Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А60-19441/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19441/2021
07 июня 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А.Страшковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-19441/2021

по иску Администрации городского округа Первоуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу "Первоуральский авторемонтный завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 979718 руб. 71 коп., в том числе 885 128 руб. 51 коп. – долг по договору № 4285-к от 03 октября 2013 года, 94 590 руб. 20 коп. – пени

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №967-21/2021 от 24.02.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с закрытого акционерного общества "Первоуральский авторемонтный завод" 979718 руб. 71 коп., в том числе 885 128 руб. 51 коп. – долг по договору № 4285-к от 03 октября 2013 года, 94 590 руб. 20 коп. – пени.

Определением от 28.04.2021 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 01.06.2021.

В предварительном судебном заседании 01.06.2021 представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

По договору аренды земли от 03.10.2013г. № 4285-к Администрация городского округа Первоуральск передала, а Закрытое акционерное общество «Первоуральский авторемонтный завод» (далее - ЗАО «ПАРЗ», арендатор, ответчик) в лице генерального директора ФИО2 принял в аренду земельный участок площадью 132138,0 кв.м., кадастровый № 66:58:1501001:6, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>. Земельный участок предоставлен под объект промышленности (производственная база).

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате арендной платы за период ноябрь 2019 года – март 2021 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что стороны определили срок действия договора аренды с 09.09.2013г. по 08.09.2062г. (п. 1.5 договора аренды).

По акту приёма-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчёт арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его неотъемлемой частью (п. 3 договора аренды).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца. Неполучение арендатором расчёта арендной платы на очередной год не является основанием, освобождающим его от уплаты арендной платы.

В нарушение указанных норм права и условий договора аренды за весь период пользования земельным участком обязательств по внесению арендной платы исполнены частично.

В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пени по 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.4)

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 11.11.2019 по 11.03.2021 составила 885 128,51 рублей (с учетом произведенной частичной оплаты суммы задолженности), пени с 06.03.2019 по 11.03.2021 в соответствии с пунктом 3.4 Договора, составляют 94 590,20 рублей.

В нарушение требований ст.131 АПК РФ ответчиком отзыв не представлен, доказательств внесения арендной платы в установленные договором аренды сроки и размере также не представлено, возражений не заявлено.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 979718 руб. 71 коп., в том числе 885128 руб. 51 коп. – долг, 94590 руб. 20 коп. – пени за период с 06.03.2019 по 11.03.2021 –на основании ст.309,310,330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 22594 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Первоуральский авторемонтный завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Первоуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 979718 руб. 71 коп., в том числе 885128 руб. 51 коп. – долг, 94590 руб. 20 коп. – пени за период с 06.03.2019 по 11.03.2021.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Первоуральский авторемонтный завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22594 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.А. Страшкова