Решение от 17 мая 2023 г. по делу № А50-4062/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-4062/2023
17 мая 2023 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения принята 1 7 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лядовой Г.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление

Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к должнику, индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; 614065, Пермский край,

<...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 3739-18С от 27.03.2018.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 3739-18С от 27.03.2018 в размере 23 164 руб. 73 коп.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.02.2023 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства; истцу и ответчику судом были установлены сроки для предоставления в суд дополнительных документов, а также отзыва на иск – до 21.03.2023 года и до 12.04.2023 года.

Ответчик отзыв на иск не представил (ст. ст. 9, 16, 131 АПК РФ). Резолютивной частью решения от 17.04.2023 года по делу № А50-4062/2023:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; 614065, <...>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, <...>;


ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 22 806 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 17.04.2023 в размере 927 руб. 90 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств в соответствии со

ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы долга, начиная с 18.04.2023. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; 614065, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 985 руб. 70 коп.»

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) решение принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

24.04.2023 от истца поступило в суд заявление о составлении мотивированного решения.

Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества № 3739-18С.

Во исполнение названного договора и на основании акта приема-передачи от 30.03.2018 во временное владение и пользование ответчика переданы встроенные нежилые помещения площадью 112,7 кв.м. на 1 – м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Срок аренды – до 30.03.2023 (п.1.3. договора).

В соответствии с пунктом 3.2.5 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, установленном договором.

Пунктом 4.2 договора установлено, что арендатор ежемесячно, не

позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу, вносит арендную плату без учета НДС в размере 39 595,00 руб.

При этом пунктом 4.3 договора установлено, что размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством и (или) правовыми актами города Перми. Увеличение (индексация) арендной платы на следующий календарный год ( с 1 января) происходит на основании сводного индекса потребительских цен, установленного прогнозом социально-экономического развития города Перми на соответствующий год, утвержденным администрацией города Перми в установленном порядке, и осуществляется арендодателем в одностороннем порядке, путем направления арендатору до 1 января следующего года письменное уведомление об увеличении (индексации) арендной платы с указанием размера арендной платы в увеличенном размере, способом, позволяющим удостовериться в факте получения арендатором указанного уведомления.

Ежегодно арендодателем направлялись в адрес арендатора уведомления об индексации арендной платы.


В 2022 году размер арендной платы составил 42 784 руб. 77 коп. в месяц без учета НДС (уведомление от 16.12.2019 № 059-19-32/2-472).

23.10.2020 между сторонами подписано соглашение об отсрочке арендной платы по договору, срок внесения которой предусмотрен с 15.03.2020 по 01.10.2020 и ее уплату равными частями с 01.01.2021 по 31.12.2022 в срок, предусмотренные договором.

Арендатору предоставлена отсрочка по внесению арендной платы за период с 15.03.2020 по 01.10.2022 размер которой в месяц составляет 42 784 руб. 77 коп.

на 2 года, с ежемесячным платежом в размере 10 696 руб. 19 коп путем его внесения до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

20.07.2021 сторонами подписано соглашение об освобождении от арендной платы по договору, срок внесения которой предусмотрен с 01.04.2020 по 01.07.2020.

Арендатору предоставлено освобождение от уплаты арендной платы за период с 01.04.2020 по 01.07.2020 на сумму 128 354 руб. 31 коп. (42 784 руб. 77 коп. *3 мес.).

Между тем, арбитражный суд отмечает следующее.

С 01.04.2022 Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на банкротство юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением застройщиков объектов недвижимости, включенных в Единый реестр проблемных объектов).

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, а исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по иску пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; 614065, <...>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 22 806 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 17.04.2023 в размере 927 руб. 90 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств в соответствии со

ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы долга, начиная с 18.04.2023. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; 614065, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 985 руб. 70 коп.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Г.В. Лядова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:22:00

Кому выдана Лядова Галина Вячеславовна