

При этом суд также принимает во внимание, что наличие в ЕГРН сведений об обремении прав на объект с кадастровым номером 50:03:0040180:449 в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства не препятствует обращению взысканию на заложенное имущество по заявлению залогодержателя, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность реализации заложенного имущества в интересах взыскателей, не являющихся залогодержателями (часть 3.1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ввиду отсутствия между сторонами спора разногласий о начальной стоимости имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в порядке обращения взыскания на заложенное имущество, начальная стоимость реализации имущества подлежит установлению в размере 100% залоговой стоимости.

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обратить в пользу ООО "Инвестторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскание на предмет залога по договорам от 20.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/005/21/И2, от 29.09.2021 № 55/9055/0003/1/1/012/21/И2, от 20.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/004/21/И2, от 20.03.2023 № ДИ02_550С00ЕСК, от 10.10.2022 № ДИ01_550В008BG, от 29.09.2021 № 55/9055/0003/1/1/089/21/И2 в счет погашения задолженности по Генеральному соглашению об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов от 24.06.2021 № 55/9055/003/1/1/005/21/А, Генеральному соглашению об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов от 31.08.2021 № 55/9055/003/1/1/012/21/А, Генеральному соглашение об открытии возобновляемого лимита на проведение операций торгового финансирования с использованием непокрытых аккредитивов от 24.06.2021 № 55/9055/003/1/1/004/21/А, Договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 26.01.2023 № 550С00ЕСК, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.08.2022 № 550В008BG, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.08.2021 № 55/9055/0003/1/1/089/21_MF.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по каждому объекту в соответствии с залоговой стоимостью:

№ п/п

Наименование

Общая

площадь

кв.м

Кадастровый (или условный) номер

Адрес

местонахождения/

адресные ориентиры

Залоговая

стоимость, в

рублях

1
Земельный участок

964,00

50:03:0040180:502

Россия, Московская область, городской округ Клин, деревня Белозерки, территория «Оздоровительный комплекс «Белозерки», земельный участок 2

5179309,56

2
Земельный участок

34317,00

50:03:0040180:505

Россия, Московская область, городской округ Клин, деревня Белозерки, территория «Оздоровительный комплекс «Белозерки», земельный участок 4

19801252, 17

3
Земельный участок

5363,00

50:03:0040180:506

Россия, Московская область, городской округ Клин, деревня Белозерки, территория «Оздоровительный

3098687,77

4
Здание летнего

душевого

павильона (объект

оздоровительного

комплекса

«Белозерки»)

72,50

50:03:0040180:449

<...>

732557,35

5
Клуб-столовая,

год постройки: 1985

1620,80

50:03:0000000:12236

<...>

88380978,09

6
Овощехранилище; год постройки: 1955

36

50:09:0000000:74905

<...>

160059,36

7
Медицинский

корпус,

год постройки: 1985

379,00

50:09:0000000:75847

<...>

8665611,03

8
Трансформаторная подстанция, год постройки 1985

48,1

50:09:0000000:76966

<...>

578360,25

9
Основное строение: год постройки: 1980

3476,60

50:09:0000000:77850

Московская область,

городской округ Клин,

деревня

Белозерки, территория

«Оздоровительный

комплекс «Белозерки»,

строение 9

51727144,75

10

Здание санитарно-оздоровительного пункта, год постройки: 1986

266,70

50:09:0000000:77857

<...>

6188951,89

11

Здание бани-прачечной, год постройки: 1952

145,10

50:09:0000000:77858

<...>

618343,04

12

Здание КНС № 1, год постройки: 1983

21,20

50 09:0000000:77862

<...>

225176,85

13

Здание КНС №2; год постройки: 1983

14,20

50:09:0000000:77863

<...>

150826,00

14

Здание спального

корпуса №2,

год постройки: 1983

6 98,4

50:09:0000000:77885

Московская область, городской округ Клин, деревня Белозерки, территория «Оздоровительный комплекс «Белозерки», строение 2

17507495,30

15

Здание спального

корпуса №3;

год постройки: 1983

699,90

50:09:0000000:77886

<...>

17545097,30

16

Основное строение; год постройки: 1969

832,20

50:09:0000000:77887

<...>

3015455,05

17

Здание спального

корпуса №1;

год постройки:1951

140,70

50:09.0000000:77889

<...>

3059927,81

18

Лечебный корпус

426,40

50:09 0000000:77890

<...>

10185923,60

19

Здание спальною

корпуса №1,

год постройки: 1983

701,10

50:09:0000000:77892

<...>

17575178,91

Взыскать с АО "Фингрупп" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО "Инвестторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10800 руб.

Возвратить ООО "Инвестторг" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 25200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 24.01.2024 № 493607.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья Ю.С. Таранец